Die Kapitalanlage in Immobilien ist auch aktuell noch immer lohnenswert.

In Zeiten einer durch Finanzkrisen geschwächten Wirtschaftslage muss jede Kapitalanlage sorgfältig abgewogen und genauestens überprüft werden. Kapitalanlagen in Immobilien lohnen sich auch in Zukunft, da der Bedarf an Wohnraum kontinuierlich anwachsen wird, trotz eines prognostizierten Bevölkerungsrückganges ab dem Jahr 2012. Dieser Bedarf wächst, jeder Mensch stellt den Anspruch nach mehr Wohnfläche. Die Zahl der Single-Haushalte steigt, genau wie die Zuwanderungsrate in Deutschland. Aus diesen Gründen bleibt der Bedarf an Wohnräumen immer bestehen.

Der Bedarf an Wohnraum ist und bleibt ein Grundbedürfnis des Menschen.

Dort liegt enormes Potential. Derzeit sind die Kaufpreise für Denkmalimmobilien im Vergleich noch sehr günstig. Aufgrund des begrenzten Angebotes dieser Art von Immobilien ist eine Wertsteigerung vorprogrammiert. Das Hauptargument für eine Kapitalanlage in eine Denkmalimmobilie ist in den enormen steuerlichen Vorteilen verankert. Zum einen sind Denkmalimmobilien nicht von der seit 2009 geltenden Abgeltungssteuer betroffen und nach dem Ablauf einer Spekulationsfrist von 10 Jahren steuerfrei zu verkaufen. Zum anderen sind Denkmalimmobilien durch die umfangreichen steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten eine lukrative Kapitalanlage, denn als Käufer kann man die für die Sanierung anfallenden Kosten steuerlich geltend machen und diese sind bei weitem der größte Kostenfaktor beim Kaufpreis einer Denkmalimmobilie.