Gründerzeithaus Gohlis - Leipzig

attraktive Lage
gefragter Stadtteil
hohe Wohnqualität
20 moderne Wohneinheiten
ideal für Singles und Familien
Terrassen und Balkone
Stellplätze
Energieeffizienz
KfW-Förderung mit vergünstigten Darlehen
Tilgungszuschusse bis 6.000 €
hohe Wertsteigerung zu erwarten
Erstvermietungsgarantie 13,00€/qm
Keine Kosten für Erstvermietung
Bauzeitmiete 6,50€/qm ab 2. MaBV-Rate

Das „Georg-Schumann-Palais“ an der Georg-Schumann-Straße 153 in Leipzig ist eine attraktive Denkmalimmobilie für Kapitalanleger.

Es umfasst 20 sanierte Wohneinheiten in einem historischen Altbau, aufgeteilt in Vorder- und Hinterhaus. Die Wohnungen bieten 48,50 bis 100,62 m² mit 2 bis 4 Zimmern und sind ideal für Singles, Paare oder Familien. Viele verfügen über Balkone, Loggien oder Terrassen, was die Wohnqualität und Vermietbarkeit steigert. Die Sanierung verbindet Denkmalschutz mit moderner Technik und schafft ein einzigartiges Investment.

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Energieeffizienz ist ein großer Pluspunkt: Hochwirksame Wärmedämmung und zeitgemäße Anlagen senken die Nebenkosten deutlich, ein Vorteil für Mieter und Investoren. Die KfW fördert das Projekt mit Darlehen bis 120.000 € pro Einheit und Zuschüssen bis 6.000 €, was die Finanzierung optimiert. Die hohe Bauqualität und professionelle Verwaltung gewährleisten Zuverlässigkeit und reibungslose Abläufe.

Das Objekt spricht ein breites Mieterspektrum an, von Berufstätigen bis Familien, und verspricht hohe Auslastung. Die Lage in einem aufstrebenden Leipziger Stadtteil bietet Potenzial für Wertsteigerung. Der Denkmalschutz sichert steuerliche Vorteile, die die Rendite erhöhen, während die solide Planung langfristige Stabilität garantiert. Diese Immobilie ist perfekt für Anleger, die auf Nachhaltigkeit und Wachstum setzen.

Energiebedarf:

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Erfahren Sie noch mehr über diese Denkmalimmobilie:

Standort und Lage (inkl. Bing Map)
Wohneinheiten und Kaufpreise
Bildergalerie

Gründerzeithaus Gohlis: Standort und Lage

Leipzig Gohlis-Süd

Leipzig gilt als einer der dynamischsten Immobilienmärkte Deutschlands – mit hoher Zuzugsrate, steigenden Mieten und einem wachsenden Wirtschaftsstandort. Innerhalb Leipzigs zählt Gohlis-Süd zu den beliebtesten Stadtteilen.

Das Georg-Schumann-Palais liegt verkehrsgünstig und zentrumsnah – nur wenige Minuten von der Innenstadt, dem Zoo und dem Rosental entfernt. Der ÖPNV ist fußläufig erreichbar (Straßenbahnlinien 10 und 11). In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Ärztehäuser sowie Freizeitangebote.

Der Stadtteil Gohlis-Süd überzeugt durch seine grüne Umgebung, elegante Altbauten, hohe Wohnqualität und ein gutbürgerliches Publikum. Die Nähe zur Innenstadt und zur Neuen Messe macht die Lage auch für Berufspendler und Familien attraktiv. Gleichzeitig ist das Viertel ruhig und bietet einen sehr hohen Erholungswert.

Mikrolage:

1 Minute zur Straßenbahn (Linie 11: 10 Min. bis Hbf.)
10 Minuten bis zum Leipziger Zoo oder Innenstadt
15 Minuten bis zur Universität Leipzig oder BMW-Werk
Vielfältige Nahversorgung: Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Bioladen
Schulen und Kitas im Umkreis von 1 km
Naherholung im Rosental & Auwald

Der Mix aus urbanem Leben, historischer Architektur und grüner Ruhe macht den Standort zu einem echten Hotspot für nachhaltige Investments.

Im Umkreis:

Gründerzeithaus Gohlis: Kaufpreise

Den vollständigen aktuellen Verkaufsstand für dieses Objekt erhalten Sie auf Anfrage.

Nr.	Lage	Zimmer	Fläche	Kaufpreis	Status
1	EG	2	48,50 m²	auf Anfrage	auf Anfrage
2	EG	2	49,90 m²	auf Anfrage	auf Anfrage
3	1.OG	2	76,29 m²	auf Anfrage	auf Anfrage
4	1.OG	2	67,69 m²	auf Anfrage	auf Anfrage
5	2.OG	2	78,52 m²	auf Anfrage	auf Anfrage
6	2.OG	2	70,09 m²	auf Anfrage	auf Anfrage
7	3.OG	2	78,49 m²	auf Anfrage	auf Anfrage
8	3.OG	2	69,96 m²	auf Anfrage	auf Anfrage
9	DG	3	63,51 m²	auf Anfrage	auf Anfrage
10	DG	2	55,58 m²	auf Anfrage	auf Anfrage
11	EG	4	100,62 m²	auf Anfrage	auf Anfrage
12	EG	2	68,27 m²	auf Anfrage	auf Anfrage
13	1.OG	4	91,38 m²	auf Anfrage	auf Anfrage
14	1.OG	3	73,94 m²	auf Anfrage	auf Anfrage
15	2.OG	4	92,93 m²	auf Anfrage	auf Anfrage
16	2.OG	3	77,02 m²	auf Anfrage	auf Anfrage
17	3.OG	4	92,93 m²	auf Anfrage	auf Anfrage
18	3.OG	3	77,02 m²	auf Anfrage	auf Anfrage
19	DG	3	80,44 m²	auf Anfrage	auf Anfrage
20	DG	3	63,57 m²	auf Anfrage	auf Anfrage

Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Nicht mehr aufgeführte Wohnungen sind bereits verkauft. Stand: 11.04.25

Gründerzeithaus Gohlis: Bildergalerie