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KfW-Förderung
Augustusburger 177, Chemnitz
- 75%
- 2027
- 7,80 €
- 34,64 - 99,13 m²
- 148.952,00 - 426.259,00 €
Augustusburger 177 - Chemnitz
- zentrale Lage in Chemnitz
- KfW-Effizienzhaus 55 EE
- Tilgungszuschuss bis 30%
- umfassende Sanierung
- moderne Technik mit historischem Charme
- Nachhaltige Investition
- hohe Mietnachfrage
Das Objekt Augustusburger Straße 177 in Chemnitz ist eine denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus-Immobilie, die umfassend saniert und modernisiert wird. Das historische Gebäude aus dem Jahr 1900 wird unter strikter Einhaltung der Denkmalschutzrichtlinien renoviert, um seinen einzigartigen Altbaucharakter zu bewahren. Gleichzeitig erfolgt die energetische Aufwertung auf den Standard eines KfW-Effizienzhauses 55 EE.
Augustusburger 177:
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Die Sanierung umfasst u. a.:
- Neue Dämmung und Fassadeninstandsetzung
- Modernisierung der Elektro- und Sanitäranlagen
- Installation energieeffizienter Heizsysteme (Wärmepumpe/Pelletheizung)
- Einbau neuer Fenster mit hoher Energieeffizienz
- Zusätzliche Balkone und Loggien für zahlreiche Wohneinheiten
Mit insgesamt 12 Wohneinheiten in attraktiven Wohnungsgrößen zwischen 34,64 m² und 99,13 m² bietet das Objekt sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger hervorragende Bedingungen. Die durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung sichern eine hohe Vermietbarkeit.
Durch die hohe steuerliche Abschreibung (bis zu 75 % des Kaufpreises) sowie die KfW-Förderung entsteht eine lukrative Investitionsmöglichkeit mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.
Energiebedarf:
Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.
Augustusburger 177: Standort und Lage
Standort Chemnitz
Chemnitz, als drittgrößte Stadt Sachsens, entwickelt sich dynamisch weiter. Die Stadt zeichnet sich durch eine starke Wirtschaftsstruktur, einen wachsenden Immobilienmarkt und eine zunehmende Bevölkerung aus. Als "Europäische Kulturhauptstadt 2025" profitiert Chemnitz von umfangreichen Investitionen in Infrastruktur und Stadtentwicklung. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt kontinuierlich.
Stadtteil Gablenz
Der Stadtteil Gablenz bietet eine perfekte Mischung aus Urbanität und Erholungsflächen. Dank einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten ist der Standort besonders attraktiv für Mieter. Die Augustusburger Straße ist eine der Hauptachsen im Stadtgebiet, die eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums gewährleistet. Gleichzeitig bieten grüne Naherholungsgebiete eine hohe Lebensqualität.
Augustusburger 177: Kaufpreise
Den vollständigen aktuellen Verkaufsstand für dieses Objekt erhalten Sie auf Anfrage.
| Nr. | Lage | Zimmer | Fläche | Grundriss | Kaufpreis | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | EG | 3 | 79,46 m² |
|
341.678,00 € | auf Anfrage |
| 2 | EG | 1 | 34,64 m² |
|
148.952,00 € | auf Anfrage |
| 3 | EG | 4 | 99,13 m² |
|
426.259,00 € | auf Anfrage |
| 4 | 1.OG | 4 | 96,30 m² |
|
414.090,00 € | auf Anfrage |
| 5 | 1.OG | 1 | 42,70 m² |
|
183.610,00 € | auf Anfrage |
| 6 | 1.OG | 3 | 91,51 m² |
|
393.493,00 € | auf Anfrage |
| 7 | 2.OG | 4 | 96,95 m² |
|
416.885,00 € | auf Anfrage |
| 8 | 2.OG | 1 | 43,55 m² |
|
187.265,00 € | auf Anfrage |
| 9 | 2.OG | 3 | 92,53 m² |
|
397.879,00 € | auf Anfrage |
| 10 | 3.OG | 4 | 88,62 m² |
|
381.066,00 € | auf Anfrage |
| 11 | 3.OG | 1 | 43,64 m² |
|
187.652,00 € | auf Anfrage |
| 12 | 3.OG | 3 | 82,47 m² |
|
354.621,00 € | auf Anfrage |
Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Nicht mehr aufgeführte Wohnungen sind bereits verkauft. Stand: 19.03.25
Augustusburger 177: Bildergalerie
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