Weidengärten - Leipzig | Denkmalschutz Immobilien

KfW-Förderung

Weidengärten, Leipzig

Sanierungsanteil: 72%, Mieterwartung: 7,50 €, Wohneinheiten: 22

Sanierungsanteil 72%
Fertigstellung 2021
Mieterwartung 7,50 €
Wohnfläche 44,98 - 87,99 m²
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Weidengärten - Leipzig

4 km bis ins Stadtzentrum
direkt am Fluss Parthe gelegen
KfW-Förderung 151 uns 159
energieeffiziente Sanierung
altersgerechte Sanierung
Tilgungszuschuss von 12,5% der Darlehenssumme
Balkone
bodenebene Duschen
Stellplätze
baubegleitende Qualitätskontrolle

Das denkmalgeschützte Gebäudeensemble liegt im nordöstlichen Teil von Leipzig, im Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf. Vor der Haustür fließt die Parthe. Die ruhige und familienfreundliche Lage lädt zu Spaziergängen am nahliegenden Uferweg ein.

Nordöstlich befindet sich eine Kleingartenanlage sowie der wunderschöne Mariannenpark. Westlich verläuft die Bundesstraße B2 sowie eine S-Bahnlinie von Leipzig/Nord Richtung Hauptbahnhof. Eine Anbindung an das ÖPNV-Netz besteht über die Buslinie 80 (Haltestelle Fliederhof), die in wenigen Minuten erreichbar ist. Der Fußweg zu der S-Bahn-Station Leipzig-Nord beträgt ca. 15 Minuten. Die Wohnanlage befindet sich nur wenige Minuten vom Stadtzentrum mit dem Auto entfernt.

Das in den 1920er Jahren entstandene Gebäudeensemble folgt einem Entwurf von Johannes Friedrich Koppe. Der 1883 geborene Architekt gilt als einer der bedeutendsten Vertreter des „Neuen Bauens“ in Leipzig. Bis heute prägen zahlreiche Wohnanlagen, Häuser und Industriebauten von Johannes Friedrich Koppe das Stadtbild.

Mit ihrem gestalterischen und sozialen Anspruch waren die Wohnanlagen des „Neuen Bauens“ zu dieser Zeit etwas ganz und gar Neues. Während bis dato Mietskasernen mit beengten Räumen und dunklen Hinterhöfen die Antwort auf den Wohnungsnotstand in den wachsenden Städten waren, kam der Sozialverantwortung nun eine tragende Rolle zu. Lichtdurchflutete Räume und eine schlichtsachliche Formensprache stehen für eine hohe Wohnqualität, die bis heute eine große Wertschätzung erfährt.

Es entstehen 5 Häuser mit jeweils 11-12 Wohnungen in gefragten Größen mit zeitgemäßen Grundrissen. Der erste Bauabschnitt umfasst das Haus Nr. 9 und Nr. 5 mit jeweils elf Wohnungen in gehobener Ausstattung. Glatt gespachtelte Wände, bodenebene Duschen, Parkettböden und neue Ständerwerk-Balkone machen die Wohnungen zu attraktiven Mietobjekten.

Energiebedarf:

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

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Weidengärten: Standort und Lage

Leipzig-Abtnaundorf

Leben im Grünen in unmittelbarem Umfeld eines sich dynamisch entwickelnden Wirtschaftsstandorts. Das nordöstlich gelegene Stadtviertel Schönefeld-Abtnaundorf begeistert nicht nur durch seine kurzen Wege zu den größten Arbeitgebern und ins Zentrum der Stadt, sondern auch durch seine einzigartigen Parkanlagen und die historische Bebauung.

Die Parthe mit ihrer angrenzenden Wald-, Wasser- und Wiesenlandschaft ist ein echtes Naturrefugium. In Schönefeld-Abtnaundorf verbindet sie den Mariannenpark mit dem Schönefelder und dem Abtnaundorfer Park. Radfahrer schätzen das gut ausgebaute Radwegenetz entlang der Parthe, die zu Streifzügen und Naherholung bis ins Leipziger Umland hinaus einlädt.

Wohnen in den Weidengärten ermöglicht eine aktive Freizeitgestaltung im lebendigen Umfeld von Schönefeld-Abtnaundorf. Zahlreiche Sport- und Kulturangebote sind fußläufig erreichbar, ebenso wie abwechslungsreiche Restaurants und Cafés sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf und ein Ärztehaus.

Das denkmalgeschützte Gebäudeensemble liegt unmittelbar an der Parthe. Von der Haustür aus sind es nur wenige Schritte bis zum Uferweg und seiner reizvollen Umgebung. Nordöstlich befindet sich eine Kleingartenanlage und auch zum Mariannenpark ist es nicht weit.

Westlich verläuft die Bundesstraße B2 sowie eine S-Bahnlinie, die den Leipziger Norden mit der Innenstadt und dem Hauptbahnhof verbindet. Ein kurzer Fußweg führt zur Buslinie 80 (Haltestelle Fliederhof), bis zur S-Bahn-Station Leipzig-Nord sind es etwa 15 Minuten. Mit dem Auto ist auch die Innenstadt von Leipzig in wenigen Minuten erreichbar.

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