Im Norden des idyllischen Stadtteils Gohlis ist das historische Gebäudeensemble „Gohlis Carré“ gelegen, das sich über die Otto-Adam-Straße 2 – 12, Wilhelm-Plesse-Straße 34 – 46 und Virchowstraße 41 – 51 erstreckt.
Konzipiert wurde die Anlage von der Gemein- nützigen Beamten-Baugenossenschaft, die sich für alle Beamten und behördlichen Angestellten einsetzte. Unter deren Leitung entwarf der bekannte Architekt Fritz Riemann, neben vielen weiteren Objekten in unmittelbarer Umgebung, diesen Gebäudekomplex, welcher 1934 erbaut wurde. Riemann verstand liebevoll mit der städtebaulichen Situation umzugehen, indem er 17 Reihen- und Eckgebäude optimal in die gegebenen Straßenverhältnisse einbettete und einen eleganten Übergang durch Abstufung der benachbarten Objekte schuf.
Die viergeschossigen Baukörper sind in Ziegelbauweise errichtet, die verbindenden Eckgebäude sind jeweils um ein Geschoss erweitert. Die Detailverliebtheit und moderne Bauweise von Riemann spiegeln sich in den Außenfassaden wieder, welche markante porphyrrote Kunststeinzierelemente und -agraffen an den Türen und Abdeckungen aufzeigen. Weiterhin stechen markante Verbindungsflächen zwischen 2 Fenstern hervor, die mit einer porphyrfarbenen Putzfläche akzentuiert wurden. Ein weiteres Highlight des Areals ist die großflächige Parkanlage im Innenhof – mit Wäsche- und Spielplätzen versehen.
NEU im April 2015: Der 3. Bauabschnitt mit 20 neuen Wohnungen hat begonnen!
Nicht nur äußerlich, sondern auch innerlich, hebt sich die Häusergruppe von den umliegenden Gebäuden ab, die teilweise vor dem ersten Weltkrieg von der Genossenschaft gebaut wurden. Gehobener Standard ist Programm. Während andere Miethäuser vergleichsweise über Sammelbäder im Keller verfügten, erhielten alle Wohnungen des Carrés damals eigene Badezimmer sowie Küchen mit direkten Zugang zu einer Loggia.
Während des zweiten Weltkrieges erlitt das Gebäudeensemble einige Veränderungen: die Häuser Otto-Adam-Straße 2, 8 – 10 und Virchowstraße 41 – 43 sowie eine Fensterachse der Otto-Adam-Straße 4 wurden komplett zerstört. Zusätzlich gab es kleine Beschädigungen an Giebeln und an Fassaden. In den 50er Jahren konnten die Häuser der Otto-Adam-Straße 8 und 10 mit fünf Geschossen wieder aufgebaut werden. Allerdings steht der Nachkriegsneubau heute nicht unter Denkmalschutz (2. Bauabschnitt). Bei allen anderen Gebäuden des Gohlis Carrés (1. Bauabschnitt) handelt es sich gemäß § 2 des Gesetzes zum Schutz und zur Pflege der Kulturdenkmale im Freistaat Sachsen (SächsDSchG) um Kulturdenkmale.
Im Zuge der Sanierung – in 3 Bauabschnitten und einem optionalen Neubau (4. Bauabschnitt) – sollen die bauhistorischen Elemente der Vergangenheit mit viel Liebe zum Detail wieder hergestellt werden. Der Innenhof kann durch seine Abgeschlossenheit als innerstädtische Ruheinsel interpretiert werden. Nach der Sanierung wird sich erstaunliche Architektur in großzügigem Ambiente mit hochwertiger Ausstattung und Bauqualität vereinen und damit den heutigen Komfortbedürfnissen und Wohnwünschen entsprechen.
Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.
Allerlei ist nicht ohne Grund eine bekannte Leipziger Spezialität. Denn diese Stadt auf einen einzigen Nenner zu bringen, scheint fast unmöglich. Unbestritten gilt Leipzig als „heimliche Hauptstadt Mitteldeutschlands“. Selbst sieht sich die Metropole je nach Anlass als Musik-, Auto-, Wissenschafts-, Kunst-, Medien- oder Sportsstadt. Bedeutende Messestadt ist man sowieso – und das bereits seit 1190. Auch die Universität zählt als „Alma mater lipsiensis“ mit über 600 Jahren Historie zu den traditionsreichsten im gesamten deutschen Sprachraum. Und vor allem hat die friedliche Revolution von 1989 hier nicht nur ihren Ursprung, sie wird auch im kollektiven Gedächtnis der Stadt lebendig gehalten. Sogar die Zukunft hat für Leipzig schon feste Termine gesetzt: das Jahr 2015 wird ganz im Zeichen von 1000 Jahren stolzer Stadtgeschichte stehen, zur Feier der ersten urkundlichen Erwähnung anno 1015. Kurz: Leipzig lockt – heute bereits rund 550.000 Einwohner und über zwei Millionen Besucher pro Jahr.
Positiv zeigt sich auch die Bevölkerungsentwicklung Leipzigs. Allein seit 2005 wuchs die Stadt um rund 20.000 Einwohner. Eine Studie des Deutschen Instituts für Wirtschaftsforschung (DIW) vom Mai 2010 setzt Leipzig aktuell auf Platz drei der Deutschen Städte mit dem größten prozentualen Bevölkerungszuwachs. Und nach einer Prognose der Bertelsmann-Stiftung aus dem Jahr 2008 wird die Einwohnerzahl bis 2020 um mindestens weitere 4,0 % steigen. Die Gründe dafür sind mindestens so vielfältig, wie die Facetten dieser Mitteldeutschen Metropole selbst. Ein hoher Lebenswert und eine wachsende Zahl an modernen Arbeitsplätzen sind natürlich starke Argumente.
Der nördlich von der Innenstadt gelegene Stadtteil Gohlis ist heute einer der bekanntesten und schönsten Leipzigs. Sein Ruf als qualitätvoller, lebenswerter und exklusiver Wohnstandort eilt ihm weit voraus und ist bereits zum Image geworden. Gohlis ist dicht bebaut – ein ruhiges Wohngebiet mit Wohnblöcken und teilweise Jugendstilbauten. Außerdem ist der Stadtteil geprägt von attraktiven Villen rund um die Menckestraße und Poetenweg, dem Schillerhaus und Gohliser Schlößchen.
Grün ist es in Gohlis im Gegensatz zu vielen anderen Stadtteilen durch Straßenbepflanzungen, Vorgärten, grüne Höfe und kleinen Grünflächen allemal. Das angrenzende Gartendenkmal Rosental mit 2,5 km Länge, Rad- und Fusswegen, verleiht als Erholungsgebiet Gohlis doppelte Attraktivität, gleichwohl die Nähe zu Auwald und Schillerhain. Der Zoo, im Rosental gelegen unterstützt den Wert als Ausflugsziel. Die vorteilige Lage – nur 3 km vom Zentrum entfernt, zudem eine gute Anbindung an die Stadt durch den ÖPNV, eine gute verkehrsmäßige Erschließung nach allen Richtungen, mit leistungsfähigen Haupt- und Parallelstraßen – und die hohen infrastrukturellen Qualitäten, ergänzt durch zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Handwerksbetriebe, machen aus Gohlis eines der begehrenswertesten Stadtteile.
