Böttgerstraße 11 - Leipzig | Denkmalschutz Immobilien

Böttgerstraße 11, Leipzig

Sanierungsanteil: 63%, Mieterwartung: 6,00 €, Wohneinheiten: 7

Sanierungsanteil 63%
Fertigstellung 2018
Mieterwartung 6,00 €
Wohnfläche 53,28 - 113,46 m²
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Böttgerstraße 11 - Leipzig

energieeffiziente Sanierung
KfW-Förderung
Balkone/Loggien
Fußbodenheizung

Das um 1908 errichtete Gründerzeithaus steht als Einzeldenkmal unter Denkmalschutz. Das Objekt hat 3 Wohnetagen mit Keller und künftig ein komplett ausgebautes Dachgeschoss.

Das Grundstück liegt im Nordosten der Stadt Leipzig im Stadtteil Paunsdorf. Umgeben von viel Grün ist es nur ca. 4 km vom Stadtzentrum entfernt und sehr gut mit allen öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Blick auf der zukünftigen Balkonseite hat die durchgrünten Innenhöfe als Ausblick.

Funktionelle Grundrisse schaffen in den lichtdurchfluteten Wohnungen Raum zum Leben. Alle Wohnungen erhalten Balkone zum grünen Gartenhof.

Die Fassaden sind klar gegliedert und von schlichter Eleganz. die Gestaltung eher traditionell - bauzeittypisch mit Stuck- und Klinkerakzenten. Hervorzuheben sind im Weiteren die soliden Materialien, die ursprünglich verwendet wurden, z. B. innovativ verwandter Klinker, Dachdeckung mit Biberschwanzziegeln, Holzfenster, markante bequeme Eichentreppen und schöne Eingangstüren im Treppenhaus.

Nach der kompletten denkmalgerechten Sanierung wird das Objekt im alten Glanze erstrahlen. wobei die Wohnungen natürlich mit zeitgemäßem Interieur und Marken-Haustechnik ausgerüstet werden.

Die Bäder sind standardmäßig mit DesignerHandtuchheizkörper und Deckenspots ausgestattet. Laminatböden auf schallentkoppelten Decken und Fußbodenheizung sind Beispiele für Ausstattungsdetails.

Der grüne Innenhof lädt zukünftig zum Verweilen ein. Stilistisch und ausstattungsähnlich zu den zahlreichen qualitätsvollen Sanierungen des erfahrenen Bauträgers hebt sich der Standard durch eine energetische Aufwertung als Effizienzhaus Denkmal hervor.

Energiebedarf:

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Erfahren Sie noch mehr über diese Denkmalimmobilie:

Böttgerstraße 11: Standort und Lage

Leipzig-Paunsdorf

Das im Osten Leipzigs gelegene Paunsdorf präsentiert sich als ein bemerkenswerter Stadtteil: Umgeben vom Paunsdorfer Wäldchen treffen hier verschiedene Gesichter der Stadt Leipzig aufeinander.

Im Viertel befinden sich zudem die Sachsentherme sowie das Paunsdorf-Center und machen es zu einem verlockenden Anlaufpunkt für zahlreiche Leipziger und Anwohner der umliegenden Gegenden.

Das überregionale Paunsdorf-Center mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, das Forschungs- und Technologiezentrum, das Sport- und Freizeitbad, Behördenzentrum und andere Dienstleistungen sind in der Nähe erreichbar. Die städtische Infrastruktur mit öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Ärztehaus, Apotheke, Kindergärten etc. auf der einen Seite und naturnaher Erholungsgebiete auf der anderen. sprechen für eine gute Vermietbarkeit der Wohnungen.

Infrastrukturell ist Paunsdorf sehr gut erschlossen und wird von den Tramlinien 3, 13, 7 und 8 befahren. Bus Nr. 90 fährt direkt zum Paunsdorf-Center, das sich am östlichen Rand des Viertels befindet. Busse Nr. 72 und 73 befahren großflächig das gesamte Gebiet des "Leipziger Ostens"; des Weiteren verkehren die Buslinien 172, 175 und 178 in der Region um Paunsdorf und auch über die Stadtgrenzen Leipzigs hinaus.

Paunsdorf ist ein vielseitiges Stadtviertel, das verschiedene Seiten urbaner Architektur aufzeigt, ländlichen Charakter besitzen kann und doch gleichzeitig Magnet für großstädtische Shopping- und Sporthungrige ist. Paunsdorf bietet verschiedene Anknüpfungspunkte - und die Suche nach dem Paunsdorf, das zu einem selbst passt, lohnt sich garantiert.

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