Seniorenresidenz Halberstadt - Halberstadt

KfW-Förderung

Seniorenresidenz Halberstadt, Halberstadt

Objekttyp: Pflegeimmobilie, Mieterwartung: 16,31 €, Wohneinheiten: 164

Objekttyp Pflegeimmobilie
Fertigstellung 2026
Mieterwartung 16,31 €
Wohnfläche 41,34 - 81,77 m²
Kaufpreise 245.236,00 - 485.105,00 €

klimafreundlicher Neubau im KFWG-Q+ Standard
25-jähriger Pachtvertrag (+1x5 Jahre)
erheblicher Steuervorteil
degressive Abschreibung
KfW-Zinsen mit einem Zinssatz von 2,96 %
baubegleitende Immobilienprüfung

Immobilien stehen auch in Zeiten schwankungsanfälliger Finanzmärkte für eine solide Sachwert-Investition. Anlegerinnen und Anleger, die in eine oder mehrere Wohneinheiten der neuen „Seniorenresidenz Halberstadt“ investieren, profitieren dabei gleich in mehrfacher Hinsicht.

Schließlich ergänzen sich hier monatliche Einnahmen und eine durch den demografischen Wandel in Deutschland beförderte Belegung mit Steuervorteilen (degressive Abschreibung) und günstigen Finanzierungsoptionen, da der Neubau den Energieeffizienzstandard KfW-40 erfüllt und damit zur Aufnahme eines stark zinsvergünstigten Kredits nach dem Programm 298 („Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“) berechtigt.

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Die „Seniorenresidenz Halberstadt“ bietet auf drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss Raum für 140 Pflegeapartments, die alle als komfortables Einzelzimmer mit eigenem Duschbad ausgelegt sind. Eine synergistische Ergänzung erfährt die Einrichtung durch die Integration von sechs barrierefreien Wohnungen im Erdgeschoss. In einem Nebengebäude stehen zudem 18 weitere barrierefreie Wohnungen bereit. Betreiber ist der renommierte und deutschlandweit an rund 100 Standorten vertretene Pflegedienst compassio.

Die ansprechende Architektur mit ihren lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, die im Stile einer Parkanlage gestalteten Gartenanlagen und die naturnahe Harzvorland-Lage im geschichtsträchtigen Halberstadt machen diese Einrichtung zu einem attraktiven Zuhause für die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner – und zu einem begehrten Anlageobjekt für Investorinnen und Investoren.

Energiebedarf:

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

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Seniorenresidenz Halberstadt: Standort und Lage

Halberstadt im Harz

Halberstadt liegt im südwestlichen Sachsen-Anhalt und ist Verwaltungssitz des Landkreises Harz. Überregional ist die Gemeinde für ihre Fachwerk- und Kirchenbauten bekannt. Zudem fungiert sie als Handels- und Einkaufszentrum. Die Rathauspassagen gelten als größtes Shoppingcenter der Harzregion.

Stadt mit rund 40.000 Einwohnerinnen und Einwohnern; liegt etwa 10 Kilometer nördlich des Harzgebirges, 50 Kilometer südwestlich von Magdeburg und 60 Kilometer südöstlich von Braunschweig.
Objekt befindet sich am südlichen Stadtrand, wenige hundert Meter vom Landschaftspark Spiegelberge entfernt
Allgemeinmedizinische Praxis, zahnmedizinische Praxis, Apotheke in einem Umkreis von weniger als einem Kilometer; Krankenhaus in 1,9 Kilometer Entfernung.
ÖPNV-Anbindung (0,1 km), DB-Bahnhof (0,5 km) und Autobahn (7,9 km)

Im Umkreis: