Die Villa Phönix liegt im Stadtteil Dresden-Trachau. Im Grenzbereich zu Trachenberge (auch Wilder-Mann genannt) besteht eine etwa 100-jährige Stadtvillenbebauung, ein Deren Rande sich das wunderschöne Kulturdenkmal "Villa Phönix" befindet. Das gesamte Anwesen inklusive der parkähnlichen über 3,050 m² großen Gartenanlage wird Im Zuge der geplanten Baumaßnahmen instandgesetzt und nach zeitgemäßen Maßstäben saniert.
Es entstehen insgesamt 14 Wohn-und 2 Gewerbeeinheiten. Die Wohnungsgrößen der 2 - bis 5-Zimmerwohnungen betragen zwischen 60 m² und ca.. 144 m². In allen Etagen werden die Grundrisse modernen Wohnansprüchen angepasst.
Alle Wohnungen erhalten Entweder jeweils einen Gartenanteil, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Ein behindertengerechter Fahrstuhl wird für alle Wohnungen erreichbar eingebaut. Als ein weiteres Highlight wird in der parkählichen eine großzügige Gartenanlage exklusive Gartenlounge zur privaten Nutzung für alle Eigentümer und Mieter geschaffen werden.
Energiebedarf:
Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.
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Die Stadtteile Wilder Mann und Trachau liegen im Norden Dresdens
Trachau wurde 1242 erstmalig erwähnt. Bis 1880 galt Trachau als Dorf mit Feld-und Viehwirtschaft. Seit 1903 gehört Trachau zu Dresden als Stadtteil im Ortsamt Pieschen. Von Trachenberge und Pieschen-Nord Schob sich zwischen der Leipziger-und Großenhainer Straße die dortige Bebauung mit Stadtvillen auf die Trachauer Gemarkung vor.
Ab 1928 setzte eine rege Wohnungsbautätigkeit durch Genossenschaften ein. Hier entstanden Einfamilien-und Reihenhäuser, aber auch mehrgeschossiger Wohnungsbau in der Tradition des Bauhauses. Ergänzt wurde der Wohnungsbau durch soziale Einrichtungen, so entstand an der Industriestraße das Stadtkrankenhaus Neustadt.
Trachau baulich Im wesentlichen besteht aus drei Teilen: dem alten Dorfkern mit angrenzender geschlossener Bebauung entlang der Leipziger Straße, umfassend den inzwischen sanierten Siedlungen der 1920/30-er Jahre um die Industrie-und Kopernikusstraße Sowie im Grenzbereich zu Trachenberge (auch Wilder Mann genannt) eine etwa 100-jährige Stadtvillenbebauung, ein Deren Rande sich das wunderschöne Kulturdenkmal "Villa Phönix" befindet.
Traditionelle Einkaufsmöglichkeiten bestehen vor allem entlang der Leipziger-und Großenhainer Straße, daneben gibt es einige Supermärkte direkt in den Wohngebieten. Die Nähe zur Dresdner Heide, als Ort der Erholung, macht den Standort Trachau sehr attraktiv.
