Pflegeapartments Weserblick - Vlotho | Denkmalschutz Immobilien

KfW-Förderung

Pflegeapartments Weserblick, Vlotho

Sanierungsanteil: 20%, Mieterwartung: 8,60 €, Wohneinheiten: 100

Sanierungsanteil 20%
Fertigstellung 2016
Mieterwartung 8,60 €
Wohnfläche 53,16 - 84,10 m²
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Pflegeapartments Weserblick - Vlotho

ca. 20% Denkmalabschreibung
KfW-Darlehen mit einer Verzinsung von 1,25 %
Sichere Rendite durch 20-Jahres-Mietvertrag
Belegungsunabhängige monatliche Pachtzahlung
Pflege ist der Wachstumsmarkt der Zukunft
Kein Instandhaltungsrisiko
hohe Flexibilität – Das Appartement kann verkauft, verschenkt, vererbt oder beliehen werden

Auf dem Grundstück der ehemalige Zuckerfabrik Vlothos, unweit der Innenstadt und nur 200 Meter von der Weser entfernt, ensteht die „Seniorenresidenz Weserblick“. Der alte Fabrikbau steht unter Denkmalschutz und wird unter Berücksichtigung der denkmalpflegerischen Auflagen zu einer Pflegeeinrichtung mit 100 Appartements für Senioren umgewandelt.

Der überwiegend viergeschossige Gebäudekomplex besteht aus dem im 19. Jahrhundert errichteten und unter Denkmalschutz stehenden Altbau sowie einem Neubau.

Die 100 vollstationären Pflegeplätze in der Seniorenresidenz Weserblickwerden nach allen Kriterien der modernen Altenpflege ausgelegt. Die 100 Einzelappartements werden hochwertig eingerichtet und verfügen jeweils über ein eigenes Duschbad mit gehobener Ausstattung.

Auf einen Blick

Abschreibung: ca. 20 % Denkmalabschreibung auf den gesamten Kaufpreis
Rendite: Sichere Rendite durch 20-Jahres-Mietvertrag mit der Deutschen Seniorenstift Gesellschaft. Belegungsunabhängige monatliche Pachtzahlung
Inflationsschutz: Hohe, inflationsgeschützte Mieteinnahmen durch Indexierung
Zukunft: Investition in den Wachstumsmarkt der Zukunft
Top Betreiber: CASA REHA – eine der größten Betreibergesellschaften in Deutschland
Finanzierung: KfW Darlehen mit einer Verzinsung von 1,25%
Sicherheit: Kein Instandhaltungsrisiko, da der Generalmieter, bis auf Dach und Fach, den gesamten Unterhalt und die Pflege der Immobilie übernimmt
Flexibilität: Mit eigenem Grundbuch hohe Flexibilität – Das Appartement kann verkauft, verschenkt, vererbt oder beliehen werden.

Der Baufortschritt aus der Luft:

Energiebedarf:

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Erfahren Sie noch mehr über diese Denkmalimmobilie:

Pflegeapartments Weserblick: Standort und Lage

Die Kurstadt Vlotho an der Weser

Die Stadt Vlotho ist über die Autobahn A2 Köln - Hannover - Berlin an das großräumige Verkehrsnetz angebunden. Darüber hinaus ist die Stadt Vlotho über die Bundesbahnstrecke Löhne-Elze in das regionale Schienenwegenetz eingebunden.

Die Kurstadt bietet modernste Kurmitteleinrichtungen mit allem Komfort, ein ambulantes Gesundheitszentrum sowie eine große Anzahl von Gesundheitsdienstleistern. Die kompakte Innenstadt mit einem breitgefächerten Angebot, kann noch inhabergeführte Einzelhandelsgeschäfte vorweisen, die einen individuellen Service bieten. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnen die naheliegende Weser sowie ein gut ausgebautes Fahrradnetz.

Vlotho – Kurstadt mit besten Voraussetzungen und hohem Entwicklungspotential.

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