Villa Windsor - Neustadt a.R. | Denkmalschutz Immobilien

Villa Windsor, Neustadt a.R.

Sanierungsanteil: 79%, Mieterwartung: 7,50 - 8,00 €, Wohneinheiten: 8

Sanierungsanteil 79%
Fertigstellung Ende 2011
Mieterwartung 7,50 - 8,00 €
Wohnfläche 62,32 - 120,51 m²
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Villa Windsor - Neustadt a.R.

parkähnliches Grundstück
Stellplätze
Energiesparende Sanierung
hochwertige Ausstattung

Die Villa Windsor wurde ca. 1870 vom damaligen Großindustriellen Bethel Henry Strousberg errichtet. Als Erinnerung an seine Studienzeit in England ließ er das Gebäude im Stil des Schlosses ”Windsor” erbauen.

In der denkmalgeschützten Villa entstehen, verteilt auf drei Geschosse, acht luxuriöse Eigentumswohnungen. Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind mit 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen ausgestattet.

Die Dachwohnungen, von denen man einen herrlichen Blick hat, haben großflächige Dachflächenfenster wie in einem Energieeffizienzhaus. Baulich wird jede einzelne Wohnung dem speziellem Charme der Villa angepasst. Dazu gehören auch Ausstattungsdetails wie Luxusbäder, Holz- oder Steinfußböden und architektonische Raumaufteilungen.

Ziel der Sanierungs-, Renovierungs- und Umbaumaßnahmen ist die Herstellung von neuen Wohnräumen mit guter Wohnqualität unter Erhalt des spezifischen Charakters des historischen Windsor- Schlosses.

Mit dem Umbau wird der Schall- und Wärmeschutz unter Berücksichtigung und Erhalt der denkmalgeschützten Bauteile und der Bausubstanz verbessert. Die Haustechnik wird nach dem heutigen Stand der Technik komplett neu ausgeführt. Es werden vorrangig umweltverträgliche Baustoffe und Materialien ausgewählt und eingebaut.

Energiebedarf:

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Erfahren Sie noch mehr über diese Denkmalimmobilie:

Villa Windsor: Standort und Lage

Neustadt am Rübenberge - Eine Stadt in der Region Hannover

Neustadt besteht aus der Kernstadt (der früheren Kreisstadt) mit etwa 45.375 Einwohner (Stand Dezember 2008) und 34 umliegenden heutigen Stadtteilen, die auch unter dem Namen „Neustädter Land“ zusammengefasst werden.

Neustadt liegt nur knapp zehn Kilometer vom Steinhuder Meer entfernt. Nah an Meer und Moor bieten sich vielfältige Freizeitaktivitäten für die ganze Familie: Radwandern, Wandern, Baden, Paddeln, Surfen, Segeln oder Moorerkundungen für Groß und Klein. Neustadt selbst strahlt mit seinen renovierten Fachwerk-Fassaden und der Fußgängerzone einen heimeligen Kleinstadtcharme aus. Die Aufzucht junger Störche kann man jedes Jahr in dem großen Nest auf dem Storchenhaus beobachten. Die Verbindung Neustadt nach Hannover über Bundesstraße und per Zug ist sehr gut (20 Minuten) und macht so den Standort zusammen mit dem naheliegenden Steinhuder Meer sehr beliebt bei Einwohnern und Tourismus.

Landschaftliche Vielfalt und zahlreiche Sport- und Freizeitangebote machen den Reiz des Neustädter Landes aus. Das Steinhuder Meer ist ein Flachsee mit hervorragender Wasserqualität, Brutgebiet vieler Wasservogelarten und ein Paradies für Wassersportler. Bootsverleih, Segeln und Surfen, eine Badeinsel mit Sandstrand, kulinarische Fischspezialitäten, ein historisches Scheunenviertel und zahlreiche Veranstaltungen locken jährlich Hunderttausende zu einem Besuch und Urlaub in die Meerregion. Im Steinhuder Meer gelegen ist die 1,25 ha große, künstliche Insel Wilhelmstein, die im 18. Jahrhundert aus militärischen Gründen erschaffen wurde. Auf ihr befindet sich seither die Festung Wilhelmstein. Heute ist die Insel ein beliebtes Ausflugsziel, das mit Booten von Steinhude sowie Mardorf aus zu erreichen ist. Geschichte und Kultur begegnen den Besuchern des Neustädter Landes auf Schritt und Tritt. Schloss Landestrost – 1573 von Herzog Erich II über dem Fluss Leine erbaut – beherbergt neben dem Torfmuseum das Regionsarchiv, das Amtsgericht und die Stadtbibliothek. In den Kellergewölben richtete sich 1888 die Sektkellerei Duprès ein, die auch heute noch Sekt herstellt. Außerdem werden hier Konzerte, Kunstausstellungen und Kleinkunst angeboten.

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