Microapartments - Magdeburg | Denkmalschutz Immobilien

Microapartments, Magdeburg

Sanierungsanteil: 50%, Mieterwartung: 10,00 – 12,00 €, Wohneinheiten: 55

Sanierungsanteil 50%
Fertigstellung 2019
Mieterwartung 10,00 – 12,00 €
Wohnfläche 23,41 - 38,42 m²
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Microapartments - Magdeburg

zentralste Lage
campus- und altstadnah
beste Infrastruktur
komplett möbliert
Fahrradstellplätze
Aufzug
kalkulierbare Wohnkosten
All-inclusive-Miete
optionaler Mietpool

In Stadtfeld-Ost zentral in Magdeburg wird ein ehemaliges Büro- und Verwaltungsgebäude aus den Zwanzigerjahren des vergangenen Jahrhunderts revitalisiert und mit möblierten Microapartments ausgestattet.

Das denkmalgeschüzte Gebäude wird dabei einer Komplettsanierung unterzogen. Zielgruppe für die modernen Miniapartments siind in erster Linie Studenten und Geschäftsleute. Die Wohnungen bieten ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre mit funktionellen und zielgruppenoptimierten Raumkonzepten.

Ausstattungsdetails:

WOHNRAUM
Schreibtisch, Stuhl, Regal, Bett mit Lattenrost und Matratze, großer Einbauschrank, Garderobe, Spiegel, Vorhänge, Deckenbeleuchtung

BAD
Dusche mit Glastrennwand, Waschtisch, WC, Spiegel, Handtuchhalter, Handtuchheizkörper, Deckenbeleuchtung

EINBAUKÜCHE
Einbauküchenzeile mit Markenelektrogeräten, Edelstahleinbauspülbecken, Mischbatterie, Kühlschrank, Ceran-Kochfeld mit 2 Feldern, Umluft-Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Ober- und Unterschrank

INDIVIDUALITÄT UND SICHERHEIT
Eigener Briefkasten, Klingel mit Gegensprechanlage und Kamera, Rauchmelder in jedem Apartment

Die Apartments werden dem Nutzer als hochwertige All-inclusive-Lösung angeboten. Alle allgemeinen Nebenkosten (Wasser, Strom, Heizung, Highspeed-lnternetzugang, Reinigung der Gemeinschaftsflächen) sind im Mietpreis bereits enthalten. Lediglich die Gebühren der GEZ, die Gebühren der Waschlounge und die Telefonkosten (optional) sind vom Bewohner zusätzlich zu entrichten. Damit ist eine größtmögliche Kostensicherheit garantiert.

Dank der modern eingerichteten Apartments ist ein Einzug jederzeit ohne großen Aufwand möglich. Die zweckmäßige Möblierung vereinfacht den Umzug für die Mieter und bietet somit einen erheblichen Mehrwert. Auch die moderne technische Ausstattung mit Anschlüssen für Highspeed-Internet und SAT-TV ist inklusive. Fahrradraum, Wasch- und Trockenlounge ergänzen das Angebot. Alle Etagen des Gebäudes sind mit einem Aufzug komfortabel zu erreichen.

Dank den hochwertigen Materialien und Einrichtungsgegenständen, die bei der Sanierung zum Einsatz kommen, der bevorzugten Lage nahe der Altstadt bzw. der Universität sowie den gut kalkulierbaren Kosten der All-In-Miete ist hier eine hervorragende Vermietbarkeit gegeben, was Mietausfälle für Investoren unwahrscheinlich macht.

Energiebedarf:

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

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Microapartments: Standort und Lage

Im Zentrum Magdeburgs

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Zentrum Magdeburgs, der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt. Die Stadt an der Elbe mit seinen mittlerweile über 235.000 Einwohnern ist eines der drei Oberzentren im Bundesland und kann dank seines bedeutenden Binnenhafens eines der bedeutendsten Industrie-und Handelszentren in den Neuen Bundesländern.

Die Microapartments liegen nahe dem Hauptbahnhof im Stadtteil Stadtfeld Ost. Das Gebäude ist umgeben von Grünanlagen und hat dennoch eine eigene Zufahrt auf den hauseigenen Parkplatz vor dem Gebäude.

Die Altstadt, sowie der Hauptbahnhof sind in ca. 1 Kilometer Entfernung und jeweils unter 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Universität ist ca. 2 Kilometer vom Objekt und kann gemütlich zu Fuß in ca. 15 Minuten, in 5 Minuten mit dem Fahrrad oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, die fast vor der eigenen Haustüre halten, erreicht werden.

In der näheren Umgebung finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, mehrere Cafés und Restaurants, sowie verschiedene Bankfilialen und Drogeriemärkte. Die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind ebenso vielfältig. Keine 5 Minuten in fußläufiger Entfernung befindet sich eine Bar, in der regelmäßig Live-Musik gespielt wird. Die Getec-Arena, in welcher regelmäßig Konzerte der Spitzenklasse stattfinden, kann mit dem öffentlichen Personennahverkehr ebenso schnell erreicht werden wie die MDCC-Arena des Fußballklubs 1. FC Magdeburg.

Kulturbegeisterte kommen ebenso auf Ihre Kosten. Das Opernhaus, sowie das Theater der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts zeigen nicht nur das ortsansässige Orchester und die Besetzung des Theaters, sondern heißen regelmäßig international Bekannte und beliebte Gruppen willkommen. Für Shoppingbegeisterte ist die Altstadt mit seinen zahlreichen kleinen Läden sowie dem Shopping-Center eine ideale Anlaufstelle. Magdeburg bietet für jeden Geschmack etwas, und wegen der guten Lage ist alles in direkter Umgebung – beste Voraussetzungen also für langfristige Mietverhältnisse.

HINWEIS: Die Kartenansicht zeigt aus rechtlichen Gründen nicht den exakten Standort. Wir teilen Ihnen die genaue Anschrift jederzeit gerne auf Anfrage mit!

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