Wintergarten-Palais - Leipzig | Denkmalschutz Immobilien

KfW-Förderung

Wintergarten-Palais, Leipzig

Sanierungsanteil: 65%, Mieterwartung: 8,50 – 9,00 €, Wohneinheiten: 23

Sanierungsanteil 65%
Fertigstellung 2018
Mieterwartung 8,50 – 9,00 €
Wohnfläche 52,60 - 103,64 m²
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Wintergarten-Palais - Leipzig

energieeffiziente Sanierung
Terrassen, Loggien, Balkone
beste Innenstadtlage
KfW-Förderung
Parkettböden
gehobene Ausstattung
Personenaufzug
grüner Innenhof

Der imposante, denkmalgeschützte Dreiflügelbau, das ehemalige Hotel „Bayrischer Hof“, befindet sich in bester Leipziger Zentrumslage und galt Jahrzehnte lang als eine der angesagtesten Adressen für wählerische Leipzig- Touristen.

Keine 10 Minuten Fußweg vom alten Rathaus gelegen wohnt man hier im Herzen der Stadt. Ob Hauptbahnhof, Universität, kulturelle Einrichtungen, Shopping-Meilen oder Restaurants – hier hat man alles in nächster Nähe. Wer es etwas ruhiger mag, den laden die Parkanlagen direkt neben der Wohnanlage zum Entspannen ein. Insgesamt bietet das hier angebotene Objekt Platz für 22 Wohneinheiten auf 3 Etagen plus 3 Dachgeschosswohnungen.

Hochwertig ausgestattete Wohnungen mit vornehmlich zwei Räumen und praktischen Zuschnitten bestimmen das Konzept der Projektentwicklung. Ein gemütlicher grüner Innenhof in der Mitte des Dreiflügelbaus rundet das Wohlfühlkonzept ab.

Das Gebäude ist noch weitgehend vollständig im Zustand der Erbauungszeit erhalten. Die Reliefs an der Hauptfassade und flankierenden Statuen werden restauratorisch behandelt und durch einen kompetenten Bildhauer überarbeitet.

Das Objekt grenzt unmittelbar an den Leipziger Innenstadtring und ist durch diese prädestinierte Lage etwas ganz Besonderes. Den Hauptbahnhof mit seiner Shoppingpromenade erreicht man in zwei Minuten zu Fuß und den Leipziger Augustusplatz mit Oper und Gewandhaus in gerade einmal fünf Minuten.

Schräg gegenüber befindet sich das sogenannte Wintergartenhochhaus mit dem sich drehenden Doppel-M. Das Leipziger Wahrzeichen hat eine Gesamthöhe von 106,8 Metern und ist eines der höchsten Wohngebäude Deutschlands. 2004/2005 wurde es für 12,5 Millionen Euro von der stadteigenen Leipziger Wohnungsbaugesellschaft komplett saniert und modernem Wohnkomfort zugeführt.

Energiebedarf:

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

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Wintergarten-Palais: Standort und Lage

Die Stadt Leipzig - der Aufschwung ist da

Im HWWI/Berenberg-Städteranking 2015 steht Leipzig nach München und Berlin auf dem dritten Platz. Diese Studie untersucht unter anderem Demografie, Bildungsperspektiven und Standortbedingungen und bescheinigt Leipzig ein unglaubliches Potential. Die Messestadt, die im Jahr 2015 ihr 1.000-jähriges Jubiläum der Ersterwähnung feierte, erlebt aktuell einen besonders beeindruckenden Aufschwung.

Die Bevölkerung Leipzigs wächst überraschend schnell. Laut statistischem Quartalsbericht III/2015 lebten Ende September 2015 560.647 Menschen in Leipzig. Das waren 13.708 mehr als ein Jahr zuvor. Die Beweggründe dafür sind ebenso umfangreich wie vielseitig. Bezahlbare Mieten, immer mehr neue Jobs, niedrige Steuern für Unternehmen, ein einzigartiges Kulturleben, ein großer Freizeitwert und ein hoher Wohlfühlfaktor sind nur einige Aspekte, warum Leipzig die meisten anderen Städte hinter sich lässt.

Das Graphische Viertel

Das Graphische Viertel steht in der Tradition der historischen Verlags- und Buchstadt Leipzig. In der Blüte des 19. und 20. Jahrhunderts waren hier etwa 800 Verlagshäuser und mehr als 200 lithografische, druckerzeugende bzw. buchbinderhandwerkliche Betriebe ansässig. Heute sind viele dieser Fabrikgebäude zu einzigartigen Wohnimmobilien umgestaltet worden. Das Wohnviertel ist sehr beliebt, was zum großen Teil der unmittelbaren Nähe zum Leipziger Stadtzentrum geschuldet ist.

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