Lage und Blick auf das Naturerholungsgebiet Auensee
Einzigartige Architektur
Loft-Living
Großzügiges Wohnen in abgeschlossener Wohnanlage
Schnelle Verkehrsanbindung
Das "Wellenwerk am Cospudener See" ist ein ganz besonderes Angebot: In direkter Flusslage am Elstermühlgraben und unmittelbar angrenzend an das Naherholungsgebiet Auensee liegt das denkmalgeschützte ehemalige Industriegebäude.
Nach der umfassenden Sanierung und Rekonstruktion entsteht eine abgeschlossene und exklusive Wohnanlage mit besonderem Charakter. Bei der umfassenden Sanierung der Anlage wird das Loftthema mit aufgenommen. Dies spiegelt sich in der Ausführung, den verwendeten Materialien und der Ausstattung wieder. Gleichzeitig wird aber auch modernste Technik eingesetzt, um den steigenden Ansprüchen an modernen Wohnraum gerecht zu werden.
Die ehemalige Kunst- & Roggenmühle in Leipzig- Knautkleeberg bietet ideale Bausubstanz für großzügige und funktionale Eigentumswohnungen. Das Objekt bietet die Möglichkeit für facettenreiche Grundrisse (Penthouse, Loft, Maisonette) in Größen von 54 m² bis 234 m².
Die hochwertige Kernsanierung in luxuriöser Ausstattung umfasst Fußbodenheizungen, Balkone, Dachterrassen, Atrien, Fahrstühle im Loftbereich, optionale Einbauküchen, Kamine und mehr, um ein einmaliges Wohnerlebnis zu verwirklichen.
Energiebedarf:
Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.
Erfahren Sie noch mehr über diese Denkmalimmobilie:
- mit diesem Slogan wirbt die Stadt um Investoren und Besucher. 16 Jahre nach der Wiedervereinigung ist Leipzig seiner ursprünglichen Bedeutung als Messestadt und Handelsmetropole in Deutschland wieder nahe gekommen. Die Stadt vereint wie keine andere Tradition mit Fortschritt, sächsische Gemütlichkeit mit High-Tech-Business sowie klassische Hochkultur mit Innovation.
Sie werden es spüren: In der Stadt weht der Wind der Leipziger Freiheit. Für den Immobilienfreund unvergleichlich ist der Fundus an erhaltenen Häusern aus der Gründer- und Jugendstilzeit. Die herrliche Bausubstanz mit reichlich Stuck und Ornamenten wird durch eine durchgreifende Sanierungstätigkeit (Kernsanierung) wieder vollständig hergestellt.
Knautkleeberg-Knauthain
An der idyllischen Flussaue der Weißen Elster liegt im Südwesten der Stadt Leipzig der Stadtteil Knautkleeberg-Knauthain. 1125 wurde der Stadtteil erstmals erwähnt und durch die Ansiedlung deutscher Bauern entstanden auf den hochwasserfreien Ufern der Elsteraue die Dörfer Knauthain, Knautkleeberg und Knautnaundorf. Nur 10 Kilometer südlich des Stadtzentrums erstrecken sich jene ehemaligen Knaut-Dörfer, die um 1930 eingemeindet worden und die heute wahre Schmuckstücke in der Stadt Leipzig bilden. Ein- und Zweifamilienhäuser bestimmen den Siedlungscharakter, der von der wunderschönen Auenlandschaft der Gegend umgeben ist.
Folgt man dem Mühlgraben nach Westen, gelangt man an die malerischen Pferdekoppeln des Reitgestüts Knauthain. Kremserfahrten, Ausritte und Ausflugstage für Jung und Alt sind hier erlebbar. Die Hoffnungskirche mit ihrem achteckigen Schiff und dem gotisch anmutenden Turm im Zentrum des Stadtteils versprüht mediterranes Flair und einen ganz besonderen Charme. Der nur wenige Minuten entfernte Cospudener See, von den Einheimischen liebevoll „Costa Cospuda“ genannt, bildet die Erholungsstätte in ganz Leipzig. Strände aus feinstem Sand, saftig grüne Wiesen mit schattenspendenden Bäumen, Volleyballanlagen, Rad- und Skaterwege um den gesamten See herum und hübsche Cafébars laden zum Verweilen ein. Ganz gleich, ob Sie Sonne & Strand genießen, aktiven Sport auf und am Wasser treiben oder einfach die Seele baumeln lassen wollen – hier verspüren Sie Erholung pur!
Der anliegende Golfplatz, die Sauna am See und verschiedene Bootsverleihs bieten außerdem abwechslungsreiche Unterhaltung. Auch sonst liegt Knautkleeberg mitten im Erholungsparadies – zahlreiche Seen, wie zum Beispiel der türkisblaue Markkleeberger See verwandeln heute die einstige Tagebaulandschaft in ein Ferienparadies mit ausgebautem Rad- & Wanderwegenetz. Reitgestüte bieten Pferdespaß für Groß und Klein. Der Auenwald schlängelt sich an den Ufern der Weißen Elster und der Pleiße durch die gesamte Stadt. Die ausgeprägte Parklandschaft sorgt für eine grüne Lunge in ganz Leipzig. Unter naturnahen Bedingungen werden beispielsweise im Leipziger Wildpark einheimische Waldtiere gehalten – Füchse, Marder, Waschbären oder auch Wildschweine und Rehe können Sie dort beobachten.
Der Stadtteil Knautkleeberg mutet als Ferienörtchen an und ist dabei zentral gelegen. In nur 20 Minuten Fahrt ist die Leipziger Innenstadt zu erreichen. Genießen Sie das Leben mitten in der grünen Idylle Leipzigs, im Wellenwerk III am Cospudener See!
