Bei diesem Leipziger Wohnobjekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes dreigeschossiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1907. Hier entstehen im bevorzugten Wohnambiente des Völkerschlachtdenkmals insgesamt 8 Wohnungen in hoher Bau- und Ausstattungsqualität, geeignet um eine sichere Vermietbarkeit und einen langfristig beständigen Wertzuwachs zu erzielen.
In den Etagen befinden sich jeweils zwei großzügige 3 bis 4 Raum-Wohnungen mit Erkern und Balkonen. Der Dachgeschossbereich wird zum Teil als 2. Ebene für eine Maisonette-Wohnung genutzt.
Alle Wohneinheiten sind groß, repräsentativ ausgestaltet und mit dem Aufzug zu erreichen. Ein besonderes Highlight ist die Maisonette- Wohnung mit offenem Wohnen auf zwei Ebenen und einer großen Dachloggia. Die Ausstattung genügt höchsten Ansprüchen. Fußbodenheizung, Echtholz-Parkett, Design-Bäder mit bodengleichen Duschen, stilvollen Fliesen, Echtglasabtrennungen etc. sind einige der Premium-Merkmale.
Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen sind von kultivierter Großzügigkeit. Denkmalgerechte Sanierung im Inneren des Hauses heißt: die Stilelemente des großbürgerlichen Wohnens aus der Entstehungszeit des Hauses aufnehmen und mit den Anforderungen an moderne Wohnkultur zu verbinden. Typisch für eine solche Synthese sind Böden aus Echtholz-Parkett, reichhaltiger Deckenstuck oder doppelflügelige Zimmertüren. Dieses Konzept eröffnet den Rahmen für eine freie persönliche Entfaltung.
Das perfekte Zusammenspiel von historischem Baustil und seiner modernen Interpretation schafft eine Ausstrahlung von Exklusivität und Wohnlichkeit. Diese Ausstrahlung spiegelt sich in den verwendeten Werkstoffen und Oberflächen, etwa in der schlichten Eleganz dunkler Badfliesen oder in den detailgetreu aufgearbeiteten Holzkastenfenstern. Die oft als störend empfundenen Heizkörper sind aus dem Blickfeld verschwunden. An ihrer Stelle ist eine fein regulierbare Fußbodenheizung eingebaut.
Das attraktive Wohngebäude in der Kommandant- Prendel- Allee ist direkt an die Natur angebunden. Alle Wohnungen haben einen Balkon oder eine Loggia mit Blick auf den großen, autofreien Innenhof des Gebäudekarrees. Der eigene Garten des Wohnhauses dient als „grüne Lunge“ zur gemeinschaftlichen Erholung, für gärtnerische Aktivitäten und als äußerlich geschützte Spielfläche für die jungen Bewohner. Vor dem Haus sorgt ein breiter Gehsteig für gefahrloses Betreten des öffentlichen Verkehrsraums. Wer das Fahrrad als Verkehrsmittel bevorzugt, findet im Haus einen sicheren Abstellplatz. Für Fahrten mit dem Rad gibt es einen direkten Anschluss an das Radwegenetz der Stadt Leipzig. Spaziergänger oder Jogger nutzen die nahe gelegenen Grünanlagen für ihre Aktivität.
Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.
Das Stadthaus Stötteritz liegt an der Kommandant- Prendel-Allee, die ausgehend vom Völkerschlachtdenkmal direkt in das benachbarte Villenviertel führt. Das Villenviertel am Völkerschlachtdenkmal zählt zu den besten Wohnlagen in Leipzig. Alle Wohnhäuser und Stadtvillen profitieren von der grünen Umgebung, von dem überdurchschnittlich gehobenen Bewohnerklientel, von der hohen Versorgungsdichte mit Ärzten, Einkaufsgelegenheiten und Bildungseinrichtungen und von den gleichzeitig günstigen Verkehrsanbindungen: insgesamt eine Premium-Wohnlage!
Die Entfernung zum Zentrum beträgt etwa 5 km. Das Erholungsgebiet „Neuseenland“ ist auf kurzen Wegen erreichbar. Im Ortsteil Stötteritz und auf der „Alten Messe“ haben High-Tech-Unternehmen ihren Standort; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Stadtteil Stötteritz liegt im Südosten von Leipzig, ca. fünf Kilometer vom Zentrum entfernt. In diesem höchstgelegen Ortsteil Leipzigs, dessen Name sich aus dem altsorbischen „Ort auf steinigem Grund“ ableitet, finden sich zahlreiche Grünflächen und Parks. Stötteritz zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Sie ermöglicht die Verkehrsanbindung zur Innenstadt in zehn bis fünfzehn Minuten mit S-Bahn, Straßenbahn und Bus. Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Besonders der südwestliche Teil von Stötteritz erhält seine Attraktivität durch prächtige Gründerzeit-Villen, gut erhaltene Jugendstilhäuser, alte Stadtvillen sowie gepflegte Parks und Grünflächen. Markante Sehenswürdigkeiten wie wie das weltweit bekannte Völkerschlachtdenkmal oder die Russische Gedächtniskirche mit ihren aufwendigen Goldverzierungen lassen die Vergangenheit lebendig werden. Die Nähe zur Südvorstadt, dem Wildpark oder auch dem Stötteritzer Wäldchen mit seinem Spielplatz präsentieren ebenfalls den Charakter dieser attraktiven Wohngegend.
