An einem Standort mit einer solchen Vielzahl an gesuchten Qualitäten bietet hochwertig saniertes Wohneigentum besonders günstige Voraussetzungen für eine ertragreiche Entwicklung. Das Objekt Shakesparstrasse 49 befindet sich auf der Grenze zwischen dem Stadtzentrum und der Südvorstadt, dem Leipziger Szeneviertel. Im Merian wird die Südvorstadt als Leipzigs beliebtestes Wohnviertel beschrieben, als warmer bezahlbarer Kiez, der insbesondere junge Menschen magisch anzieht, weil er Arbeitsplätze, gastronomische Angebote und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung mehr als andere Stadtteile in vorzüglicher Weise miteinander verbindet. Hier ist die Großstadt zu spüren, aber das Leben ist bodenständig und gemütlich geblieben.
Aufgrund seiner Nähe zu den Hochschulinstituten, den Gerichten und dem Medienviertel genauso wie durch seine unmittelbare Anbindung an den Leipziger Grüngürtel ist die Südvorstadt der Stadtteil Leipzigs mit der dynamischsten Wohnungsmarktentwicklung.
Ihre Vorteile:
- lediglich 13 Einheiten - 11 City-Wohnungen und zwei Dachgeschoß-Maisonette-Wohnungen im denkmalgeschützten Gründerzeithaus in zentraler Lage in der Shakespearestrasse 49 in Leipzig
- Ideale City-Wohnungsgrößen von 46 bis 83 qm, sowie zwei attraktive Dachgeschoß-Maisonette-Wohnungen von 135 und 168 qm mit nach Süden ausgerichteter Dachterrasse
- hochwertige Bauqualität, außen attraktive Gestaltungsvielfalt der Gründerzeit von 1880, innen modernster Komfort auf dem technischen Stand der Zeit, Wohlfühlambiente durch Fußböden mit massivem Eichen- oder Buchenparkett, kleine Wohnungen mit eingebauter Küche
- es werden Mieten in Höhe von ca. 6.00/ 6.50 €/qm erzielt, aufgrund der Beliebtheit des Leipziger Szeneviertels Südvorstadt mit attraktivem innerstädtischen Umfeld sind die Kaufpreise von nur 2.250 EUR/qm als sehr interessant anzusehen
- die Denkmalschutz- und Sanierungs-AfA wird 85 % bezogen auf den Kaufpreis betragen
