Riesaer Strasse - Leipzig | Denkmalschutz Immobilien

KfW-Förderung

Riesaer Strasse, Leipzig

Sanierungsanteil: 80%, Mieterwartung: 5,00 - 6,00 €, Wohneinheiten: 12

Sanierungsanteil 80%
Fertigstellung 2015
Mieterwartung 5,00 - 6,00 €
Wohnfläche 50,52 - 115,51 m²
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Riesaer Strasse - Leipzig

Balkone und Dachloggia
Aufzug
Fußbodenheizung
Deckensegel mit LED
LCD TV im Badezimmerspiegel
Nussbaumparkett
Gespachtelte Wände
Solarrolläden
Dämmung nach EnEV 2014
Hinterhof mit Erholungscharakter
sehr gute Nahversorgung
wenigen Fahrminuten zur Innenstadt
Naherholungsgebiete vor der Haustür

Das Objekt in der Riesaer Strasse 53 im Leipziger Stadtteil Paunsdorf erhält nach der Sanierung 12 Wohneinheiten zw. 50 - 115 m². Einkaufsmöglichkeilen für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe des denkmalgeschützten Gebäudes, das um 1900 erbaut wurde.

Die Außenfassade wird detailgetreu revitalisiert und versprüht den Charme vergangener Zeiten. Wundervolle Details, wie Stuckelemente in Räumen und Fluren oder historische Malereien im Eingangsbereich verleihen dem Objekt seinen einzigartigen Charme.

Neben der Eleganz des Gebäudes selbst zeichnet sich die Adresse durch eine gute Infrastruktur aus. Das nahe gelegene Paunsdorf-Center eröffnet Möglichkeiten zum Bummeln und Shoppen. Durch die sehr gute Nahverkehrsanbindung zur Leipziger Innenstadt mit Augustusplatz, Ratskeller, den zahlreichen Museen und Kulturinstitutionen sind Leipzigs Kulturstätten und Einkkaufsstraßen nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die beiden Wohnungen Nr. 1 und Nr. 2 erhalten Einbauküchen, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Großzügig geschnittene Wohneinheiten, sinnvolle und funktionale Grundrisse sowie ein gehobenes, aber dennoch wohnliches Raumgefühl - das alles spielt in den Raumkonzepten eine große Rolle. Die großen Fensterelemente schaffen lichtdurchflutete Räume und Zutritt zu Balkonen und Loggien. Für Wohn- und Schlafbereiche werden Materialien, nach den neuesten Design und Qualitätsstandards.

Großzugige Balkonanlagen sowie die Loggia im Dachgeschoss laden zum Sonnenbaden ein. Der Blick auf den begrünten Innenhof rundet das Bild einer Wohfühloase ab.

Energiebedarf:

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

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Riesaer Strasse: Standort und Lage

Leipzig-Paunsdorf

Paunsdorf, im Jahre 1335 erstmals urkundlich erwähnt und 1922 Leipzig eingemeindet, entwickelte sich zu einem reizvollen Wohnviertel der Stadt.

Die ca. 8 km entfernte City ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in ca. 10 bis 15 Minuten bequem zu erreichen. Die Auffahrt zur Autobahn A 14 ist ca. 2km entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen großen Einkaulscenter "PC". Hier ist neben einigen Gaststätten auch das Freizeit- und Erlebnisbad "Sachsentherme" entstanden, welches gute Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet.

Schulen, Arztpraxen und weitere Dienstleistungseinrichtungen befinden sich im unmittelbaren Umfeld des Wohngebietes.

Der Stadtteil zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Hier finden sie die Ruhe und das besondere Wohnen- direkt neben der rastlosen Leipziger City.

Der Stadtteil Paunsdorf deckt mit seiner Infrastruktur sämtliche Bereiche des täglichen Lebens ab. Ob Amt oder ÖPNV - alles ist vor Ort vorhanden.

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