Kinder-Intensivpflege - Leipzig | Denkmalschutz Immobilien

Kinder-Intensivpflege, Leipzig

Objekttyp: Pflegeimmobilie, Mieterwartung: 18,13 €, Wohneinheiten: 11

Objekttyp Pflegeimmobilie
Fertigstellung auf Anfrage
Mieterwartung 18,13 €
Wohnfläche 70,14 - 109,36 m²
Kaufpreise 325.352,00 - 507.311,00 €

Kinder-Intensivpflege - Leipzig

sofortige Mietzahlung
15-jähriger Mietvertrag (+2x5 Jahre)
attraktiver Standort
moderner Neubau
Branche mit hohem Bedarf
Top-Betreiber

Das Objekt an der Abtnaundorfer Straße 50a in Leipzig ist eine hochspezialisierte Pflegeimmobilie für Kinder mit Intensivpflegebedarf. Es handelt sich um einen modernen Neubau, der speziell für die Anforderungen außerklinischer Intensivpflege konzipiert wurde. Mit 11 Pflegeapartments, davon 3 Doppelzimmer und 8 Einzelzimmer, bietet das Objekt sowohl Platz als auch eine angenehme Wohnatmosphäre für die jungen Patienten. Die Wohnflächen variieren zwischen 70,14 m² und 109,36 m². Die gesamte Nutzfläche des Gebäudes beträgt 862,29 m².

Die Immobilie bietet eine Mietrendite von 4,69 % bei Kaufpreisen zwischen 325.352 € und 507.311 €. Der Mietvertrag läuft über 15 Jahre plus zweimaliger Verlängerungsoption über 5 Jahre und sichert den Käufern eine langfristige, stabile Einnahmequelle. Das Gebäude nach höchsten Standards errichtet, um den spezifischen Bedürfnissen von Intensivpflege-Wohngemeinschaften gerecht zu werden.

Energiebedarf:

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

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Kinder-Intensivpflege: Standort und Lage

Standort Leipzig

Das Objekt befindet sich in Leipzig, einer der am schnellsten wachsenden Städte Deutschlands. Die Abtnaundorfer Straße liegt in einem gut erschlossenen und verkehrsgünstigen Teil der Stadt. Leipzig bietet eine einzigartige Mischung aus historischer Architektur, einem pulsierenden Kultur- und Kreativsektor sowie einer dynamischen Wirtschaftsentwicklung.

Die Nähe zu Kliniken (innerhalb von 15 Minuten erreichbar) macht den Standort ideal für die Intensivpflege. Das Einzugsgebiet erstreckt sich über einen Radius von ca. 300 Kilometern, was die zentrale Bedeutung des Standorts unterstreicht. Leipzig zeichnet sich zudem durch seine hohe Lebensqualität aus – ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrssystem, Fahrradfreundlichkeit und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Fachkräfte und Familien. Die verkehrsgünstige Anbindung an die A14 sowie kurze Entfernungen zu Städten wie Berlin, Dresden und Erfurt runden den Standortvorteil ab.

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