Gutsmuthsstraße - Leipzig

  • günstiger Quadratmeterpreis
  • zeitgemäße Wohnungsaufteilungen
  • zentrale Lage
  • hohe Denkmalschutzabschreibung
  • hochwertige Ausstattung
Das gründerzeitliche und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus Gutsmuthsstraße 34 befindet sich im aufstrebenden Künstlerstadtteil Plagwitz und bildet eine Querstraße zur Karl-Heine-Straße.

In der Nähe befinden sich das bekannte Stelzenhauses und der Karl Heine Kanal. Die Straße ist seit 1894 nach dem Pädagogen Johann Christoph Friedrich Gutsmuths benannt.

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Das Objekt GutsMuthsstraße 34 wurde um ca. 1895 errichtet. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 450 m². Der Innenhofbereich – der den künftigen Bewohnern größtenteils als erholsame Grünfläche zur Verfügung stehen wird – ist durch die im Viertel typische Objekt- Hofeinfahrt zu erreichen.

Das Projekt umfasst insgesamt neun Wohnungen von ca. 56 m² bis ca. 86 m² Wohnfläche (3-3,5 ZKB). Das Gebäude ist als Baudenkmal in die Denkmalliste des Landes Sachsen aufgenommen und liegt im städtebaulichen Sanierungsgebiet Leipzig-Plagwitz. Die Ausstattung der Wohnungen ist hochwertig und modern. Neben Parkettfußböden in den Wohnbereichen erhalten die Einheiten moderne und exklusive Sanitärausstattungen. Jede Wohnung verfügt über einen attraktiven Südwest-Balkon mit Gartenblick.

Energiebedarf:

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

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