Gründerzeithaus Schönefeld - Leipzig | Denkmalschutz Immobilien

KfW-Förderung

Gründerzeithaus Schönefeld, Leipzig

Sanierungsanteil: 65%, Mieterwartung: 6,00 €, Wohneinheiten: 9

Sanierungsanteil 65%
Fertigstellung 2017
Mieterwartung 6,00 €
Wohnfläche 48,42 - 121,62 m²
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Gründerzeithaus Schönefeld - Leipzig

verkersgünstige Lage
gute Infrastruktur
energieeffiziente Sanierung
Balkone
begrünter Innenhof
Fußbodenheizung
abgehängte Decken

Das denkmalgeschützte Gründerzeithaus in Leipzig-Schönefeld hat 4 Wohnetagen mit Keller und ein komplett ausgebautes Dachgeschoss.

Das Haus ist mit einer sehr schönen Klinker- und Stuckfassade straßenseitig gestaltet. Alte Nebengebäude werden zugunsten eines Gartens abgerissen, die erhaltenen originalen Türen und Tore, die Holztreppenaniage und weitere Details aus der Gründerzeit werden aufgearbeitet.

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Nach der kompletten Sanierung zum "KfW-Effizienzhaus- Denkmal" wird das Objekt im alten Glanze erstrahlen, wobei die Wohnungen natürlich mit zeitgemäßem Interieur und hochwertiger Haustechnik ausgerüstet werden.

Die Bäder sind standardmäßig mit Designerfliesen, Handtuchheizkörper und Deckenspots ausgestattet. Laminatböden auf schallentkoppeltem Estrich mit Fußbodenheizung sind Beispiele für Ausstattungsdetails. Sämtliche Wohnungen erhalten Balkone mit Blick in den grünen Innenhof.

Energiebedarf:

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

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Gründerzeithaus Schönefeld: Standort und Lage

Leipzig-Schönefeld

Schönefeld ist ein klassisches Gründerzeitgebiet, gewachsen entlang der traditionellen Gorkistraße und über die Schönefelder Allee hinweg mit dem westlich anschließenden Mariannenpark verbunden.

Der Stadtteil hat in den letzten Jahren eine enorme Sanierungswelle erlebt und ist insbesondere bei jungen Leuten beliebt.

Das Gebäude selbst ist nur ca. 2 km vom Stadtzentrum/Hauptbahnhof entfernt und optimal mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Die alte Ortslage rund um die Ossietzkystraße ist gleich um die Ecke mit dem Schloss Schönefeld, der Gedächtniskirche und dem imposanten Rathaus, In unmittelbarer Nähe befinden sich die Stadtteilzentren "Gorkistraße", "Sonnenwall" und "Permoser Eck" und weitere sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (u.a. ein neueröffneter designpreisverdächtiger REWE-Markt), Arztpraxen und andere Dienstleistungen.

Die städtische Infrastruktur mit öffentlichen Einrichtungen wie das bis 2017 neu sanierte Gymnasium, Schulen, Sportanlagen, eine Vielzahl von Kindergärten etc. auf der einen Seite und die Nähe zu Gärten und Erholungsgebieten auf der anderen sprechen für die Wohnlage.

In der Umgebung zu nennen wären die Parkanlagen Mariannenpark, Schönefelder Schloss, der Landschaftspark Abtnaundorf und der Volkspark.

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