Gründerzeithaus Leutzsch - Leipzig | Denkmalschutz Immobilien

Gründerzeithaus Leutzsch, Leipzig

Sanierungsanteil: 75%, Mieterwartung: 6,30 €, Wohneinheiten: 20

Sanierungsanteil 75%
Fertigstellung 2014
Mieterwartung 6,30 €
Wohnfläche 53,89 - 125,73 m²
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Gründerzeithaus Leutzsch - Leipzig

Terrassen, Loggien und Balkone
baubegleitende Qualitätskontrolle
Parkettboden
beliebte Lage
sehr gute Verkehrsanbindung

Das Gebäudeensemble in Leipzig-Leutzsch liegt ca. 6,2 km vom Zentrum entfernt.

Die Mehrfamilienhäuser in Leipzig wurden um 1904 erbaut und stehen unter Denkmalschutz. Die Sanierung beinhaltet eine weitgehende Umgestaltung der Wohnungen in zeitgemäße und bedarfsgerechte Grundrisse. Die Bausubstanz befindet sich in einem soliden und erhaltungswürdigen Zustand.

Das Sanierungskonzept sieht vor, die Gründerzeitgebäude mit 20 modernen Wohnungen auszubauen. Für die Wohnanlage ist eine PKW-Stellplatzanlage mit 5 Stellplätzen geplant. Die Erneuerung umfasst auch den Anbau von großzügigen Balkonen sowie den Einbau von Loggien im Dachgeschoss. Die gute historische Bausubstanz in Verbindung mit modernster Architektur und Haustechnik bietet höchsten Komfort.

Das Ergebnis wird ein vollständig saniertes Haus mit der Behaglichkeit eines Stilaltbaus und dem Wohnwert einer neuzeitlichen Ausstattung sein.

Energiebedarf:

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

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Gründerzeithaus Leutzsch: Standort und Lage

Standort Leipzig - Dynamisches Zentrum einer Metropolregion

Die Stadt Leipzig ist mit weit über einer halben Million Einwohner die bevölkerungsreichste des Freistaates Sachsen. Als zweitgrößte Stadt Mitteldeutschlands entwickelt sie sich nicht nur wirtschaftlich, sondern auch touristisch immer mehr zu einem der bevorzugten Standorte der Republik.

Enormes Bevölkerungswachstum

Wanderten die Menschen ab Ende der 90er Jahre aus vielen ostdeutschen Städten ab, setzte in Leipzig bereits seit 2000 ein gegenläufiger Trend ein. Der erst für den Zeitraum bis 2027 prognostizierte Anstieg der Einwohnerzahl der Stadt auf über 530.000 ist bereits 2012 erfolgt. Im Einzugsgebiet von 40 km leben etwa 1,5 Millionen Menschen und im Umkreis von 100 km rund 6,8 Millionen Menschen.

Aussichtsreiche Wachstumsperspektiven im gesamtdeutschen Trend

Neben seiner Bedeutung als Handelsplatz war Leipzig vor dem Zweiten Weltkrieg die reichste Stadt Deutschlands. Nach der deutschen Wiedervereinigung blieben zunächst nur wenige Unternehmen erhalten. Mittlerweile nimmt die Metropole einen Spitzenplatz mit ihrer positiven Bilanz zwischen Gewerbean- und -abmeldungen in Deutschland ein. Die Gesamtwirtschaft, gemessen am Bruttoinlandsprodukt, wuchs im letzten Jahr in Sachsen um 2,4 Prozent und in Sachsen-Anhalt um 2,1 Prozent.

Leutzsch, einstiges Dorf und Ausflugsziel der Leipziger vor der Stadt, erhält in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts ein neues Gesicht. Im Laufe der Industrialisierung entwickelt sich der Leipziger Westen zu einem beliebten Wohngebiet.

Leutzsch - Leben in stilvoller Umgebung

Der Stadtteil Leutzsch - Leben in stilvoller Umgebung ist ein klassisches Industriellen- und Arbeiterviertel. Der Leipziger Westen ist geprägt von großzügigen Wohnkarrees mit hohem Grünflächenanteil im Stil der 30er Jahre sowie von altehrwürdigen Bürgerhäusern aus der Gründerzeit. Aber auch herrschaftliche Industriellen- Villen, im Jugendstil erbaut und vornehmlich in parkähnlichen Grundstücken errichtet, zeugen von einer lebendigen und prachtvollen Vergangenheit.

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