Bei dem Objekt in der Dresdner Straße 73 handelt es sich um ein viergeschossiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1890. Durch Aus- und Umbau der denkmalgeschützten Gebäudesubstanz entstehen zehn Zweiraumwohnungen und eine Gewerbeeinheit.
Der Standort Leipzig-Reudnitz ist eine gutbürgerliche Wohnlage mit sicherer Vermietbarkeit und stabilem Wertzuwachs. Mit einer perfekten Infrastruktur sowie ausreichend Grün- und Erholungsflächen in unmittelbarer Nachbarschaft liegt das Objekt nur drei Straßenbahnhaltestellen vom Augustusplatz, dem Leipziger Zentrum, entfernt.
Die Dresdner Straße 73 diente als Lager bzw. Atelier und so ging herrschaftliche Prominenz in den Räumen ein und aus. Die Gegenwart wird der Vergangenheit aber in nichts nachstehen: Eine zukunftsweisende Sanierung der historischen Substanz und eine moderne Ausstattung in wohligem Ambiente sorgen für ein komfortables Lebensgefühl in dem aufstrebenden Stadtteil Reudnitz.
Das aus Ziegelmauerwerk in traditioneller Bauweise erstellte viergeschossige Gebäude ist voll unterkellert und typisch für Zweck und Zeitpunkt seiner Errichtung.
Im Innern des Hauses finden sich zehn komfortable Zweiraumwohnungen mit Balkonen an der Rückfassade. Die Erdgeschossbewohner dürfen sich über die Zuteilung eines kleinen Gartens freuen. Die durchdachten Kleinwohnungen für Singles oder Paare sollen den heutigen Komfortbedürfnissen, Raumprogrammen und Wohnwünschen gerecht werden, andererseits soll die historische Vergangenheit sichtbar bleiben. In enger Absprache mit dem Denkmalamt werden aufwendige und anspruchsvolle Details erhalten sowie durch hochwertige Materialien und eine erstklassige Bauausführung zu neuem Leben erweckt.
Durchdacht und beständig Die einzelnen Wohnungen sind geräumig und optimal geschnitten. Man muss sich einfach wohl fühlen in hellen Räumen, ausgestattet mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung. Ein exklusives Lebensgefühl vermitteln auch die Designbäder, die mit stilvollen Fliesen, Echtglas-Duschabtrennungen und geschmackvollen Badarmaturen ausgestattet sind.
Energieeffiziente Sanierung
Die zuverlässige, ausgereifte Technik ermöglicht eine hohe Energieausbeute. Moderne Gasheizungen nutzen die Brennwerttechnik. Damit ist eine besonders hohe Ausnutzung des im Brennstoff vorhandenen Energiegehalts verbunden und es werden extrem hohe Wirkungsgrade erreicht. Außerdem verbrennt Erdgas ausgesprochen umweltfreundlich und es entstehen im Vergleich zu Ölheizungen erheblich weniger Schadstoffe.
Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.
Der Stadtteil Reudnitz liegt im Südosten von Leipzig, ca. 1,7 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Reudnitz ist ein offener und liebenswerter Stadtbezirk. Entsprechend bunt ist hier das Flair. Neben einem jüngerem Publikum leben Familien, Studenten und Alteingesessene. In diesem gewachsenen Quartier gibt es nur kurze Wege, da Reudnitz über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt. Mit dem Auto, dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Innenstadt in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich nahe am Wohnobjekt.
Außerhalb des Wohngebietes im Norden liegt der Wirtschaftsraum von Leipzig. Hier bieten die hochmodernen Produktionsstandorte von BMW und Porsche attraktive Arbeitsplätze, die für Mitarbeiter sicher und bequem zu erreichen sind. Die Leipziger Messe und der Frachtdienstleister DHL vervollständigen das reichhaltige Arbeitsangebot. Eine unvergleichliche Erholungslandschaft ergibt sich heute aus den rekultivierten Braunkohle- Fördergebieten. In diesem „Neuseenland“ laden autofreie Wege zu ausgedehnten Radtouren ein. Sportbegeisterte bekommen das komplette Aktivitätsangebot und viele Freizeitevents geboten. Ob Markkleeberger oder Cospudener See, beide sind von Reudnitz nur 15 Autominuten entfernt und bieten Erholung pur.
Raum Für Erholung
Zu Fuß in zehn Minuten in den Lene-Voigt-Park ... In einer der jüngsten von Leipzigs Parkanlagen im Osten der Stadt gibt es für Jung und Alt jede Menge zu erleben. Neben einem multifunktionalen Spielfeld gibt es unter anderem einen Märchenwald und eine Wasserspielanlage. Schwindelfreie erwartet eine Kletterwand, an der man die gegessenen Proteine direkt in Muskelmasse umwandeln kann. Wem die Höhe nicht liegt, darf für den sportlichen Ausgleich nach oder vor dem Essen die Volleyballfelder nutzen. Die Grünanlage wurde im Jahr 2002 sogar mit dem Europäischen Preis für Landschaftsarchitektur ausgezeichnet, was nicht zuletzt daran lag, dass die Bürger bei der Gestaltung dieses Parks immer ein großes Mitspracherecht hatten.
... oder in fünf Minuten zum Bernhardiplatz Als „grüne Kreuzung“ liegt hinter der Dresdner Straße der kleine Stadtteilpark Bernhardiplatz. Neben seinen Grünflächen und dem Spielplatz entstanden hier wichtige Fuß- und Radwege, die die zentralen Stadtteile Ost und Reudnitz schneller miteinander verbinden. Auch hier lässt es sich gut spazieren gehen oder auf einer Parkbank verweilen.
