Es gibt sie noch, die guten Lagen. Natürlich sind sie selten geworden, doch es gibt keinen Grund darauf zu verzichten. In fußläufger Nähe zum Schillerhaus befinden sich einige der gesuchtesten Wohnlagen Leipzigs. Hier wohnt man und hier verkehrt man, selbst Abends zu Fuß, denn alles ist nah. Gleich ob die Schule der tägliche Einkauf, gehobene Gastronomie, Spaziergänge im Park oder ausgedehnte Lauf- und Fahrradrunden im Rosental und den Elsterauen. Gohlis- Süd hat die Qualitäten die über Generationen gesucht werden.
Der unverwechselbare Charakter des Standortes, zahlreiche freistehende Villen mit großzügigen Grundstücken, dem angrenzenden Rosental, die Zentrumsnähe und das sich daraus ergebende anspruchsvolle Flair begründen die Erstklassigkeit dieser Lage.
Die Eisenacher Straße bietet für jeden Geschmack und jeden Geldbeutel die richtige Wohnung: als Mehrgenerationenhaus geplant finden sich Flächen von 25 bis über 140 m² - viele davon mit perfekter Südlage. Weitere Vorteile finden sich im Detail, ein Lift und damit die Eignung für jahrzehntelange Nutzung auch bei sich verändernden Nutzungsbedürfnissen der künftigen Marktsegmente ist nur einer davon. Lassen Sie sich informieren.
Die Eingangsseite bildet einen Seitenrisalit und gibt dem Haus eine klare Kontur. Ein Highlight auf der Eisenacher Straße.
Die Nachtansicht zeigt einen kleinen Blick in die Zukunft. Die klaren Linien der ehemaligen Näherei werden durch dezente Fassadenbeleuchtung betont.
Moderne Wohnbedürfnisse verlangen nach Erlebniszonen, aus dem Bad wird ein Ort zum Wohlfühlen, die Küche bekommt Kommunikationszonen, nicht mehr nötige Zwischenwände werden entfernt, um Wohnen großzügig erlebbar zu machen. Den Nutzen genießen alle Altersgruppen gleichermassen. In diesem Mehrgenerationenhaus finden sich die wichtigen 3 Größenkategorien (Appartement und kleine Wohnung, mittelgroße 2-3-Raum und große Familienwohnungen), um den Bewohnern das wichtige Miteinander zu ermöglichen - möglicherweise sogar aus denselben Familien. Das Konzept des Generationen übergreifenden Zusammenlebens ist ein gesuchter und wichtiger Baustein in künftigen sozialen Landschaft unserer Städte.
Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.
Gohlis ist ein Stadtteil im Norden von Leipzig. 1890 kam die bis dahin selbstständige Gemeinde zum südlich gelegenen Leipzig. Gohlis ist heute in drei Ortsteile (Gohlis-Süd, -Mitte und -Nord) eingeteilt, die alle zum Stadtbezirk Nord gehören.
Heute ist Gohlis überwiegendes Wohngebiet mit zum Teil großbürgerlichen Charakter und gut erhaltenen Landhäusern, Villen und Mietshäusern im Gründerzeit- und Jugenstil. Im Süden begrenzt durch die Parthe / Rosental und daran gelegenen Gartenkolonien im Norden der wichtigenLeipziger Wrtschaftstandorten, wie Porsche, DHL und BMW zugewandt, bietet Gohlis die ideale Balance zwischen Leben und Arbeiten. Leben in Gohlis bietet für die Kinder im Umfeld nahezu alle Schulen fußläufig. Im direkten Umfeld befinden sich auch hochwertige Gastronomie kleine Bio-Bäckereien und Cafés. Wer gut zu Fuß ist kommt durch das Rosental auch direkt in das Stadtzentrum, man kann aber auch mit dem Bus oder der Tram fahren.
Neue BauhäuserDer Gohliser Süden ist in der letzten Dekade von privaten Bauherren neu entdeckt worden. Es sind Einfamiilenhäuser in hochwertiger Ausführung die in großem Umfang auf den verbliebenen Freiflächen etabliert werden. Dieser starke Zuzug markierte Gohlis-Süd als das erste Viertel im städtischen Kontext, das einen nennenswerten Nachwende-Neubau-Effekt verzeichnen konnte. Für Investoren ist es dies Fingerzeig auf die Attraktivität des Standortes. Mit der Orientierung neue Häuser in den klassizistischen Rahmen einzubinden wurde in Leipzig eine alte Tradition wieder belebt. Schon in den Zeiten der Dessauer Bauhaus-Architekten fanden viele Auftraggeber zunächst in Leipzig. Die Zeitlosigkeit der Bauhaus-Architektur und diese historische Verbindung prädestinierte diese neuen Bauhäuser für die harmonische Anpassung an die historisierenden Fassaden der Nachbarschaften in Süd-Gohlis Als Immobilienkäufer kann man natürlich trotzdem von dem absehbaren, langfristigen Wertentwicklungsprozess profitieren, insbesondere wenn man durch Investition in ein zu sanierendes Gebäude daran teilnimmt. Nähere Informationen bekommen Sie auf den Seiten der Stadt Leipzig oder für die Belange der Eisenacher Straße 53 auch von uns.
