Die Mehrfamilienwohnhäuser des "Bürgerhaus Lindenau" in Leipzig wurden um 1909 erbaut und stehen unter Denkmalschutz. Das Gebäudeensemble besteht neben dem Vorderhaus aus einem Mittel- und einem Gartenhaus. Die Sanierung beinhaltet eine weitgehende Umgestaltung der Wohnungen in zeitgemäße und bedarfsgerechte Grundrisse.
Die Bausubstanz befindet sich in einem soliden und erhaltungswürdigen Zustand. Das Sanierungskonzept sieht vor, die Gründerzeitgebäude mit 17 modernen Wohnungen auszubauen.
Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.
Die Stadt Leipzig ist mit weit über einer halben Million Einwohner die bevölkerungsreichste des Freistaates Sachsen. Als zweitgrößte Stadt Mitteldeutschlands entwickelt sie sich nicht nur wirtschaftlich, sondern auch touristisch immer mehr zu einem der bevorzugten Standorte der Republik.
Wanderten die Menschen ab Ende der 90er Jahre aus vielen ostdeutschen Städten ab, setzte in Leipzig bereits seit 2000 ein gegenläufiger Trend ein.
Der erst für den Zeitraum bis 2027 prognostizierte Anstieg der Einwohnerzahl der Stadt auf über 530.000 ist bereits 2012 erfolgt. Die mittlere Prognose für 2032 liegt nach Einschätzung der Stadt Leipzig bei 600.000 Einwohnern. Im Einzugsgebiet von 40 km leben etwa 1,5 Millionen Menschen und im Umkreis von 100 km rund 6,8 Millionen Menschen.
Das Bürgerhaus Lindenau liegt nur ca. 5,2 km vom Leipziger Hauptbahnhof entfernt und gehört zum Stadtteil Lindenau, dem so genannten Inneren Westen.
Am östlichen Rand des Stadtteils liegt der Palmengarten, ein am Ende des 19. Jahrhunderts angelegter Park. Abgesehen von der östlichen Grenze am Elsterbecken geht das bebaute Gebiet Lindenaus fast überall übergangslos in die Wohnviertel der benachbarten Stadtteile über. Durch den Stadtteil verläuft der größte Teil des Karl- Heine-Kanals. Das alte Zentrum Lindenaus bildet die Gegend um den Lindenauer Markt.
Positive Bevölkerungsentwicklung
In den letzten Jahren lag der jährliche Zuwachs bei ca. 1.000 Einwohnern. Ungeachtet der für Leipzig insgesamt sehr günstigen Bevölkerungsentwicklung profitiert der Stadtteil überdurchschnittlich stark von der bis Heute weitgehend erhaltenen historischen Bausubstanz sowie einer homogen gewachsenen sozialen Struktur.
Mit 15,4 % Bevölkerungswachstum liegt Lindenau im Vergleich mit allen anderen Stadtteilen auf Platz 1, direkt gefolgt mit 13,6 % vom angrenzenden Stadtteil Plagwitz.
