Einer der nahezu komplett erhaltenen Straßenzüge aus der Gründerzeit befindet sich auf der Oederaner Straße in Dresden-Löbtau.
In dem denkmalgeschützen Mehrfamilienhaus, das Ende der Gründerzeit gebaut wurde, entstehen auf 4 Etagen 16 aufwendig sanierte Wohnungen. Das gesamte Objekt wird unter besonderer Beachtung der Denkmalschutzauflagen und weitgehender Erhaltung der Substanz um- und ausgebaut. Auf der Straßenseite bleibt die beeindruckende Fassade mit ihren Gründerzeitelementen komplett erhalten. Die Hofseite wird um luftige Balkone ergänzt, das Dachgeschoss wird modern ausgebaut und um Maisonette-Wohnungen mit Balkon und Dachterrassen erweitert.
Vom historischen Treppenhaus, das durch einen Aufzug ergänzt wird, gelangt man in die modernen Wohnräume mit flexiblen Größen bis 86 qm. Alle Wohnungen werden hochwertig gestaltet und überzeugen mit ihrem Parkett (Buche oder Eiche) und ihrer Ausstattung von deutschen Markenstellern.
Im Rahmen der Sanierungsarbeiten erhalten die Gebäude entsprechend Planung je eine Aufzugsanlage, welcher für 2-4 Personen ausgelegt ist.
In den lichthellen Wohnräumen zieht Geräumigkeit ein: Dank Fußbodenheizung entstehen großflächige Zimmer mit viel Platz für individuelle Ideen. Intelligente Schnitte der Wohnfläche vollenden schließlich das Konzept dieses einmaligen Gründerzeitdenkmals. Die zeitlos schöne Architektur sorgt für hoche Nachfrage und eine solide Zukunftsperspektive bei der Immobilieninvestition.
Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.
Löbtau wird von der Weißeritz durchflossen, der pulsierenden Flussader, die den Bewohnern des Stadtteils ihren Wohlstand brachte. Heute belebt der Fluss mit seiner angenehmen Frische. Zudem finden sich zahlreiche Grünflächen und ein Park im Stadtteil. Markant wie eine Magistrale durchzieht die Kesselsdorfer Straße das Viertel und teilt es in die statistischen Stadtteile Löbtau-Nord und Löbtau-Süd.
Die Kesselsdorfer Straße – von den Bewohnern liebevoll „Kellei“ genannt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein großes Shoppingcenter. Durch die perfekte Anbindung an den ÖPNV ist man in 10 Minuten in der Dresdner Innenstadt oder im Univiertel. Und hat man eine längere Reise vor, ist über die B173 auch die Autobahn A4 in 10 Minuten erreicht. Zu Fuß oder mit dem Rad lässt sich das Viertel wunderbar erkunden, zum Beispiel auf dem 2008 eingerichteten Grünzug.
Dieser lädt mit großzügigen Spiel- und Freiflächen vor allem Familien ein. Abseits des Grünzuges lockten ein Besuch des Bonhoeffer-Parks und danach ein guter Wein und feine Pasta beim Italiener. Etwas weiter spaziert man entlang der Weißeritz ins Kino in der Fabrik, für einen Film oder zum Tango.
Lagevorteile auf einen Blick:
