Logierhaus Hoppegarten - Berlin | Denkmalschutz Immobilien

Logierhaus Hoppegarten, Berlin

Sanierungsanteil: 40%, Mieterwartung: 7,50 €, Wohneinheiten: 37

Sanierungsanteil 40%
Fertigstellung 2013
Mieterwartung 7,50 €
Wohnfläche 45,07 - 142,20 m²
Kaufpreise VERKAUFT!

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Logierhaus Hoppegarten - Berlin

Wohnungen mit Blick auf die Rennbahn
modernes, ökologisches Wohnen im Grünen - vor den Toren Berlins, 15km vom Stadtzentrum
gute Erreichbarkeit durch Autobahnanschluss A10 / Bundesstraße B1/5, wenige Gehminuten zur S-Bahn mit direkter Verbindung zum Berliner Zentrum, Alexanderplatz und Straußberg
Einkaufzentrum, Bank sowie Kindertageseinrichtungen fußläufig erreichbar. Gesamtschule, Sport- und Kultureinrichtungen im direkten Einzugsbereich
Kaufpreis pro Quadratmeter ab 2.600,00 € bis 3.400,00 €
Steuerliche Abschreibung für Kapitalanleger nach § 7i EStG sowie für Eigennutzer nach § 10f EStG - ca. 40% des Kaufpreises
100% Finanzierung bei mehreren deutschen Großbanken sichergestellt
Hochwertige Sanierung, hoher Ausstattungsstandard
Erstvermietungsgarantie - 7,50 € pro m² Wohnfläche (netto kalt)
Bauzeitgarantie, Fertigstellungsgarantie, Abnahme durch einen DEKRA-Sachverständigen
Balkone und Terrassen

Die Gebäude der Wohnanlage Logierhaus wurden aus wertvollem gelbem Backstein um 1870 zeitgleich mit der nahegelegenen Rennbahn erbaut. Sie besteht aus dem an der Goetheallee stehenden Haupthaus mit Anbau eines Mittelflügels und dem rechten und linken Seitenflügel. Alle Gebäude werden stilvoll modernisiert und aufwändigst saniert. Zwei unterschiedliche Ausstattungsvarianten bieten Raum für viel Individualität – den eigenen Lebensstil.

Heute fasziniert der unverwechselbare Charme von historischem Backstein und klassischem Fachwerk. Das einzigartige Ensemble steht unter Denkmalschutz. Es entstehen 29 Wohnungen mit Flächen zwischen 45 bis 140 m² Wohnfläche. Anspruchsvolle Ausstattungsvarianten der einzelnen Wohnungen befriedigen die individuellen Ansprüche der zukünftigen Bewohner. Soweit es der Denkmalschutz erlaubt, werden alle Wohneinheiten mit Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet.

Natur pur

Die gelbe Farbenpracht der Gebäude wird von sattem Grün alter Bäume ergänzt. Das historische parkähnliche Grundstück bildet das Herzstück des Geländes und steht ebenfalls unter Denkmalschutz. Stellplätze werden für jede Wohnung jeweils hausnah angelegt und harmonisch in die Grünflächen integriert.

Entscheidender Umweltbeitrag

Die ökologische Bau-Sanierung ist bei Denkmalschutz- Projekten eine Rarität. Im Fokus stehen bei diesem Projekt effiziente und erneuerbare Energien, die eine große CO2- Einsparung erreichen. Das Energiekonzept der Wohnanlage Logierhaus setzt bei der Energie-Erzeugung für Strom, Heizung und Warmwasser auf ein auf dem Gelände installiertes, gasbetriebenes Blockheizkraftwerk. Die Anlage erzeugt die gesamte Wärmeenergie der Wohnanlage. Der ökologische Vorteil eines Blockheizkraftwerks liegt darin, dass neben der Wäme- Erzeugung auch Strom generiert wird. Der gewonnene Strom kann zusätzlich sogar in das öffentliche Netz gespeist werden. Ziel ist, die Unabhängigkeit zu steigern und wichtige Ressourcen zu schonen.

Modernes Sanierungs-Konzept

Wohnen bedeutet hier in erster Linie zeitgemäßer Wohnkomfort in traditionsreichen Gebäude-Elementen – ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Aktuellste Haustechnik, vergleichbar mit der Ausstattung eines Neubaus, sowie die modernen Bäder und das Mehrschicht- Echtholzparkett dokumentieren die Hochwertigkeit des Sanierungskonzeptes.

Dynamischer Baustein Ihrer privaten Altersvorsorge

Auf Grund der kontinuierlich steigenden Nachfrage nach Wohnraum erwarten Experten in Dahlwitz-Hoppegarten bereits mittelfristig steigende Preise und Mieten für Immobilien vor allem in begehrten Wohnlagen. Eine beruhigende Perspektive, falls Sie Ihr Eigenheim in Dahlwitz-Hoppegarten tatsächlich einmal verkaufen oder vermieten wollen.

Vermögen bilden – bei überschaubarer Monatsbelastung!

Selten zuvor war „Kaufen statt Mieten“ so gewinnbringend wie jetzt: Dank des aktuellen Zins-Tiefs profi tieren Sie vom mittel- und langfristigen Wertzuwachs Ihres Eigenheims.

Energiebedarf:

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Erfahren Sie noch mehr über diese Denkmalimmobilie:

Logierhaus Hoppegarten: Standort und Lage

Hoppegarten – das grüne Idyll vor den Toren Berlins

„Wohnen im Grünen“ kann in dieser Region kaum besser umgesetzt werden. Dahlwitz- Hoppegarten verzeichnet eine starke Wirtschaftsdynamik mit großem Potenzial. Die gute Infrastruktur begünstigt eine weitere sozialverträgliche Siedlungsentwicklung.

Direkte Anbindungen an das Berliner Straßennetz bestehen über den Autobahnanschluss Berlin-Marzahn an die A 10 „Berliner Ring“ sowie über die Bundesstraße B1/5.

Die beiden S-Bahnhöfe Birkenstein und Hoppegarten (S5) stellen eine direkte Anbindung nach Berlin sowie Strausberg sicher. Auch die Endhaltestelle der U5 in Hönow verbindet Hoppegarten mit Berlin.

Die Tatsache, dass die Gemeinde ein ausgewiesener Arbeitsplatzschwerpunkt in der Region ist, ist ein weiterer Pluspunkt für den Standort. Das Verhältnis der Ein- und Auspendler ist nahezu ausgeglichen.

Kurze Wege zu Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen begünstigen den Technologieund Wissenstransfer. Attraktive gartenstädtisch geprägte Wohnstandorte in unmittelbarer Nähe zur Galopprennbahn sind sehr gefragt und eine Seltenheit. Sie prägen das Bild in der sportinteressierten Öffentlichkeit.

Lebensfreude auf historischem Gelände

Die idyllisch gelegene Wohnanlage Logierhaus ist nur 15 km vom Berliner Stadtzentrum (Alex in Berlin-Mitte) entfernt. Das Berliner Nahverkehrsnetz hat zwei S-Bahnhaltestellen in der unmittelbaren Nähe. Im direkten Einzugsbereich der Anlage befi nden sich Dahlwitz-Hoppegarten, ein Einkaufszentrum und Bank, sowie Kindertageseinrichtungen, eine Gesamtschule, Sport- und Kultureinrichtungen. Außergewöhnlich bei diesem Projekt ist der unverbaubare Blick auf die Rennbahn „Hoppegarten“, die seit einiger Zeit wieder in Betrieb ist.

Die Wohnanlage Logierhaus liegt in unmittelbarer Nähe des Rennbahn-Areals. Sie ist durch eine ruhige Durchgangsstraße, die Goetheallee, vom Terrain der Anlage getrennt. Die exponierte Lage schafft ein liebenswertes Flair. Ein Objekt, das Natur und Authentizität der Anlage mit modernem Wohnkomfort in Einklang bringt.

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