Townhouses - Bamberg | Denkmalschutz Immobilien

Townhouses, Bamberg

Sanierungsanteil: 70%, Mieterwartung: 9,50 € / m², Wohneinheiten: 53

Sanierungsanteil 70%
Fertigstellung 2013
Mieterwartung 9,50 € / m²
Wohnfläche 28,26 - 151,45 m²
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Townhouses - Bamberg

Zentrale Lage
Gute Infrastruktur
Inspirierte Architektur
Faszination im großen Stil
Beeindruckende Fensterfronten
Aufregend anders: Häuser in alten Fabrikhallen
Wohnen auf drei Ebenen
energetische Sanierung

Ein außergewöhnliches grünes Quartier im Zentrum der Stadt
Ein Konzept, bei dem alles stimmt. Wohnen für unterschiedliche Menschen. Unterschiedliche Lebenslagen. Unterschiedliche Bedürfnisse. Ein Anspruch, der verbindet: Der Wunsch nach Urbanität und dennoch ruhigem Wohnen. Die richtige Mischung aus belebtem Innenstadtviertel und privatem Rückzugsort. Residieren in der Villa, studentisches Wohnen im Loft oder ein faszinierendes Town- house. Heterogenes Wohnen sorgt für eine lebendige Atmosphäre im Quartier.

Die bunte Mischung macht Schaeffler2.0 einzigartig
Jedes Wohnkonzept ist aufregend anders. Und konsequent durchdacht. Denn wenn es um die eigene Immobilie geht, muss alles stimmen. Die Nahversorgung vor der Tür, die Altstadt in Laufweite. Mit dem Fahrrad zur Arbeit, zur Uni, in den Biergarten. Keine wei- ten Wege dank toller Lage. Dafür jede Menge Zeit, die Ruhe im Quartierspark zu genießen oder die Nachbarn auf ein Glas Wein einzuladen.

Häuser in einer alten Fabrikhalle, das gibt‘s nur hier

Als gemischtes Quartier lebt Schaeffler2.0 von der bunten Mischung der Bewohner und von den besonderen Objekten, die im Laufe der Jahrzehnte ein Gebäudeensemble haben entstehen lassen, das es wert ist, zu erhalten. Objekte verschiedener Epochen und Stile, die auch nach der Sanierung sichtbar bleiben. Die 39 unkonventionellen Kleinsthäuser im Schutz der Sheddachhallen sind ohne Zweifel eines der Herzstücke des Areals. Das Gesamtobjekt wird an der südwestlichen Seite komplettiert durch 14 weitere Wohneinheiten.

Zu jedem einmaligen Townhouse gehört eine Sonnenterrasse

Für diejenigen, die das Besondere suchen. Sich nicht entscheiden möchten zwischen Eigentumswohnung und eigenem Haus. Zwischen Neubau und Altbau. City und Ruhe. Als Alternative zur klassischen 3-Zimmer-Wohnung perfekt geeignet für Singles und Paare. 90-110 qm auf 3 Ebenen. Varianten mit bis zu 150 qm gibt‘s für alle, die gerne großzügig wohnen. Oder Nachwuchs planen. Das architektonische Konzept lebt von der mühelosen Verbindung von Alt und Neu.

Den Rahmen der Townhouses bilden die historischen Mauern

Die historischen Mauern der Sheddachhallen bilden den Rahmen für die Townhouses, die Stahlträgerkonstruktion gibt dem Gesamtobjekt phänomenales Flair. In Verbindung mit der großflächigen Verglasung der Fassaden entsteht ein Gesamtbild, das moderne Urbanität ausstrahlt. Zu jedem Townhouse gehört eine Sonnenterasse. Zusätzlich Balkon oder Galerie. Je nach Wunsch. Und auch das Auto steht gut. In Sichtweite nämlich, im Parkhaus gegenüber. Das Fahrrad parkt in der Box hinterm Haus.

Ein Refugium unter dem Dach zum Sterne schauen

Das Innenleben? Optimiert für zeitgemäßes Wohnen. Im Erdgeschoss ein offener Wohn- und Essbereich. Ideale Kommunikationsfläche. Schlafen und Bad auf der ersten Etage. Ungestörte Ruhe. Wahlweise mit Zugang zum Balkon oder mehr Fläche im Raum. Das Highlight? Ein Refugium unter dem Dach. Zum Sterne schauen. Zum Relaxen. Für inspiriertes Arbeiten. Oder für das Workout, wenn es für den Lauf durch den Stadtpark zu nass ist. Unbegrenzte Möglichkeiten. Großartige Aussichten.

Energiebedarf:

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

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Townhouses: Standort und Lage

Hohe Lebensqualität und ein sehr hoher Freizeitwert

In Bambergs Norden, zwischen Margaretendamm, Lichtenhaide-, Magazin- und Jäckstraße liegt das derzeit größte unverplante, innenstadtnahe Industrie-Areal Bambergs. Geschichte und Kultur beseelen die Stadt. Eine starke Wirtschaft verleiht ihr Top-Zukunftschancen. Als größtes Zentrum Oberfrankens ist Bamberg Mittelpunkt eines Ballungsraumes von ca. 350.000 Einwohnern und gleichzeitig angebunden an die Metropolregion Nürnberg. Industrie, Dienstleister, Existenzgründer. Sie alle profitieren von der beeindruckenden Standortstärke der Stadt an der Regnitz. Neben exzellenter Anbindung an den Fernverkehr und hervorragender Infrastruktur, punktet Bamberg vor allem durch weiche Faktoren wie sehr hohe Lebensqualität und außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Faktoren, die im Wettbewerb um qualifizierte Nachwuchskräfte von unschätzbarem Vorteil sind und eine nachhaltige Bevölkerungsentwicklung begünstigen. Und einen dauerhaft stabilen Immobilienmarkt.

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