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KfW-Förderung
Der Bräu am Westermeier Garten, Rohr
- 80%
- 2026
- 10,00 - 11,00 €
- 49,92 - 108,52 m²
- 274.500,00 - 553.500,00 €
„Der Bräu am Westermeier Garten“ vereint historische Architektur und moderne Wohnkonzepte in einem außergewöhnlichen Immobilienprojekt.
Auf einem traditionsreichen Gelände entstehen 25 stilvolle Wohneinheiten in fünf sorgfältig sanierten Bauteilen. Das Ensemble besticht durch hochwertige Materialien wie Eichenparkett, energieeffiziente Sanierung gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) und einen großzügigen Innenhof, der als grüne Oase und sozialer Treffpunkt dient. Mit Wohnflächen zwischen 49 und 108 m² bietet das Objekt eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Nachhaltigkeit. Besonders für Kapitalanleger attraktiv: Die zentrale Lage, die solide Bauqualität und das Potenzial zur langfristigen Wertsteigerung machen das Projekt zu einer zukunftssicheren Investition.
Zudem überzeugt die Immobilie durch eine harmonische Verbindung von historischer Substanz und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Sanierung erfolgt mit Liebe zum Detail, wobei moderne Technik und traditionelle Stilelemente optimal kombiniert werden. So entsteht ein einzigartiges Wohnumfeld, das den Geist der Vergangenheit bewahrt und zugleich modernen Ansprüchen gerecht wird.
Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.
Im Herzen Bayerns, hervorragende Anbindung an A93, Bahnhöfe in Rottenburg und Regensburg sowie Flughafen München. Inmitten kultureller Highlights: UNESCO-Weltkulturerbe Regensburg, Kloster Weltenburg, Altmühltal. Perfekte Kombination aus idyllischer Natur und beruflicher Nähe.
Mikrolage:
Zentral in Rohr gelegen, fußläufig Netto-Markt, Bäckerei, Freibad und Ärzte. Schulen, Kindergarten und Gymnasium in direkter Nähe. Ruhige Wohnatmosphäre, ergänzt durch Freizeitangebote und Gastronomie. Nähe zu Amazon Logistikzentrum und anderen Arbeitgebern der Region.
Den vollständigen aktuellen Verkaufsstand für dieses Objekt erhalten Sie auf Anfrage.
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