Seniorenpflegeheim Carolinenhof - Salzgitter

Seniorenpflegeheim Carolinenhof, Salzgitter

Objekttyp: Pflegeimmobilie, Mieterwartung: 12,80 €, Wohneinheiten: 90

Objekttyp Pflegeimmobilie
Fertigstellung 1990
Mieterwartung 12,80 €
Wohnfläche 53,74 - 54,42 m²
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Erstklassige Mikrolage
Vollauslastung mit Warteliste
Komplettsanierung bis Ende 2018
10 Jahre Rest-Mietvertrag
10 Jahre Anschlusspachtvertrag
Pre-Opening: 2 Monate

Die Architektur des Seniorenpflegeheims „Carolinenhof“ kombiniert die Erfordernisse einer Pflegeeinrichtung mit der Schaffung größtmöglicher Behaglichkeit für die Bewohner. Insgesamt bietet der Bau Platz für 90 Wohneineiten, die als Einzelzimmer ausgelegt sind.

Alle Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und sorgen mit ansprechender Möblierung und durch den Einsatz einer freundlichen Farbgebung für größtmöglichen Komfort. Selbstverständlich verfügt jede Wohneinheit über ein eigenes, seniorengerechtes Badezimmer. Auch die Gemeinschaftsräume und Cafeteria sind ansprechend gestaltet und stehen für geselliges Leben der Bewohner. Ein gepflegter Garten lädt darüber hinaus zum Spazieren an der frischen Luft oder auch zum Entspannen unter einem Schatten spendenden Sonnenschirm ein.

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Mit seiner viergeschossigen Ausführung und der stilvollen Fassade fügt sich das Haus angenehm in die gepflegte Umgebung ein. Auch die Lage der Einrichtung verbindet Positivfaktoren. So ist es einerseits nicht weit zur historischen Traditionsinsel mit ihren Fachwerkhäusern, dem Rosengarten und Gradierpavillon. Direkt vis-à-vis befindet sich die romantische und von altem Baumbestand beschattete Ruine der Jakobus-Kirche. Mehrere Einzelhandels- und Lebensmittel-Geschäfte in der nahen Umgebung stehen für Nahversorgung.

Investoren finden hier eine äußerst solide Geldanlage bei einer attraktiven und durch zuverlässige Mietausschüttung gewährleisteten Rendite. Wer also einen Anteil am Seniorenpflegeheim „Carolinenhof“ erwirbt, geht praktisch kein Risiko ein – und hilft darüber hinaus kräftig dabei mit, den demografischen Wandel in Deutschland zu meistern.

Dieses Objekt wird vertrieben in Zusammenarbeit mit der Wirtschaftshaus Gruppe Hannover/Garbsen.

Energiebedarf:

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

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Seniorenpflegeheim Carolinenhof: Standort und Lage

Die Stadt Salzgitter

Salzgitter ist eine kreisfreie Stadt. Sie liegt im nördlichen Harz-Vorland, im Südosten Niedersachsens und bildet mit Braunschweig und Wolfsburg eines der neun Oberzentren des Bundeslandes.

27 Kilometer sind es nach Westen bis nach Hildesheim, in den Harz nach Goslar müssen 23 Kilometer in südlicher Richtung zurückgelegt werden. Die Universitäts- und Bibliotheksstadt Wolfenbüttel liegt ganze 11 Kilometer gen Osten entfernt, und auch Braunschweig liegt nur etwa 18 Kilometer weiter nach Nordosten. Die Landeshauptstadt Hannover schließlich ist mit knapp 50 Kilometern Distanz auch in unmittelbarer Nähe.

Salzgitter-Bad

Salzgitter-Bad ist der zweitgrößte von insgesamt 31 Stadtteilen der kreisfreien Stadt Salzgitter in Niedersachsen, gelegen in der Ortschaft Süd, und ist der namensgebende Stadtteil der am 1. April 1942 gegründeten Stadt Salzgitter, die bis zum 23. Januar 1951 Watenstedt-Salzgitter hieß.

Salzgitter-Bad ist ein „staatlich anerkannter Ort mit Solekurbetrieb“. Das frühere Solbad in der Altstadt nahe der damaligen Saline Salzliebenhalle, deren Steinsalzlager 1849–1851 in einer Tiefe von 224 m erbohrt wurde, ist 1972 durch ein Thermalsolbad am Ortsrand ersetzt worden. In der historischen Altstadt liegt der „Rosengarten“ mit Gradierpavillon, der auf Betreiben des Bürgervereins Bad Salzgitter e. V. mit Spendenmitteln erbaut wurde.

Seit 1976 findet jeden Sommer das von dem Komitee Bürgerfeste ausgerichtete Altstadtfest statt. Drei Tage lang gibt es auf diesem Straßenfest Essen, Trinken, Accessoires, kunsthandwerkliche Produkte und anderes zu kaufen. Es finden Veranstaltungen der Vereine und Kirchengemeinden statt. Auf den öffentlichen Plätzen treten Musikbands auf. Den Abschluss bildet der Festumzug der Vereine durch die Straßen der Altstadt.

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