Deckenhöhen bis zu 3,45 Metern, bodentiefe Fenster
Galerien, Maisonette-Wohnungen, Loftcharakter
Einzigartiges Gelände, Wohnungen mit Terrasse, Balkon oder Loggia
Atmosphärischer Luxus, den Ihr Wohnambiente Ihnen schenkt. Genießen Sie die neue Balance zwischen Ruhe und Anregung in Ihrer Suite, Ihrer Maisonette, Ihrem Townhouse oder Ihrem Penthouse. Was für ein Gefühl! „Wohnen und leben am Wasser – direkt am Ufer der Havel, an exponierter Stelle und praktisch in der Innenstadt – im Herzen von Potsdam! Es schien nahezu unmöglich, diese Vorstellung hier nochmals zu realisieren. Aber es ist gelungen: nicht zuletzt auch durch persönliche Bemühungen. Lange wurde darum gekämpft, bis die Gebäude unter Denkmalschutz gestellt wurden. So ist es nun ein Riesenglück, dass - nach der historischen Speicherstadt – auf diesen Wassergrundstücken ebenfalls exklusives Wohneigentum geschaffen werden kann – als Résidence au Rivage.“
Unter Denkmalschutz stehendes Industriedenkmal aus dem Jahr 1906
Insgesamt 85 hochwertige Wohneinheiten – aufgeteilt auf 7 Häuser. Davon entfallen auf den 2. Bauabschnitt (Sunny Side Suites) 37 Wohneinheiten.
1-A-Innenstadtlage direkt am Ufer der Havel / Zeppelinstraße 135 / nur 800 m entfernt vom Schlosspark Sanssouci
Sehr gute Infrastruktur
Das Stadtzentrum von Berlin liegt nur 30 Autominuten bzw. 20 Bahnminuten entfernt
Kaufpreise ab EUR 2.950 / qm Wohnfläche
Nachfragegerechte Wohnungsgrößen zwischen 44 qm und 136 qm für Familien und Singles
Miete zwischen EUR 8,50 und EUR 10,50 / qm
Genügend Tiefgaragen- bzw. Kfz.-Stellpätze am Objekt vorhanden
Durchgreifende, hochwertige Sanierung an Dach und Fach, z.B. Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Holzfenster, Stahlbetondecken und mineralische Innendämmung
Besonderheiten:
Deckenhöhen von bis zu 3,45 Metern, bodentiefe Fenster, Galerien, Maisonette-Wohnungen, Town-Houses, Loftcharakter, jede Wohnung mit Terrasse, Balkon oder Loggia, viele Wohnungen barrierefrei
Abschreibung: der Anteil der nach § 7i / 10 f EStG begünstigten Sanierungskosten beträgt bis zu ca. 70% – bezogen auf den Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 13.060 qm
Renommierter Bauträger mit langjähriger Erfahrung mit der Sanierung von Denkmälern
Energiebedarf:
Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.
Erfahren Sie noch mehr über diese Denkmalimmobilie:
Dort, wo Berlin am schönsten wird, fängt Potsdam erst an. Gerade in Sachen Lebensqualität hat die Landeshauptstadt Brandenburgs hervorragende Perspektiven für Einwohner und Investoren. Immer mehr Berliner kehren dem Lärm der Bundeshauptstadt den Rücken. Aber auch Politiker und Prominente, die es nach Berlin verschlägt, ziehen in das schöne Potsdam. Inmitten von Wäldern, Parkanlagen und Schlössern kann man das anstrengende Großstadtleben leicht vergessen.
240 Jahre ist es her, dass Friedrich der Große sprach: POTSDAM, POTSDAM! DAS BRAUCHEN WIR, UM GLÜCKLICH ZU SEIN! Und auch wer heute nach Potsdam kommt, spürt sofort, was er meinte und warum er sein Schloss Sanssouci nannte: Ohne Sorgen! Das weitere Stadtbild prägen über 2.000 denkmalgeschützte Bauten der bedeutenden preußischen Architekten und Baumeister Hampel, Schinkel, Persius, Boelcke, von Knobelsdorff – um nur einige zu nennen – mit ihrer wegweisenden, klassizistisch geradlinigen Architektur.
Aufbruch in die Moderne
Die lebendige und traditionsreiche Stadt inspiriert Unternehmer, Wissenschaftler und Touristen gleichermaßen. Im Zusammenspiel von Wirtschaft und Wissenschaft entwickeln sich Branchenkompetenzen, die der Stadt ein eigenes zukunftsfähiges Profil geben. Ende 2008 wurden rund 12.000 Unternehmen in Potsdam registriert. Auf rund 100.000 stieg die Zahl der Erwerbstätigen. Diese Erfolge fallen nicht vom Himmel. Sie sind Ergebnis des Engagements aller Akteure am Standort, die immer wieder neue Mitstreiter anlocken. Die Potsdamer Unternehmerlandschaft erhält durch Neuansiedlungen stets frische Impulse. Aus Tradition blickt man hier weit nach vorn: An der Universität, an den drei Max-Planck-Instituten, beim Fraunhofer Institut für angewandte Polymerforschung und im Geoforschungszentrum. Oracle hat hier seine Europazentrale angesiedelt, das Shanghai Business Center bildet die Brücke nach Asien, das VW Designcenter wurde von Barcelona nach Potsdam an die Havel verlegt. Über 150.000 Menschen wohnen und arbeiten hier. Bedarfsprognose bis zum Jahr 2020: rund 13.000 weitere Wohneinheiten.
Potsdam gehört zu den 10 schönsten historischen Orten der Welt
Die schönsten historischen Orte wählte kürzlich eine Fachjury des amerikanischen „National Geographic Traveler“ und veröffentlichte sie in der aktuellen Ausgabe des Reisemagazins. Von den deutschen Destinationen schaffte es Potsdam mit einem hervorragenden achten Platz unter die Top-Ten. Insgesamt wurden überwiegend europäische Reiseziele ausgewählt, allein sieben von ihnen vollzogen den Sprung in die Liste der besten Zehn, "National Geographic" (11/2008).
Ein Sprecher der 280köpfigen Jury betonte, dass es bei der Auswahl der Stätten keineswegs um einen touristischen Beliebtheitswettbewerb gegangen sei, und so schafften es auch viele unbekannte Destinationen, in die Liste aufgenommen zu werden. Kriterien für die Bewertung waren unter anderem die soziale und kulturelle Identität, der Zustand der Gebäude sowie die ökologische und touristische Managementqualität. An Potsdam lobte das Gremium einerseits besonders den guten Zustand der Schlösser, andererseits, dass es der brandenburgischen Hauptstadt gelungen sei, an den Glanz der Vorkriegszeit anzuknüpfen.
