Neue Hofgärten - Ludwigshafen | Denkmalschutz Immobilien

Neue Hofgärten, Ludwigshafen

Sanierungsanteil: 70%, Mieterwartung: 7,00 - 8,50 €, Wohneinheiten: 31

Sanierungsanteil 70%
Fertigstellung Ende 2012
Mieterwartung 7,00 - 8,50 €
Wohnfläche 39,00 - 140,00 m²
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Neue Hofgärten - Ludwigshafen

Einmaliges Areal mit historischem Charakter
beste Infrastruktur
Riesige begrünte Privatgärten mit altem Baumbestand
KfW-Förderung
Top Ausstattung
Aufzüge, Parkett, Fußbodenheizung, kontrollierte Be- und Entlüftung

Das an einer ruhigen Platanenallee gelegene Gebäudewurde 1918-1920 von der BASF für seine Mitarbeiter errichtet. Das repräsentative Denkmalensemble wird sorgfältig restauriert und saniert und damit auf das Wohnniveau des dritten Jahrtausends angehoben.

Denn obwohl NEUE HOFGÄRTEN ein Denkmal ist, ist es auch ein KFW-Energieeffizienzhaus 115, bei einem Altbau eine echte Besonderheit.

Die dreigeschossigen, ockerfarbenen Putzbauten gruppieren sich um drei große Innenhöfe, die ein wahres Refugium inmitten der Großstadt bilden. Denn von keiner der umliegenden Straßen führt ein direkter Eingang in die Wohnblocks. Der moderne Gemeinschaftsgarten umfasst einen Obst- und Kräutergarten, eine Lesewiese und einen Rosenhain.

Kinder können sich an zahlreichen Spielmöglichkeiten unbeschwert austoben. Und den größeren Bewohnern dienen die Höfe sowohl als Ort der Ruhe wie gemeinschaftlicher Treffpunkt.

Um den einzigartigen Charakter des denkmalgeschützten Gebäudes zu erhalten, wird sehr behutsam restauriert.

Gleichzeitig wird bei der Sanierung viel Wert auf energiesparende und nachhaltige Standards gelegt. Das bedeutet für die Käufer staatliche Förderungen und für die Bewohner eine deutliche Energieersparnis. Darüber hinaus erhalten fast alle Wohnungen einen Balkon. Und für einen barrierefreien Zugang werden an den Eckhäusern Fahrstühle angebaut.

Die Eigentumswohnungen

Neue Hofgärten verfügt über eine Bandbreite an Wohnungsgrößen für alle Zielgruppen und Lebensabschnitte. Die energetische Modernisierung als ein KFW-Energieeffizienzhaus 115 sorgt nachhaltig für reduzierte Energiekosten. Hochwertige Fußbodenheizungen schaffen ein behagliches Raumklima mit viel Wohnkomfort. Zusätzlich erfolgt eine effektive Wärmerückgewinnung durch ein kontrolliertes Belüftungssystem. Ein eigenes Lichtkonzept für das gesamte Gebäudeareal rundet die durchdachte Wohnqualität ab.

Die hochwertige Innenausstattung von NEUE HOFGÄRTEN gibt es in zwei verschiedenen Stilrichtungen: klassisch-modern und moderne-nature. Materialien und Ausstattungskom-ponenten von Sanitär über Bodenbelag bis hin zur Wandfliesung sind perfekt aufeinander abgestimmt. Zahlreiche historische Details, wie die alten Klingelknöpfe an den Haustüren, werden nach genauen Auflagen des Denkmalschutzes aufgearbeitet.

Energiebedarf:

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Erfahren Sie noch mehr über diese Denkmalimmobilie:

Neue Hofgärten: Standort und Lage

Ludwigshafen

Willkommen in einer wirtschaftsstarken Hightech-Region, in der Zukunft und Vergangenheit zusammengehören. In den letzten Jahrzehnten hat ein erfolgreicher Wandel von der etablierten Industrieregion zur boomenden Technologie- und Wissenschaftsmetropole stattgefunden.

Durch die enge Zusammenarbeit und Verzahnung von Wirtschaft, Wissenschaft, Politik und Verwaltung wächst die länderübergreifende Metropolenregion immer stärker zusammen. Die solide Basis für diesen anhaltenden Aufschwung bildet die ansässige "alte" Industrie, wie z.B. die BASF, die allein in Ludwigshafen über 36.000 Menschen beschäftigt.

In Ludwigshafen laufen alle Nervenstränge des weltgrößten Chemiekonzerns zusammen und so ist er zugleich Rückgrat wie Antrieb der Region. Zusammen mit internationalen Hightech-Unternehmen wie SAP und vielen weiteren innovativen Neugründungen macht sie das Rhein-Neckargebiet zu einer der bedeutendsten und leistungsfähigsten Wirtschaftsregion Europas. Ein weiterer Innovationsmotor ist die ausgezeichnete heimische Hochschul- und Forschungslandschaft mit ihren über 83.000 Studenten und 15 Nobelpreisträgern.

Für alle, die Fortschritt und Urbanität schätzen und dabei auf Ruhe und Grün nicht verzichten wollen: Ein Standort mit optimaler Work-Life-Balance. Während die Metropolenregion auf der einen Seite wirtschaftlich boomt, bietet sie auf der anderen Seite alles, was das Leben lebenswert macht: Von der Naherholung in gleich drei nahen Naturparks über die regionale Spitzengastronomie bis hin zur jungen und lebendigen Kulturszene Mannheims – das Rhein-Neckargebiet wartet mit einem abwechslungsreichen Freizeitangebot auf.

Der Stadtteil Friesenheim

Der Stadtteil Friesenheim selbst kennzeichnet sich durch seine grüne, zentrale Lage aus. Das spannende, da sich entwickelnde Viertel verfügt über eine ausgezeichnete medizinische Versorgung, zahlreiche Wohn- und Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie und bietet außerdem eine optimale Verkehrsanbindung.

Die NEUEN HOFGÄRTEN

In den NEUEN HOFGÄRTEN sind die Wege kurz zwischen der privaten Wohn- und der beruflichen Arbeitswelt. Inmitten einer florierenden Wirtschaftsregion bietet das intakte Umfeld viel Grün, eine glänzende Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung.

Naturliebhaber kommen in drei Naturparks (Pfälzerwald, Neckartal-Odenwald, Geopark Bergstraße-Odenwald) mit insgesamt 510.000 Hektar Fläche auf ihre Kosten. Des Weiteren bieten über 110 Theater- und Kleinkunstbühnen, 200 Museen und unzählige historische Sehenswürdigkeiten jede Menge attraktive Ausflugsziele.

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