TOP Lage im Villenvorort Zehlendorf, hohe Denkmalschutz-Afa bis zu 65%
KFW Energieeffizienthaus 100, Zinsen ab 1,0 %, 5,0% Tilgungszuschuss
bis 5 Meter Höhe Räume, absolute Luxusausstattung
Nähe zur Freien Universität Berlin, hoher Freizeitwert
Es ist das zur Zeit wohl ehrgeizigste Bauvorhaben Berlins: der Umbau der legendären McNair Barracks in modernsten Wohnraum – unter sorgsamer Bewahrung des historischen Flairs dieses einzigartigen Schauplatzes der Berliner Vergangenheit. Dass aber auch Gegenwart und Zukunft sich hier ein eindrucksvolles Stelldichein geben, beweisen die große Medienpräsenz, durchweg positive Statements der Lokalpolitik und die Tatsche, dass die Lesley Lofts schon vor dem eigentlichen Verkaufsstart Stadtgespräch sind.
Die Lesley Lofts – das sind insgesamt 12.000 qm Wohnfläche auf einem 1,4 Hektar großen Areal. Was diese beeindruckenden Zahlen nicht verraten: Hier ist eine Atmosphäre spürbar, in der die Berliner Zeitgeschichte zum Greifen nahe kommt. Alles begann 1938. Damals entstand nach Plänen des Architekten Hans Hertlein an der Goerzallee eine hochmoderne Produktionsstätte des Weltkonzerns Telefunken. Der 1940 fertig gewordene Gebäudekomplex gehört mit seiner klaren Formensprache in eine Reihe mit der bedeutendsten Industriearchitektur des frühen 20.Jahrhunderts. Bis April 1945 wurden hier Elektroröhren und Funktechnik gefertigt. Dann brach eine neue Ära an.
Das inzwischen stillgelegte Telefunkenwerk gehörte im geteilten Nachkriegsberlin zum amerikanischen Sektor. Also ließ die Besatzungsmacht Kriegsschäden ausbessern, erweiterte die einstigen Fertigungshallen und machte sie zum Standort der US-Army. Schnell fand sich ein Name: McNair-Barracks – zu Ehren des US-amerikanischen Generals Lesley McNair, der im Juli 1944 in Nordfrankreich gefallen war. Er ist auch Namensgeber unseres historisch einmaligen Wohnobjekts: der Lesley Lofts.
Wohnen im historischen Denkmal In den McNair-Barracks waren zeitweilig bis zu 2.300 US-Soldaten stationiert. Im Kalten Krieg sicherten sie mit ihrer Präsenz und ihrem Einsatz den Fortbestand des freien Berlins. Unvergessen ist das Bodenpersonal, das aufopferungsvoll während der Blockadezeit Tag und Nacht „Rosinenbomber“ entlud, technisch wartete und wieder startklar machte. Diese den Berlinern ans Herz gewachsene Truppe war in den heutigen Lesley Lofts zu Hause. An die wechselvolle Epoche bis zum Mauerfall erinnert das sehenswerte McNair Museum vor Ort, das wir als Bauträger/ Initiator im Interesse einer gelebten Geschichte unterstützen. 1994 verlassen die letzten GIs die Stadt. Die Gebäude stehen vorübergehend leer. Ein Jahr später wird das gesamte Areal unter Denkmalschutz gestellt – nach dem Flughafen Tempelhof ist es das größte Baudenkmal Berlins. Mit dem aktuellen Umbau zu attraktivem Wohnraum wird das elegante Bauwerk nun auch zum größten Denkmalwohnprojekt in ganz Deutschland – eine starke geschichtliche Aufladung. Sie verleiht den Lesley Lofts genau die Persönlichkeit, die modernes Wohnen in einer Millionen-Metropole erst unverwechselbar macht.
Energiebedarf:
Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.
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Berlin – weltweit bekannte Metropole mit unverwechselbarem Charakter
Berlin – Stadt des Wissens und der Kultur, Bundeshauptstadt und Regierungssitz sowie seit jeher europaweit einzigartiger Touristenmagnet für Gäste aus aller Welt. Mit 3,4 Millionen Einwohnern besitzt die Hauptstadt die höchste Bevölkerungsdichte in Deutschland. Zudem gehört Berlin als bedeutendes Zentrum von Politik, Wirtschaft und Kultur zu den meist besuchten Städten Europas.
Herausragende Universitäten und Forschungseinrichtungen genießen einen ausgezeichneten Ruf auf internationaler Ebene. Musiker, Schauspieler und Künstler schätzen Berlin vor allem als weltoffene, kulturreiche Stadt: Rund 170 Museen, 300 Galerien, drei Opernhäuser sowie zahlreiche weltberühmte Bühnen und Theaterinszenierungen prägen eine besondere und experimentierfreudige Kunstszene, die ihresgleichen sucht. Kultur und Geschichte verbinden sich an insgesamt 150 geschichtsträchtigen Schlössern, Parkanlagen und Gedenkstätten sowie einer Vielzahl an historischen Bauwerken. Berlin ist eine Stadt, deren legendäres Nachtleben, facettenreiche Architektur und Geschichte in aller Welt bekannt sind.
Auf Basis der guten Infrastruktur, einem hohen Potenzial an Fachkräften sowie der exzellenten Hochschulen und Forschungseinrichtungen hat sich Berlin zu einem konkurrenzfähigen Wirtschaftsstandort mit Schwerpunkt auf der Tourismusbranche entwickelt. Neben der Elektroindustrie sind ebenfalls die Bereiche Nahrungsmittel, Chemie sowie Fahrzeug- und Maschinenbau stark vertreten. Berlin sieht die Stärkung in der Wirtschaftskraft vor allem in Investitionen in die Zukunftsfelder, Forschung und Bildung. Die Stadt setzt Trends und bietet aufgrund der zahlreichen Einflüsse aus aller Welt eine kreative Atmosphäre und hohe Lebensqualität.
Doch nicht nur für Einwohner und Touristen hat Berlin einen besonderen Stellenwert, auch für Investoren gewinnt die Region aufgrund der teilweise noch niedrigen Kaufpreise stetig an Attraktivität. Während in zentralen Lagen Ostberlins wie z. B. den Bezirken „Prenzlauer Berg“ oder „Mitte“ eine starke Nachfrage vorherrscht, verzeichnen Regionen in Berlins Westen rückläufige Mieten und Kaufpreise. Vor dem Hintergrund der stetig wachsenden Auslandsinvestitionen prognostizieren Branchenexperten für Berlin insbesondere für nachhaltig sanierte Altbauwohnungen in zentralen Lagen eine stabile Nachfragesituation.
Die grüne Lunge Berlins
Unsere Lofts liegen im Stadtbezirk Steglitz-Zehlendorf – und damit in einer der beliebtesten Wohngegenden Berlins. Zehlendorf schließt die Metropole nach Südwesten zu ab und bietet einerseits die Vorzüge der ruhigen Randlage, andererseits eine perfekte Infrastruktur, um schnell bei allen wichtigen zentralen Punkten der Stadt zu sein. Der Kudamm beispielsweise ist in gerade mal 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.Villenkolonien, viele Parks und Wasserflächen prägen das Bild Zehlendorfs. Die „grüne Lunge“ von Berlin genießt den Ruf, Bewohner anzuziehen, die als arriviert gelten, mitten im Leben stehen und beruflich wie sozial fest etabliert sind. Sie finden hier ein angenehmes Umfeld mit vielen Erholungsmöglichkeiten vor der Haustür – etwa den Botanischen Garten, Wannsee, Schlachtsee, Krumme Lanke und den Grunewald.Die Freie Universität Berlin, die Max-Planck Gesellschaft und weitere wissenschaftliche Einrichtungen haben ihren Sitz in Zehlendorf. Kein Wunder, dass hier besonders viele Akademiker zu Hause sind, die gleich in Nähe ihrer Lehr- und Forschungstätigkeit nachgehen. Gerade weil Zehlendorf die unterschiedlichsten Interessen befriedigt, ist der Stadtteil für Familien ebenso interessant wie für Individualisten, Neu-Berliner, Berufseinsteiger und für jeden anderen, der sich in kein Raster zwingen lässt.
