Die Amsterdamer Straße im Bezirk Berlin-Mitte ist ein Rohdiamant. Die Lage ist zentral und dennoch ruhig und beschaulich. In zehn Minuten sind Sie am Kurfürstendamm oder an der Friedrichstraße. Die Umgebung ist von Häusern aus der Gründerzeit geprägt.
Energetisch saniert, moderne Grundrisse, zeitgemäße Bäder, zwei Aufzüge – das ist der geschliffene Diamant. Ein hochkarätiges Investment für Sie. Die vielen Baugerüste in der Amsterdamer Straße weisen schon jetzt auf die wachsende Wertsteigerung hin
Die geplanten Baumaßnahmen zielen auf eine nachhaltige energetische und ökologische Sanierung sowie auf die Modernisierung des „Gründerzeithauses im Leopoldkiez“ ab.
Dies umfasst die Fassadendämmung und den Austausch der Fenster zur Verbesserung der Energiebilanz als auch Maßnahmen zur Anhebung des Wohnkomforts auf den heutigen Standard. Dazu gehören die Optimierung der Grundrisse, die Sanierung der Gemeinschaftsflächen sowie der Anbau zweier Außenaufzugsanlagen. Dadurch werden moderne und hochwertig ausgestattete Wohnungen mit Größen zwischen ca. 38 m² und 107 m² geschaffen, die einen hohen, zeitgemäßen Wohnwert bieten. Das energetische Sanierungskonzept sieht den KfW-Effizienzhaus 115 Standard vor. Dadurch haben Käufer interessante Möglichkeiten der zinsverbilligten Teil- Finanzierung bzw. Bezuschussung, durch die Förderprogramme der KfW.
Berlin ist für Investoren eine der attraktivsten Städte Deutschlands. Aus der großen und weiter wachsenden Nachfrage nach Wohnraum ergeben sich einmalige Chancen für Ihre Kapitalanlage.
Sowohl deutsche als auch ausländische Investoren haben das Potential von Berliner Immobilien erkannt. Immer mehr Anleger aus den USA, dem Nahen und Fernen Osten, Skandinavien und Deutschland nutzen die Möglichkeiten, die der Immobilienmarkt der Stadt bietet.
Es hat sich längst herumgesprochen, dass sich einige Berliner Stadtbezirke seit der Wiedervereinigung der Stadt prächtig entwickelt haben. Dazu gehören Prenzlauer Berg und Friedrichshain. Inzwischen hat sich der Berliner Wohnimmobilienmarkt weiter entwickelt und gewandelt. Die zentralen Bezirke im ehemaligen Ostteil der Stadt sind etabliert. Nord-Neukölln ist heute. Der Wedding aber ist morgen. Im Wedding spielt die Musik der Zukunft. Lokale mit Herz und (finanziellem) Schmerz sind der sichere Indikator für zukünftige Wertentwicklungen. Investieren Die da, wo Werte wachsen!
Geografisch und geschichtlich im Herzen von Berlin gelegen, gehört der Wedding zum Bezirk Mitte. Er liegt somit in unmittelbarer Nähe zum Tiergarten, dem Regierungsviertel und der City-West – also direkt am Puls der deutschen Hauptstadt.
Die Amsterdamer Straße ist eine ruhige Wohnstraße, die durch den Leopoldkiez des traditionellen Berliner Ortsteil Wedding - dem neusten Hotspot der Spreemetropole - verläuft.
In den letzten Jahren hat der der Wedding begonnen, sein neues Gesicht zu zeigen: Der Stadtteil ist ein Magnet, gerade auch für junge Leute. Hier siedeln sich wöchentlich immer mehr Cafés, Bars und Galerien an. So vermengt sich das typisch-traditionelle Berliner Kiezgefühl mit einer kreativen und produktiven Atmosphäre, von der auch weiterhin eine starke Sogwirkung ausgehen wird - und nirgendwo wird dies deutlicher als im Leopoldkiez, Weddings „schönster Ecke“.
Zu den Vorzügen des Bezirks kommt die Lage innerhalb der Stadt, welche die Attraktivität des „Gründerzeithaus im Leopoldkiez“ noch weiter erhöht. Neben der Nachbarschaft zum Regierungsviertel und Bezirken wie Charlottenburg-Wilmersdorf und dem Prenzlauer Berg sind es vor allem die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, die Fülle von Bildungs- und Kulturangeboten und die Nähe zu öffentlichen Grünflächen, die den Erwerb einer Wohnung in dieser Lage zu einem besonders attraktivem Investment machen.
Wo sonst kann man Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Parks, aber auch Bars und Galerien fußläufig erreichen, sich aber auch zurückziehen, falls man dies möchte? Der Wedding bietet diese Mischung aus wohnlicher Ruhe und großstädtischem Trubel.
