Das harmonische Ensemble denkmalgeschützter und neuer Stadtvillen, eingebettet in einen circa 12 Hektar großen Park im Westen Berlins ist einzigartig und hält bezahlbaren Wohnraum für den angespannten Mietimmobilienmarkt bereit.
Das temporeiche Zentrum der Hauptstadt in der Nähe, bieten die Gartenstadt Suiten Erholung inmitten von ausgedehnten Grünanlagen und naturbelassener Umgebung.
Nicht weit vom Zentrum und doch idyllisch gelegen mit hohem Freizeitwert, so attraktiv zeigt sich die Gartenstadt im Bezirk Spandau.
Die Umgebung auf dem ehemaligen und geschichtsträchtigen Flugplatzgelände in Staaken ähnelt einer Oase im Grünen und am Wasser. Neben beeindruckenden historischen Bauten bietet das Areal eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten zwischen Havel und Mühlengraben. Entlang des Flusses finden sich zahlreiche Schiffsanleger – von hier aus lässt sich Berlin auch auf dem Wasserweg erkunden.
Das Quartier ist durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Bahnhof Staaken verkehrstechnisch optimal angeschlossen. Die Fuß- und Radwege sind mit den angrenzenden Ortsteilen hervorragend vernetzt.
Die bestehenden Gebäude auf dem ehemaligen Flugplatz werden dafür saniert und energieeffizient umgebaut.
Die dreigeschossigen Gebäude werden modern ausgebaut. Die Geometrie der Gebäude ermöglicht einerseits sehr wirtschaftliche, andererseits sehr vielfältige Wohnungstypen. Auf historischem und durch seine bemerkenswerte Vergangenheit denkmalgeschütztem Grund – dort, wo früher Flugzeuge in den blauen Himmel stiegen – entstehen nun 47 Komfort-Wohnungen zwischen 43 und 121 m².
Die perfekt durchdachten Grundrisse verleihen den Wohnungen eine ganz eigene, besondere Atmosphäre und lassen das Interieur im einfallenden Licht erst richtig zur Geltung kommen.
Das harmonische Erscheinungsbild der Außenfassade, die dem historischen Ursprung der Gebäude Rechnung trägt, harmoniert hervorragend mit den im Inneren modern gestalteten Wohneinheiten. Die unterschiedlich aufgeteilten Appartements bieten in ihren verschiedenen Größen ausreichend Freiraum für persönliche Gestaltung.
Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.
Die Fakten sprechen für sich: Berlin ist angesagt wie nie und – im Gegensatz zu New York, London oder Paris – immer noch erschwinglich.
Die Hauptstadt hat sich als trendige Weltstadt etabliert. Die stetig steigende Bevölkerung durch den weiteren Zuzug zahlungskräftiger Haushalte in Verbindung mit einer boomenden Start-up-Szene sorgt für einen immensen Bedarf an Wohnraum im mittleren Preissegment. Experten erwarten, dass die Berliner Bevölkerung bis 2030 um mindestens 250.000 Menschen wachsen wird.
Schon heute ist die Spree-Metropole deshalb für internationale Käufer Investitionsziel Nummer eins. Vor allem wohlhabende US-Amerikaner, aber auch Investoren aus China und Fernost, Nordafrika und dem Nahen Osten spielen auf dem Berliner Wohnungsmarkt eine immer größere Rolle.
Experten erwarten enormen Wertzuwachs
Interessante Objekte sind sehr rar geworden in Berlin, denn: Immobilien avancieren zunehmend zur besten Option, um Kapitalvermögen sicher anzulegen. Analysten des bayerischen Instituts bulwiengesa sehen für Berlin-Investments eine Wertsteigerung von 35 bis 40 Prozent bis 2020. Das überaus positive Image der Hauptstadt im In- und Ausland unterstützt dabei die stetig steigende Anziehungskraft.
