Alte Schlosserei - Bamberg | Denkmalschutz Immobilien

Alte Schlosserei, Bamberg

Sanierungsanteil: 70%, Mieterwartung: 12,50 €, Wohneinheiten: 122

Sanierungsanteil 70%
Fertigstellung 2012
Mieterwartung 12,50 €
Wohnfläche 19,51 - 43,95 m²
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Alte Schlosserei - Bamberg

Kapitalanlage mit überdurchschnittlicher Rendite
steuerliche Abschreibung 7-9% p.a.
hohe Mietrendite
monatlicher Überschuss von bis zu 500€
100% Kaufpreisfinanzierung möglich
Fertigstellungsgarantie
TÜV-geprüfte Bauqualität
exklusive Lage im grünen Innenstadtviertel
intelligente Grundrisse
einzigartiges Einrichtungskonzept
Zukunftsfähigkeit der Stadt „sehr hoch“ (Prognos-Report Zukunftsatlas 2010)
mehr als 10.000 Studenten in Bamberg, Tendenz steigend

Studentisches Wohnen im Zentrum von Bamberg. Durch Kernsanierung eines Ensembles von drei denkmalgeschützen Industriebauten auf dem Gelände einer ehemaligen Seilerwarenfabrik entstehen innenstadtnah und in günstiger Lage zu den großen Uni-Standorten eingerichtete Wohnungen für ca. 120 Studenten.

Ein neuer Stadtteil entsteht Gemischtes Wohnen neu gedacht.

Viel Freiraum in perfekter Lage. Grün wird es sein. Das Quartier. Erholungswert bieten. Und den Kindern Raum zum Spielen. In der Stadt. Nahversorgung vor der Tür und alles andere nicht weit. Mit dem Fahrrad zur Arbeit, zur Uni, in den Biergarten. Individuelles Wohnen. In Industriebauten, neu belebt. Ob Stadthaus oder Loft. State of the art und konsequent hochwertig.

Citynah zu wohnen bedeutet, alles für den täglichen Bedarf vor der Tür zu haben.Citynah zu wohnen heißt in diesem Fall keine fünf Minuten mit dem Fahrrad ins Zentrum der wunderschönen Weltkulturerbestadt Bamberg. Mit seinem facettenreichen kulturellen Angebot und den zahlreichen Cafés und Kneipen. Im neuen Stadtteil zu wohnen bedeutet, hier hat man sich Gedanken gemacht. Hier lebt es sich angenehm. Innovative Planung und hohe architektonische Ansprüche schaffen Wohlfühlatmosphäre. Denn man weiß heute um den Wert von Grünflächen und Wasser in nächster Nähe.

In Bambergs Norden, zwischen Margaretendamm, Lichtenhaide- und Jäckstraße, liegt das derzeit größte unverplante, innenstadtnahe Industrie-Areal in Bamberg.

Alte Schienen durchqueren das Gelände, Patina verleiht der ehemaligen Direktorenvilla Ausstrahlung und die Ruhe lässt nicht vermuten, dass sich die Innenstadt in Sichtweite befindet. 5,3 Hektar Potential. Außergewöhnliches zu realisieren. Durch behutsame Sanierung der teils unter Denkmalschutz stehenden Bauwerke und Auflockerung durch Grünflächen, Wasser und kleine Läden entsteht ein gemischtes Wohngebiet zum Wohlfühlen.

Was oft als unvereinbar gilt, wird hier realisiert: Urbanes Wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung. Nachhaltige Werte entstehen, für zukünftige Bewohner und für Kapitalanleger. Die Investition in diese Immobilie ist eine sichere Kapitalanlage. Steuerliche Förderung und exquisite Lage in Bamberg versprechen außergewöhnliche Renditen. À propos Bamberg. Auch die Stadt freut sich auf das neue Viertel. Die Aufwertung der nördlichen Innenstadt – aus städteplanerischer Sicht unbezahlbar.

Energiebedarf:

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

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Alte Schlosserei: Standort und Lage

Bamberg - außergewöhnlich lebenswert

Ein Kaffee in der Austraße. Inmitten Studenten. Über die obere Rathausbrücke Richtung Altstadt schlendern. Angezogen vom Weltkulturerbe. Im Rosengarten der neuen Residenz landen. Verschnaufen. Der Bierkeller ruft. Eine fränkische Brotzeit und dabei dieser Blick über die Stadt! Das ist Bamberg. Eine Altstadt, deren architekturgeschichtliche Schätze von der UNESCO 1993 zum Welterbe erklärt wurden und die den größten unversehrt erhaltenen historischen Stadtkern in Deutschland besitzt. Eine Universitätsstadt, die seit Jahren an Beliebtheit gewinnt. Eine Kulturstadt, die neben den Institutionen Bamberger Symphoniker, E.T.A.-Hoffmann- Theater und dem internationalen Künstlerhaus Villa Concordia in zahlreichen Galerien und auf Kleinkunstbühnen Nachwuchskünstler fördert. Und eine grüne Stadt, in der das Element Wasser allgegenwärtig ist und Erholungsflächen wie der weitläufige Stadtpark Hain hohen Freizeitwert bieten.

Bamberg - zukunftsfähig wie nie

Vor dem Hintergrund des demographischen Wandels sind diese weichen Faktoren im Wettbewerb um qualifizierte Fachkräfte von unschätzbarem Vorteil für den Wirtschaftsstandort Bamberg. Als größtes Zentrum Oberfrankens ist Bamberg Mittelpunkt eines Ballungsraumes von ca. 350.000 Einwohnern und gleichzeitig angebunden an die Metropolregion Nürnberg.

Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht es Geschäftsleuten und Reisenden, in weniger als einer Stunde den internationalen Flughafen in Nürnberg zu erreichen oder direkt einen ICE Richtung Berlin oder München zu besteigen.

Die Zukunftsfähigkeit der Stadt wird von der Schweizer Denkfabrik „Prognos“ im Zukunftsreport 2010 als sehr hoch eingestuft. Für Immobilieneigentümer beste Nachrichten.

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