Seniorenzentrum Altena - Altena | Denkmalschutz Immobilien

Seniorenzentrum Altena, Altena

Objekttyp: Pflegeimmobilie, Mieterwartung: 15,16 €, Wohneinheiten: 80

Objekttyp Pflegeimmobilie
Fertigstellung 2025
Mieterwartung 15,16 €
Wohnfläche 20,96 - 27,58 m²
Kaufpreise 207.896,00 - 273.488,00 €

Seniorenzentrum Altena - Altena

80 hochwertige Pflegeappartements
25-jähriger Pachtvertrag (+1x5 Jahre)
sofortiger Mietzahlungsbeginn
Betreiber aus der Firmenruppe des Bauträgers
5% AfA

Der moderne Neubau verfügt über insgesamt 80 Pflegeappartements, die 80 Pflegeplätze bieten. Sämtliche Appartements werden als komfortable und barrierefreie Einzelzimmer konzipiert.

Alle Bewohnerzimmer verfügen über ein Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschtisch. Jeder Wohngruppe ist ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zugeordnet. Die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils über einen Balkon bzw. Terrasse. Je Etage sind ein Dienstzimmer und diverse Lager- und Abstellräume vorgesehen, ein Pflegebad im Obergeschoss ausgestattet mit Waschtisch, WC, Pflegewanne und Dusche.

Normalerweise ist es bei einem Neubauprojekt am Pflegeimmobilienmarkt üblich, dass die erste Miete nach der Fertigstellung und nach einer zusätzlichen mietfreien Pre-Opening-Phase vom Betreiber gezahlt wird.

Bei einer Investition in ein Pflegeappartement im Seniorenzentrum am Linscheider Bach wird die Miete allerdings bereits im Monat nach der Bezahlung der ersten Rate ausgezahlt.

Energiebedarf:

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

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Seniorenzentrum Altena: Standort und Lage

Stadt Altena

Die Stadt Altena liegt im Sauerland im Tal der Lenne im Rheinischen Schiefergebirge. Das heutige Stadtgebiet hat eine Fläche von rund 44,3 Quadratkilometer; 61 % davon werden von Wald eingenommen. Die Einwohnerzahl liegt nach Stand vom Dez. 2022 bei 16.430. Die Nachbargemeinden gehören wie Altena selbst alle zum Märkischen Kreis.

Das Gebiet der Stadt Altena grenzt von Westen aus im Uhrzeigersinn an die Gemeinde Nachrodt-Wiblingwerde, an die Städte Iserlohn, Hemer, Neuenrade, Werdohl und Lüdenscheid sowie an die Gemeinde Schalksmühle.

Die Stadt Altena entstand unterhalb der gleichnamigen, im 12. Jahrhundert gebauten Burg, die von einer Seitenlinie der Grafen von Berg errichtet wurde, welche sich dann Grafen von Altena und später Grafen von der Mark nannten.

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