| Sanierungsanteil: | 51% |
| Fertigstellung: | 2015 |
| Wohneinheiten: | 6 |
| Wohnfläche: | 95 – 142 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
Unmittelbar an der Elbe, gegenüber von Schloss Pillnitz, liegt das Kurhaus Kleinzschachwitz.
Das 1882 als Hotel und Restaurant erbaute Gebäude, steht auf einer historischen, von Napoleon angelegten kleinen Anhöhe. Nach mehreren Besitzerwechseln wurde das Kuhaus bis zuletzt in seiner ursprünglichen Bestimmung als Hotelrestaurant genutzt. Aufgrund seiner Nähe zu Elbe und dem vorbeiführenden Elberadweg, war das Kurhaus über mehr als einhundert Jahre Anziehungspunkt für Ausflügler. Mit der heute noch aktiven Autofähre am Ende der Straße kann die Elbe in Richtung Schloss Pillnitz überquert werden.
HINWEIS: Diese Objekt kann nur komplett erworben werden! (Globalobjekt)
| Objekttyp: | Neubau |
| Fertigstellung: | 2015 |
| Wohneinheiten: | 1 |
| Wohnfläche: | 120,66 – 120,66 m² |
| Kaufpreise: | 360.500,00 – 360.500,00 € |
11 wunderschöne Eigentumswohnungen mit ansprechender Raumaufteilung, 3-, 4- und 5-Zimmer- Wohnungen in anspruchsvoller Ausstattung und Denkmal AfA.
NEU (23.11.2017)
Eine sehr attraktive, komplett sanierte Dachgeschosswohnung kommt jetzt, zwei Jahre nach Fertigstellung wieder in den Verkauf! Daher entfällt jetzt die Denkmalschutzabschreibung und die Wohnung wird steuerlich wie ein Neubau behandelt.
Die Wohnung mit 120 m² ist gut vermietet und erreicht eine durchschnittliche Nettomietrendite von ca. 3,5 %.
Alle wichtigen energetischen Maßnahmen sind umgesetzt worden:
Ausstattungsdetails:
KfW-Förderung
| Sanierungsanteil: | 70% |
| Fertigstellung: | Ende 2014 |
| Wohneinheiten: | 20 |
| Wohnfläche: | 53,74 – 108,37 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
Der ehemalige Gasthof liegt im Stadtteil Dresden–Großluga und wurde als Einzeldenkmal eingetragen. Der um 1900 erbaute Gasthof besteht aus einem 2-geschossigen Hauptkörper mit integriertem Ballsaal im 1. Obergeschoss und Nebengelassen, zwei dreigeschossigen, im 45°-Winkel abgewinkelten Seitenflügeln mit Nebenräumen, sowie ehemaligen Wohnungen. Das dritte Geschoss ist jeweils als Mansardgeschoss mit Gauben ausgeführt. Die Schaufassade des Hauptbaukörpers steht im 45°-Winkel zur Kreuzung Kleinlugaer-/Dohnaer Straße und sollte gemäß der damaligen überzogenen Planung mit dem gegenüberliegenden ehemaligen Rathaus der Gemeinde Großluga das neue Ortszentrum bilden. Diese Entwicklung kam jedoch bedingt durch den 1. Weltkrieg nicht zustande.
Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung, der Nähe zu den Stadtzentren von Dresden und Heidenau sowie der in der Lugaer Straße liegenden Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, besitzt der ehemalige Gasthof eine ausgezeichnete Lage innerhalb des Dresdner Ostens. Die vor Ort vorhandene Infrastruktur sowie die räumliche Nähe zu den Naherholungsbereichen des Umlandes von Dresden sichern eine gute Vermietbarkeit.
KfW-Förderung
| Sanierungsanteil: | 70% |
| Fertigstellung: | Ende 2014 |
| Wohneinheiten: | 28 |
| Wohnfläche: | 62,4 – 193,5 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
Modernster Wohnkomfort in einem historischen Baudenkmal
Berlin ist in – entsprechend gefragt sind Immobilien. Besonders begehrt sind denkmalgeschützte Objekte – so wie das vor rund 100 Jahren erbaute Ludwig Hoffmann Quartier im Stadtteil Buch (Bezirk Pankow). Dieses einmalige Areal bietet Kapitalanlegern und Eigennutzern alles, was eine Immobilie bieten kann: Bestlage, Flair, Infrastruktur, Steuervorteile und Wertsteigerungspotenzial.
Im Ludwig Hoffmann Quartier befindet sich die Landhausgruppe: drei Villen im neoklassizistischen Baustil, umgeben von Alleen und Grünanlagen. Hier entstehen 28 moderne Eigentumswohnungen mit individuellen Grundrissen. Nach einer hochwertigen Sanierung wird die Landhausgruppe wieder im historischen Charme der Kaiserzeit erstrahlen.
Vor gut 100 Jahren entwarf der Architekt und Berliner Stadtbaudirektor Ludwig Hoffmann die Heilanstalten in Buch. Aus diesem Ensemble wird einer begehrte Wohnadresse.
Die 34 Gebäude des Ludwig Hoffmann Quartiers stehen unter Denkmalschutz. Die geradlinige neoklassizistische Architektursprache wird bei der Sanierung selbstverständlich erhalten bleiben, ebenso die hellen Fassaden, die Ziegeldächer, die Sockel aus Sandstein und die zahlreichen Schmuckelemente. Nun wird das einmalige Areal aus dem Dornröschenschlaf behutsam nach den Vorgaben der Denkmalschutzbehörde wachgeküsst. Bis 2017 soll das ganze Areal entwickelt sein. Auf rund der Hälfte des parkähnlichen Quartiers sind hochwertige Wohnungen geplant. Ferner werden ein Kindergarten, eine Schule und eine Seniorenresidenz entstehen.
Die Neukonzeption vereint Wohnen, Bildung und gewerbliche Nutzung wie zum Beispiel Büros, Praxen oder Forschungsunternehmen. So wird die historische Anlage neu belebt.
KfW-Förderung
| Sanierungsanteil: | 80% |
| Fertigstellung: | Ende 2014 |
| Wohneinheiten: | 11 |
| Wohnfläche: | 48,98 – 113,72 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
Bei diesem Wohnobjekt handelt es sich um ein fünfgeschossiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1933. Das Gebäude ist ein wichtiges Zeugnis für den Bauhausstil in Leipzig. Durch Aus- und Umbau der denkmalgeschützten Gebäudesubstanz entstehen 11 Wohneinheiten für Familien und Einzelmieter. Der Standort Leipzig – Eutritzsch ist eine gut bürgerliche Wohnlage mit sicherer Vermietbarkeit und stabilem Wertzuwachs.
Das Prinzip der Funktionalität erkennt man zuerst an der Fassade. Typisch für den Bauhausstil ist eine strenge Linienführung, etwa in den aufstrebenden Treppenhaus – Risaliten, den vertikalen Lichtbändern oder den großen, symmetrisch angeordneten Fensterflächen. Diese Merkmale stehen für zeitlose Eleganz. Im Innern des Hauses finden sich praktische Wohnungsgrundrisse. Einmal der Typus einer familienfreundlichen Großwohnung mit zwei Bädern, großem Lebensraum, zwei Balkonen und einem Aufzug, der jede Wohnung direkt erreicht. Der zweite Typus ist eine durchdachte Kleinwohnung, die besonders für Singles oder Paare geeignet ist. Last but not least gibt es eine Dachgeschosswohnung, die mit Licht, Luft und viel Glas auch luxuriöse Ansprüche befriedigt.
| Objekttyp: | Neubau |
| Fertigstellung: | 2014 |
| Wohneinheiten: | 181 |
| Wohnfläche: | 24,06 – 34,19 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
Das Konzept der Paracelsus Apartments lässt sich mit wenigen Schlagworten beschreiben:
Dabei geht es um das Wesentliche: Eine saubere, sichere Wohnung nach modernem Standard, in der man gut lernen und leben kann. Individuell, eigenständig und ohne WG-Stress, aber unter Freunden und Gleichgesinnten.
Auf unnötige Gemeinschaftsflächen wie Fitnessräume oder Fernsehzimmer wird konsequent verzichtet. Diese werden erfahrungsgemäß meist nur von wenigen Bewohnern angenommen, aber führen für die Mieter und Vermieter zu hohen laufenden Kosten.
Das Konzept des individuellen und eigenständigen Wohnens in einem Umfeld mit gleicher Lebenssituation bietet viele Vorteile: Neuankömmlinge lernen rasch andere Studierende kennen und leben sich schneller in der neuen Umgebung ein. Die Nachbarn auf dem Flur haben Tipps parat und bilden ein soziales Netzwerk, das Spaß und gleichzeitig Sicherheit bietet. Das ist gut für die Bewohnerinnen und Bewohner, und beruhigend für die Eltern.
KfW-Förderung
| Sanierungsanteil: | 70% |
| Fertigstellung: | 2015 |
| Wohneinheiten: | 113 |
| Wohnfläche: | 48,67 – 170,01 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
Investieren Sie im Canisius-Caréé in Mainz Gonsenheim! Die ehemalige Kaserne aus dem Jahr 1936 bietet nach der aufwendigen Modernisierung Platz für 113 großzügige Wohnungen mir Balkonen, einer Tiefgarage und hochwertiger Ausstattung.
Genießen Sie das einzigartiges Wohnkonzept und sichern Sie sich exklusiv ausgestattete Eigentumswohnungen mit optimaler Verkehrsanbindung und reichhaltigem Freizeitangebot.
Ihr Vorteil: Sie profitieren von erstklassiger Vermietbarkeit, attraktiven Wertsteigerungspotentialen und einer satten Steuerersparnis durch eine hohe Abschreibungsquote!
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Fertigstellung: | fertiggestellt |
| Wohneinheiten: | 75 |
| Wohnfläche: | 49,55 – 62,96 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
Bei Seniorenimmobilien spricht die Fachwelt von einem der letzten Wachstumsmärkte mit einem Investitionsbedarf in zweistelliger Milliardenhöhe in den kommenden Jahrzehnten. Allein bis zum Jahr 2020 müssen 2,9 Mio. Pflegebedürftige versorgt werden. Das bedeutet, dass 179.000 Personen zusätzlich zur Anzahl in 2009 einen Pflegeplatz (voll- und teilstationär) benötigen.
Die Nachfrage nach bezahlbaren Pflegeplätzen steigt ständig. Bereits heute übersteigt der Bedarf das Angebot an Pflegeplätzen deutlich. Die demographischen und sozialen Veränderungen wirken sich direkt auf den Bedarf der Pflegebedürftigen in Deutschland aus. Im Jahr 2030 sind die Deutschen das älteste Volk der Welt!
Eine Vollbelegung aller gut geführten Pflegeheime ist somit auf Jahrzehnte hinaus nachhaltig gesichert. Aus diesem Grund sollten Sie bevorzugt in den Markt der Sozialimmobilien investieren. Das Objekt wurde 2009 in einer hochwertigen Bauqualität und mit einer ansprechenden Ausstattung gebaut. Es ist aufgeteilt in verschiedene Wohnbereiche und für an Demenz erkrankte Menschen steht ein eigener Wohnbereich mit besonderer Fürsorge und gezielten Angeboten zur Verfügung.
KfW-Förderung
| Sanierungsanteil: | 80% |
| Fertigstellung: | Ende 2014 |
| Wohneinheiten: | 8 |
| Wohnfläche: | 54,87 – 142,06 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
Bei diesem Leipziger Wohnobjekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes dreigeschossiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1907. Hier entstehen im bevorzugten Wohnambiente des Völkerschlachtdenkmals insgesamt 8 Wohnungen in hoher Bau- und Ausstattungsqualität, geeignet um eine sichere Vermietbarkeit und einen langfristig beständigen Wertzuwachs zu erzielen.
In den Etagen befinden sich jeweils zwei großzügige 3 bis 4 Raum-Wohnungen mit Erkern und Balkonen. Der Dachgeschossbereich wird zum Teil als 2. Ebene für eine Maisonette-Wohnung genutzt.
| Sanierungsanteil: | 75% |
| Fertigstellung: | 2014 |
| Wohneinheiten: | 15 |
| Wohnfläche: | 45,15 – 111,39 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
Das Mehrfamilienhaus in der Michaelisstraße 1 in Leipzig wurde um 1900 erbaut und steht unter Denkmalschutz.
Die Sanierung beinhaltet eine weitgehende Umgestaltung der Wohnungen in zeitgemäße und bedarfsgerechte Grundrisse. Die Bausubstanz befindet sich in einem soliden und erhaltungswürdigen Zustand. Das Sanierungskonzept sieht vor, das Gründerzeitgebäude mit 15 modernen Wohnungen auszubauen.
Die Michaelisstraße 1 liegt im mitten im Leipziger Stadtzentrum. Die Umgebung ist geprägt von altehrwürdigen Bürgerhäusern und historischen Sehenswürdigkeiten. Im Umkreis von 300m befinden sich der Nordplatz mit der Michaeliskirche, das prächtige Stadtbad und unzählige denkmalgeschützte Gründerzeitbauten.
