Egal ob Frauenkirche oder Elbe, Dresden hat viel zu bieten. Schöne Häuser und neue moderne Wohnkomplexe, gepaart mit historischen Fassaden. So wundert es nicht, dass auch immer mehr Denkmalimmobilien in Dresden restauriert und erneuert werden. So auch ein Objekt in der Löbtauer Straße 33. Ursprünglich um 1900 erbaut, diente das Gebäude vor allem als städtische Heil- und Pflegeanstalt. Das ehemalige Krankenhaus im Stadtteil Friedrichstadt fügt sich demnach perfekt in das städtische Bauprinzip ein. Die notwendigen Baumaßnahmen am Gebäude selbst werden nach dem historischen Vorbild ausgeführt. Durch die Bombardierung der Stadt im Jahr 1945 wurde der nordwestliche Trakt des Gebäudes vollständig zerstört. Dieser Gebäudeteil wird jedoch im Zuge der Gesamtrestaurierung neu gebaut und wieder an das Gebäude ergänzt. Wichtig ist vor allem in diesem Fall, dass dieser zwar neu, jedoch in Anlehnung an das historische Vorbild gebaut wird. Zu dem interessanten Objekt kommt außerdem die gute Lage. Sowohl angrenzende Parks und Grünflächen, als auch das Stadtzentrum liegen nur wenige Minuten entfernt. Der Kauf einer Denkmalimmobilie lohnt sich jedoch nicht nur aufgrund des Standorts dieser.
Denkmalgeschützte Immobilien gelten als wertbeständig. Hinzu kommt, dass bei einem Baudenkmal steuerliche Begünstigungen auf den Käufer zukommen. Wohnraum in einem alten denkmalgeschützten Gebäude bietet oft eine Art von Wohnflair, welcher sonst in normalen Wohnungen nicht zu finden ist. Hohe Decken und eine schöne Außen Fassade sind nur zwei der Gründe, die eine solche Behausung zu etwas besonderen und gewissermaßen auch zu einem Unikat werden lassen. Ein Wohnkomfort, welcher sich in einer höheren Klasse ansiedeln lässt, als eine einfache Altbauwohnung. Doch auch als Vermietungsobjekt oder als Altersvorsorge lohnt sich der Kauf einer Denkmalimmobilie. Bei der aktuellen Schuldenkrise ist der gesamte Kapitalmarkt in einem stetigen Wandel. Deshalb lohnt es sich in Sachwerte zu investieren. Eine Investition im Bereich Denkmalimmobilien ist demnach sowohl sicher, als auch profitabel.
| Sanierungsanteil: | 70% |
| Fertigstellung: | 2015 |
| Wohneinheiten: | 22 |
| Wohnfläche: | 38 – 176 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
Der »Klostergarten« im Zentrum der fränkischen Königsstadt Forchheim präsentiert sich als Paradebeispiel moderner Stadtentwicklung.
Umringt von liebevoll sanierten, geschichtsträchtigen Klostermauern und kombiniert mit drei modernen Neubaukörpern bildet der »Klostergarten« ein Unikat des modernen Wohnens in der Stadt. Das gesamte Wohnensemble gruppiert sich um den aufwändig gestalteten parkähnlichen Innenhof, der als geschützte Oase die wertvolle Wohnqualität untermauert.
KfW-Förderung
| Sanierungsanteil: | 75% |
| Fertigstellung: | 2015 |
| Wohneinheiten: | 25 |
| Wohnfläche: | 42,82 – 139,92 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
Das ursprüngliche Gebäude Löbtauer Straße 33 wurde als viergeschossiges Gebäude der ehemaligen „städtischen Heil- und Pflegeanstalt“ etwa 1900 am Rande der Dresdner Altstadt im Stadtteil Friedrichstadt erbaut. Als Teil des ehemaligen Krankenhauskomplexes fügt es sich in seiner Bauart in den städtebaulichen Kontext ein.
| Sanierungsanteil: | 80% |
| Fertigstellung: | 2015 |
| Wohneinheiten: | 9 |
| Wohnfläche: | 51,98 – 85,42 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
In einer verkehrsruhigen Nebenstraße liegt das um 1900 erbaute Objekt. Einkaufsmöglichkeilen für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe des denkmalgeschützten Gebäudes. Die imposane Außenfassade mit diversen Stuckelementen, die im Rahmen der Komplettsanierung revitalisiert werden, versprühen den Charme vergangener Zeiten.
| Sanierungsanteil: | 50% |
| Fertigstellung: | 2015 |
| Wohneinheiten: | 9 |
| Wohnfläche: | 44,25 – 135,05 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
HINWEIS (23.03.2015):
Aufgrund eines nicht zustandegekommenen Kaufvertrages ist jetzt die Wohnung 9 zum REDUZIERTEN PREIS wieder im Angebot!
Es entstehen 9 modern geschnittene Wohnungen in historischem Ambiente einer ehemaligen Schule mit Blick auf Schloss Burg. Die Wohnungen werden im Erd- und im Dachgeschoss angelegt. Es werden ca. 640 qm reine Wohnfläche neu erstellt.
In dem denkmalgeschützten Gebäude werden alle Wohnungen nach modernen Maßstäben erstellt. Dies betrifft die gesamte Haustechnik und auch und die im Einklang mit den Vorgaben des Denkmalschutzes stehenden energetischen Maßnahmen. Die vorhandene Bausubstanz ist sehr solide und bietet die Basis für eine Nutzungsänderung in Wohnraum. Die gesamte Nachbarschaft ist wohnwirtschaftlich , hauptsächlich durch Einfamilienhäuser, geprägt.
Auf dem großzügigen Grundstück (2.430 m²) entstehen neben einer aufwendigen Gartengestaltung zusätzlich 10 PKW-Stellplätze.
| Sanierungsanteil: | 80% |
| Fertigstellung: | Mitte 2015 |
| Wohneinheiten: | 12 |
| Wohnfläche: | 49,49 – 105,15 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
In einer verkehrsruhigen Nebenstraße liegt das um 1900 erbaute Objekt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe des denkmalgeschützten Gebäudes.
Die imposante Außenfassade mit diversen Stuckelementen, welche detailgetreu revitalisiert werden, versprühen den Charme vergangener Zeiten. Wundervolle Details, wie Stuckelemente in Räumen und Fluren oder historische Malereien im Eingangsbereich, die im Rahmen der Sanierung wieder aufbereitet werden, verleihen dem Objekt seinen einzigartigen Charme.
| Sanierungsanteil: | 70% |
| Fertigstellung: | 2014 |
| Wohneinheiten: | 11 |
| Wohnfläche: | 56,35 – 107,8 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
Das historische, denkmalgeschützte Wohnhaus wurde ca. 1736 erbaut. Im Rahmen der Komplettsanierung entstehen 10 Wohneinheiten in verschiedenen, beadrfsgerechten Größen von 54 – 107 m². Das Objekt liegt in bester Innenstadtlage von Kempten mit wunderschönem Blick auf das historische Rathaus. Alle Läden des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
KfW-Förderung
| Sanierungsanteil: | 65% |
| Fertigstellung: | 2015 |
| Wohneinheiten: | 4 |
| Wohnfläche: | 73,5 – 130 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
Inmitten der Tübinger Altstadt gelegen, hinter dem Rathaus, vereint das historische Fachwerkhaus alle Vorzüge innerstädtischen Lebens: Zentral und dennoch ruhig gelegen; Theater, Kino, Tübinger Schloss oder die Möglichkeit zu Spaziergängen am Neckar in direkter Nähe.
| Sanierungsanteil: | 65% |
| Fertigstellung: | 2016 |
| Wohneinheiten: | 12 |
| Wohnfläche: | 146,89 – 165 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
Denkmalgeschützte Einfamilienhäuser sind ein überaus seltenes Angebot. In der 1920 errichteten „Siedlung am Steinberg“ wird idyllisches Wohnen im Grünen auf einzigartige Weise mit der Stadtkultur Berlins verbunden. Kommen Sie mit in die „Stonehill Gardens“!
Bei dem um 1920 errichteten Siedlung handelt es sich um Reihenend- oder Reihenmittelhäuser, die mit einem großzügigen Garten ausgestattet sind. Das Gesamtensemble steht unter Denkmalschutz. Die Siedlung als Ganzes ist ein architektonisches Meisterwerk, welches aufgrund des hohen Gartenanteils der Häuser eine grüne Oase in der Großstadt bildet. Umgeben von einer idyllischen Natur (nahe dem Nordgraben und dem Tegeler See) mit hohem Freizeitwert und nur 19 Fahrminuten bis zur Innenstadt (Flaniermeile Kurfürstendamm), sind die Häuser ein idealer Standort für anspruchsvolles Wohnen.
KfW-Förderung
| Sanierungsanteil: | 65% |
| Fertigstellung: | Mitte 2015 |
| Wohneinheiten: | 32 |
| Wohnfläche: | 38,08 – 107,18 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
Die Amsterdamer Straße im Bezirk Berlin-Mitte ist ein Rohdiamant. Die Lage ist zentral und dennoch ruhig und beschaulich. In zehn Minuten sind Sie am Kurfürstendamm oder an der Friedrichstraße. Die Umgebung ist von Häusern aus der Gründerzeit geprägt.
Energetisch saniert, moderne Grundrisse, zeitgemäße Bäder, zwei Aufzüge – das ist der geschliffene Diamant. Ein hochkarätiges Investment für Sie. Die vielen Baugerüste in der Amsterdamer Straße weisen schon jetzt auf die wachsende Wertsteigerung hin
