KfW-Förderung
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Fertigstellung: | Mitte 2015 |
| Wohneinheiten: | 94 |
| Wohnfläche: | 48,24 – 85,76 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
In Schmitten im Taunus entsteht eine modern gestaltete AGO-Pflegeeinrichtung mit betreuten Wohnungen. Das Objekt verfügt über eine Bruttogeschossfläche von ca. 5221 Quadratmetern. Schmitten ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und touristisch voll erschlossen. Die Ausstattung des Seniorenzentrums ist großzügig mit vielen öffentlichen Bereichen wie einem großen Aufenthaltsraum mit Terrasse, einer Caféteria mit einer ebenfalls großzügig angelegten Terrasse sowie andere Gemeinschaftsräume und Therapieräume. Im 2. Obergeschoss werden insgesamt 17 betreute Wohnungen realisiert, welche alle über ein großzügiges Koch- und Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Duschbad und einen eigenen Balkon verfügen.
KfW-Förderung
| Sanierungsanteil: | 60% |
| Fertigstellung: | 2015 |
| Wohneinheiten: | 18 |
| Wohnfläche: | 61,89 – 106,64 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
Das Objekt Bautzner Straße 112 ist ein ehemaliges Verwaltungs- und späteres Schulgebäude. Das Bauwerk wurde 1964 im Stile der DDR-Sachlichkeit errichtet und durch einen Verbindungsbau mit Treppenhaus an den sogenannten „Heidehof“ angebaut. Im rückwärtigen Bereich befindet sich eine Gedenkstätte mit Museum. Die Gedenkstätte wurde 2013 / 2014 saniert.
Der Gesamtkomplex Bautzner Straße 112 bis 116 beinhaltet vier voneinander unabhängige Gebäudeteile. Die ältesten Gebäudebereiche wurden Ende des 19. Jahrhunderts und später errichtet sowie Anfang der 1930-iger Jahre umgebaut.
Die gute Lage, die vorhandene Infrastruktur, die unmittelbar angrenzenden Grünflächen und Parkanlagen sowie die günstige Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum sichern eine gute Vermietbarkeit.
Dresden wird häufig als eine der schönsten Städte Deutschlands gepriesen. Geprägt durch wunderschöne Landschaften und die barocke und mediterrane Architektur der Stadt an der Elbe, ist sie als Ausflugsziel und Wohnort gleichermaßen beliebt. 1206 wurde Dresden zum ersten mal urkundliche erwähnt. Archäologische Funde weisen jedoch darauf hin, dass auf dem Stadtgebiet bereits in der Steinzeit Menschen siedelten.
Aufgrund ihres langen Bestehens und der günstigen Lage der Stadt Dresden, kann man hier daher auch viele Denkmalimmobilien kaufen und bestaunen. Für Touristen ist die Besichtigung der Frauenkirche oder der Semperoper, mit abschließendem Spaziergang auf dem Theaterplatz natürlich ein Muss. Doch auch wer Dresden als Wohnort auserkoren hat, wird beeindruckenden Denkmalimmobilien begegnen. Gebäude wie die Denkmalvilla am Königswald oder das Schloss Weistropp bieten nicht nur einen ganz besonderen Wohnwert, sondern ermöglichen beim Kauf auch einzigartige Steuervorteile.
Wenn auch Sie Denkmalimmobilien in Dresden besichtigen und kaufen möchten, stehen die Mitarbeiter von Denkmalimmobilien.info Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Wer einen Teil einer Denkmalimmobilie in Dresden wie, zum Beispiel von der Denkmalvilla am Königswald oder dem Kurhaus Kleinzschachwitz kaufen möchte, kann von den Mitarbeitern von Denkmalimmobilien.info mit viel Unterstützung rechnen. Denn für das Team von Denkmalimmobilien.info ist ein guter Service selbstverständlich. Persönliche Beratungen direkt vor Ort, Hilfestellung bei der Finanzierung, Erläuterungen des Kaufvertrages, Unterstützung bei der steuerlichen Umsetzung und vieles mehr gehören deshalb zu unserem Service. Gerne können Sie sich auch schon vorab unverbindlich von uns beraten lassen. Eine Denkmalimmobilie zu kaufen kann dann ohne Sorgen vonstatten gehen.
Denkmalgeschützte Immobilien erhalten ein lebendiges Bild der Architektur vergangener Zeiten. Weil sie so wichtige Kulturgüter sind und den Wohnwert in einer Stadt verbessern können, wird ihr Erhalt vom Staat unterstützt. Im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien und vielen anderen Wertanlagen bieten sie deshalb einzigartige Steuervorteile. So können Sie zum Beispiel bis zu 35% des Kaufpreises zurückerhalten, nach 10 Jahren von steuerfreien Gewinnen profitieren und vieles mehr. Das Team von Denkmalimmobilien.info berät Sie gerne und steht Ihnen beim Kauf mit Rat und Tat zur Seite. Zudem können Sie den Steuerrechner auf unserer Internetseite nutzen. Hier können Sie sich ganz einfach online Ihre individuellen Steuervorteile berechnen lassen.
Der heutige Ort Potsdam wurde 993 das erste mal urkundlich erfasst. Seit Potsdam im Jahre 1317 erstmals als Burg und Stadt urkundlich erwähnt wurde, entwickelte sie sich von einem städtischen Marktflecken, über eine preußische Großstadt bis hin zu der wunderschönen Stadt, die sie heute ist. Gelegen am Mittellauf der Wald- und Seenlandschaft Havel und nicht weit von Berlin entfernt, zeichnet sich die Lage Potsdams gleichermaßen durch idyllische Erholungsgebiete und kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie aufregende Veranstaltungen und abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten aus. Eine Stadt, die an Lebensqualität kaum zu überbieten ist und aus vielerlei Gründen zu den schönsten Städten Deutschlands gehört. So können Sie in Potsdam auch eine denkmalgeschützte Immobilie kaufen – Zum Beispiel das Quartier Kurfürstenstift. Denkmalimmobilien.info hilft Ihnen dabei, die richtige Denkmalimmobilie für Sie auszuwählen und unterstützt Sie über den Kauf hinaus.
Denkmalimmobilien besitzen im Vergleich zu anderen Immobilien meist ein ganz besonderes Flair. Schöne, altmodische, aber sanierte Gebäude haben daher einen ganz besonderen Wohnwert und erhalten zudem ein lebendiges Bild vergangener Bauweisen. Für den kulturellen Wert und das Bild einer Stadt haben Denkmalimmobilien also eine große Bedeutung. Um diese Gebäude zu unterstützten gewährt der Staat den Käufern von Denkmalimmobilien einzigartige Steuervorteile. Eine denkmalgeschützte Immobilie zu kaufen kann also vor allem finanziell viele Vorteile bieten. Zudem eignet sich eine Denkmalimmobilie auch hervorragend als Wertanlage. Wohnraum wird immer ein Grundbedürfnis der Menschen sein und die Denkmalimmobilie bleibt eine sichere Anlage. Also – eine denkmalgeschützte Immobilie zu kaufen lohnt sich in vielerlei Hinsicht.
Die Steuervorteile beim Kaufen von denkmalgeschützten Immobilien sind einzigartig. So ist es zum Beispiel möglich bis zu 35% des Kaufpreises zurückzuerhalten oder Abschreibungen von bis zu 90% des Kaufpreises möglich zu machen. Zudem sind Denkmalimmobilien abgeltungssteuerfrei und garantieren nach 10 Jahren steuerfreie Gewinne. Um Ihre eigene Steuerersparnis zu berechnen, können Sie den Steuerrechner von Denkmalimmobilien.info nutzen. Dort können Sie ganz einfach online sich über Ihre Steuerersparnis informieren. Zudem berät das Team von Denkmalimmobilien.info Sie gerne bei allen weiteren Frage, die den Kauf Ihrer denkmalgeschützten Immobilie betreffen.
KfW-Förderung
| Sanierungsanteil: | 70% |
| Fertigstellung: | 2015 |
| Wohneinheiten: | 11 |
| Wohnfläche: | 74,46 – 166,32 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
Das Mehrfamilienhaus im Dresdener Hechtviertel ist ein Einzeldenkmal und wurde ca. um 1890 erbaut. Es verfügt über eine repräsentative Klinkerfassade mit Sandsteinornamenten. Der Gebäudesockel ist ebenso in Sandstein gehalten.
Die Sanierung selbst wird den aktuellen Komfort beinhalten. So gehört eine Zentralheizung als Brennwertherme bzw. eine Holzpelletheizung zum aktuellen Standard. Berücksichtigung sollen auch die vorhandenen historischen Bauelemente finden, sodass z.B. der Eingangsbereich mit seinen Stuckelementen erhalten bleibt. Ebenso wird der Eingangsbereich mit einer entsprechenden Wandmalerei beschichtet werden.
Zunächst ist geplant den bisherigen 3-Spänner auf nur noch 2 Wohnungen pro Etage zu reduzieren. Somit entstehen im 1.OG, 2.OG, 3.OG und in der Mansarde je eine 3-Zimmerwohnung mit rd. 75 m² und großzügigem Balkon sowie eine familienfreundliche 4-Zimmerwohnung mit Balkon und Bad einschließlich einem separatem Gästebad od. Gästetoilette mit rd. 101 m² Wohnfläche.
Die Wohnungen werden überwiegend mit einem Komfortbad (Wanne und Dusche ) bzw. einem Gästebad mit Dusche ausgestattet. Alle Wohnungen erhalten einen neuen Innenputz und werden mit atmungsaktiver Silikatfarbe gestrichen.
Böden der Küchen und Bäder werden gefliest, eine Wandbordüre im aktuellen und zeitlosem Design ist Bestandteil der Wandfliesen. Sämtliche übrigen Bodenbeläge werden künftig als Holzdiele z.B. Eiche ausgeführt, mit einem entsprechenden Fußbodenaufbau. Die Fenster des Hauses sind denkmalgerechte Holzfenster mit einem U-Wert von 1,1. In Absprache mit dem Denkmalschutzamt erhalten die Wohnungen großzügige Anstellbalkone in Stahl verzinkt.
| Sanierungsanteil: | 68% |
| Fertigstellung: | 2016 |
| Wohneinheiten: | 41 |
| Wohnfläche: | 54,32 – 99,69 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
Bei dem vielleicht schönsten Entwicklungsprojekt in der Hauptstadt: Mitten in der Havel liegt die Insel Eiswerder, 140.000 m² groß, davon rund 100.000 m² Wald – hier entsteht ein einzigartiges Angebot aus Lifestyle und Kultur, Manufaktur, Handwerk und Gastronomie, hier entsteht die Parkinsel Eiswerder Leben am Wasser Berlin.
Die Parkinsel Eiswerder liegt in unmittelbarer Nähe vom westlichen Zentrum Berlins entfernt. Ihre geografische Lage verleiht ihr einen herausragenden Wohnwert.
In wenigen Minuten gelangt man in das pulsierende Zentrum der Hauptstadt.
Ob Penthouse oder Etagenwohnung – der Schnitt unserer Räume gewährt Ihnen den perfekten privaten Rückzugsort. In unmittelbarer Nähe zum Zentrum Berlins genießen Sie die Vorzüge eines Freisitzes mit Bezug zur umgebenden Natur. Großformatige Fenster lassen viel Licht herein in Ihr neues Zuhause. Hier können Sie von der Hektik des Alltags entspannen und Ihre Freizeit genießen.
| Sanierungsanteil: | 64% |
| Fertigstellung: | 2015 |
| Wohneinheiten: | 9 |
| Wohnfläche: | 46 – 184 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
Der Vierkanthof ind Düsseldorf-Kaiserswerth besteht aus 9 Wohneinheiten. Zwei Wohneinheiten sind Neubauwohnungen und die restlichen Wohnungen stehen unter Denkmalschutz und werden aufwändig kernsaniert.
Leider dürfen wir an dieser Stelle aus rechtlichen Gründen keine näheren Angaben zum Objekt machen.
Es handelt sich hier um eine der seltenen Chancen, in dem gehobenen Düsseldorfer Stadtteil Kaiserswerth in eine Denkmalimmobilie zu investieren. Solche Gelegenheiten bieten sich in gefragten Regionen wie dieser nur noch selten.
Zögern Sie nicht, uns anzusprechen! Fordern Sie einfach eine detaillierte Beschreibung mit allen Daten und Fakten bei uns an.
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Fertigstellung: | fertiggestellt 2012 |
| Wohneinheiten: | 91 |
| Wohnfläche: | 53,42 – 77,14 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
Das Haus liegt im grünen München-Trudering unweit des historischen Ortskerns. Dort bietet die Einrichtung seinen 108 Bewohnern in 74 Einzel-, 13 Doppelzimmern und 4 Appartements neben optimalen Versorgungsstrukturen auch alle Vorteile eines lebendigen und aufblühenden Münchener Stadtteils.
Mit dem Neubau des RENAFAN ServiceLeben Trudering mit 108 Plätzen hat sich das Gesicht der Karpfenstraße im grünen und doch citynah und verkehrgünstig gelegenen Münchner Stadtteil Trudering weiter verändert. Denn in dem ehemaligen Bauerndorf mit über 1200-jähriger Geschichte hat im Frühjahr 2012 das neue Haus mit stationärer Pflege in zentraler Lage unweit des historischen Ortskerns eröffnet. Die Wohn- und Pflegebereiche sind speziell auf die Versorgung von Menschen mit einer beginnenden oder fortgeschrittenen Demenzerkrankung ausgerichtet, In Kombination mit der direkt benachbarten Wohnanlage für Betreutes Wohnen, dem „Blumenhof“, zeichnet sich das ServiceLeben Trudering durch kurze Wege und optimale Versorgungsstrukturen für Ihr Wohlbefinden aus.
Dank der idealen Lage des Hauses genießen die Bewohner alle Vorzüge des lebendigen und grünen Stadtteils, in dem in naher Zukunft in unmittelbarer Umgebung ein Ärztehaus, weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine Volkshochschule, ein Bürgerbüro und eine Bibliothek die gewachsene Infrastruktur vor Ort ergänzen werden.
KfW-Förderung
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Fertigstellung: | 2015 |
| Wohneinheiten: | 88 |
| Wohnfläche: | 49,94 – 124,12 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
In Piesport bei Trier entsteht ein modernes und komplett barrierefreies Seniorenzentrum mit 71 vollstationären Pflegeplätzen, aufgeteilt in 67 Einzelzimmern und 2 Doppelzimmern sowie insgesamt 19 betreuten Wohnungen.
Alle Zimmer werden nach den neuesten Pflegestandards ausgestattet und hochwertig eingerichtet. Die betreuten Wohnungen verfügen über ein großzügiges Duschbad und werden mit eigener Küche ausgestattet. Das Haus verfügt außerdem über einen großzügigen Gemeinschaftsbereich mit Aufenthalts- und Therapieräumen, Friseur und Fußpflege, eine hauseigene Küche und Wäscherei sowie ein öffentliches Café/Bistro.
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Fertigstellung: | 2015 |
| Wohneinheiten: | 117 |
| Wohnfläche: | 46,31 – 67,81 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
Objekt
109 Einzelzimmer
6 Doppelzimmer
121 Betten/Pflegeplätze
Nutzung
Pflegeheim mit 121 Plätzen mit großen Aufenthaltsräumen und hochwertiger Ausstattung. (Generalanmietung durch die KerVita-Gruppe).
Kaufpreise
Je nach Größe zwischen 127.315 Euro und 185.305 Euro (ca. 5,19% anfängliche Bruttorendite)
Mieter
Senioren-Zentrum „An der alten Wache“ GmbH (Die Pacht wird durch die KerVita Betriebs GmbH garantiert. Die KerVita Betriebs GmbH hat ein Stammkapital von rund 2,4 Mio. Euro und ein Credit-Reform-Ranking von 204). Die KerVita Gruppe ist in Norddeutschland an 12 Standorten mit insgesamt über 1.500 Pflegeplätzen vertreten.
Mietvertrag
20-Jahres-Pachtvertrag plus 2 x 5 Jahre optionale Verlängerung
Indexierung
65% Indexierung (Wertsicherung des Mietzinses)
Kaufpreise
128.437 € bis 185.730 €
Quadtratmeterpreis ca. € 2.738
