KfW-Förderung
| Sanierungsanteil: | 70% |
| Fertigstellung: | 2015 |
| Wohneinheiten: | 11 |
| Wohnfläche: | 74,46 – 166,32 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
Das Mehrfamilienhaus im Dresdener Hechtviertel ist ein Einzeldenkmal und wurde ca. um 1890 erbaut. Es verfügt über eine repräsentative Klinkerfassade mit Sandsteinornamenten. Der Gebäudesockel ist ebenso in Sandstein gehalten.
Die Sanierung selbst wird den aktuellen Komfort beinhalten. So gehört eine Zentralheizung als Brennwertherme bzw. eine Holzpelletheizung zum aktuellen Standard. Berücksichtigung sollen auch die vorhandenen historischen Bauelemente finden, sodass z.B. der Eingangsbereich mit seinen Stuckelementen erhalten bleibt. Ebenso wird der Eingangsbereich mit einer entsprechenden Wandmalerei beschichtet werden.
Zunächst ist geplant den bisherigen 3-Spänner auf nur noch 2 Wohnungen pro Etage zu reduzieren. Somit entstehen im 1.OG, 2.OG, 3.OG und in der Mansarde je eine 3-Zimmerwohnung mit rd. 75 m² und großzügigem Balkon sowie eine familienfreundliche 4-Zimmerwohnung mit Balkon und Bad einschließlich einem separatem Gästebad od. Gästetoilette mit rd. 101 m² Wohnfläche.
Die Wohnungen werden überwiegend mit einem Komfortbad (Wanne und Dusche ) bzw. einem Gästebad mit Dusche ausgestattet. Alle Wohnungen erhalten einen neuen Innenputz und werden mit atmungsaktiver Silikatfarbe gestrichen.
Böden der Küchen und Bäder werden gefliest, eine Wandbordüre im aktuellen und zeitlosem Design ist Bestandteil der Wandfliesen. Sämtliche übrigen Bodenbeläge werden künftig als Holzdiele z.B. Eiche ausgeführt, mit einem entsprechenden Fußbodenaufbau. Die Fenster des Hauses sind denkmalgerechte Holzfenster mit einem U-Wert von 1,1. In Absprache mit dem Denkmalschutzamt erhalten die Wohnungen großzügige Anstellbalkone in Stahl verzinkt.
| Sanierungsanteil: | 68% |
| Fertigstellung: | 2016 |
| Wohneinheiten: | 41 |
| Wohnfläche: | 54,32 – 99,69 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
Bei dem vielleicht schönsten Entwicklungsprojekt in der Hauptstadt: Mitten in der Havel liegt die Insel Eiswerder, 140.000 m² groß, davon rund 100.000 m² Wald – hier entsteht ein einzigartiges Angebot aus Lifestyle und Kultur, Manufaktur, Handwerk und Gastronomie, hier entsteht die Parkinsel Eiswerder Leben am Wasser Berlin.
Die Parkinsel Eiswerder liegt in unmittelbarer Nähe vom westlichen Zentrum Berlins entfernt. Ihre geografische Lage verleiht ihr einen herausragenden Wohnwert.
In wenigen Minuten gelangt man in das pulsierende Zentrum der Hauptstadt.
Ob Penthouse oder Etagenwohnung – der Schnitt unserer Räume gewährt Ihnen den perfekten privaten Rückzugsort. In unmittelbarer Nähe zum Zentrum Berlins genießen Sie die Vorzüge eines Freisitzes mit Bezug zur umgebenden Natur. Großformatige Fenster lassen viel Licht herein in Ihr neues Zuhause. Hier können Sie von der Hektik des Alltags entspannen und Ihre Freizeit genießen.
| Sanierungsanteil: | 64% |
| Fertigstellung: | 2015 |
| Wohneinheiten: | 9 |
| Wohnfläche: | 46 – 184 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
Der Vierkanthof ind Düsseldorf-Kaiserswerth besteht aus 9 Wohneinheiten. Zwei Wohneinheiten sind Neubauwohnungen und die restlichen Wohnungen stehen unter Denkmalschutz und werden aufwändig kernsaniert.
Leider dürfen wir an dieser Stelle aus rechtlichen Gründen keine näheren Angaben zum Objekt machen.
Es handelt sich hier um eine der seltenen Chancen, in dem gehobenen Düsseldorfer Stadtteil Kaiserswerth in eine Denkmalimmobilie zu investieren. Solche Gelegenheiten bieten sich in gefragten Regionen wie dieser nur noch selten.
Zögern Sie nicht, uns anzusprechen! Fordern Sie einfach eine detaillierte Beschreibung mit allen Daten und Fakten bei uns an.
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Fertigstellung: | fertiggestellt 2012 |
| Wohneinheiten: | 91 |
| Wohnfläche: | 53,42 – 77,14 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
Das Haus liegt im grünen München-Trudering unweit des historischen Ortskerns. Dort bietet die Einrichtung seinen 108 Bewohnern in 74 Einzel-, 13 Doppelzimmern und 4 Appartements neben optimalen Versorgungsstrukturen auch alle Vorteile eines lebendigen und aufblühenden Münchener Stadtteils.
Mit dem Neubau des RENAFAN ServiceLeben Trudering mit 108 Plätzen hat sich das Gesicht der Karpfenstraße im grünen und doch citynah und verkehrgünstig gelegenen Münchner Stadtteil Trudering weiter verändert. Denn in dem ehemaligen Bauerndorf mit über 1200-jähriger Geschichte hat im Frühjahr 2012 das neue Haus mit stationärer Pflege in zentraler Lage unweit des historischen Ortskerns eröffnet. Die Wohn- und Pflegebereiche sind speziell auf die Versorgung von Menschen mit einer beginnenden oder fortgeschrittenen Demenzerkrankung ausgerichtet, In Kombination mit der direkt benachbarten Wohnanlage für Betreutes Wohnen, dem „Blumenhof“, zeichnet sich das ServiceLeben Trudering durch kurze Wege und optimale Versorgungsstrukturen für Ihr Wohlbefinden aus.
Dank der idealen Lage des Hauses genießen die Bewohner alle Vorzüge des lebendigen und grünen Stadtteils, in dem in naher Zukunft in unmittelbarer Umgebung ein Ärztehaus, weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine Volkshochschule, ein Bürgerbüro und eine Bibliothek die gewachsene Infrastruktur vor Ort ergänzen werden.
KfW-Förderung
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Fertigstellung: | 2015 |
| Wohneinheiten: | 88 |
| Wohnfläche: | 49,94 – 124,12 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
In Piesport bei Trier entsteht ein modernes und komplett barrierefreies Seniorenzentrum mit 71 vollstationären Pflegeplätzen, aufgeteilt in 67 Einzelzimmern und 2 Doppelzimmern sowie insgesamt 19 betreuten Wohnungen.
Alle Zimmer werden nach den neuesten Pflegestandards ausgestattet und hochwertig eingerichtet. Die betreuten Wohnungen verfügen über ein großzügiges Duschbad und werden mit eigener Küche ausgestattet. Das Haus verfügt außerdem über einen großzügigen Gemeinschaftsbereich mit Aufenthalts- und Therapieräumen, Friseur und Fußpflege, eine hauseigene Küche und Wäscherei sowie ein öffentliches Café/Bistro.
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Fertigstellung: | 2015 |
| Wohneinheiten: | 117 |
| Wohnfläche: | 46,31 – 67,81 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
Objekt
109 Einzelzimmer
6 Doppelzimmer
121 Betten/Pflegeplätze
Nutzung
Pflegeheim mit 121 Plätzen mit großen Aufenthaltsräumen und hochwertiger Ausstattung. (Generalanmietung durch die KerVita-Gruppe).
Kaufpreise
Je nach Größe zwischen 127.315 Euro und 185.305 Euro (ca. 5,19% anfängliche Bruttorendite)
Mieter
Senioren-Zentrum „An der alten Wache“ GmbH (Die Pacht wird durch die KerVita Betriebs GmbH garantiert. Die KerVita Betriebs GmbH hat ein Stammkapital von rund 2,4 Mio. Euro und ein Credit-Reform-Ranking von 204). Die KerVita Gruppe ist in Norddeutschland an 12 Standorten mit insgesamt über 1.500 Pflegeplätzen vertreten.
Mietvertrag
20-Jahres-Pachtvertrag plus 2 x 5 Jahre optionale Verlängerung
Indexierung
65% Indexierung (Wertsicherung des Mietzinses)
Kaufpreise
128.437 € bis 185.730 €
Quadtratmeterpreis ca. € 2.738
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Fertigstellung: | Ende 2014 |
| Wohneinheiten: | 92 |
| Wohnfläche: | 48,87 – 96,11 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
Die Seniorenresidenz Hinter der Burg bildet den Abschluss eines Wohngebietes der 25.000-Einwohner-Stadt Butzbach. Durch den Schlossgarten ist das etwa 1,2 km westlich gelegene Stadtzentrum schnell zu erreichen. Konstruktion und Fassadengestaltung gliedern das Objekt harmonisch in das Wohngebiet ein.
Die umliegenden Versorgungseinrichtungen runden die gute Lage des Pflegeheims ab. In einem Umkreis von 1 km befinden sich zudem zahlreiche Fachärzte und Apotheken. Die weiterführende medizinische Versorgung kann über das nahe gelegene Bad Nauheim (12 km) sowie Gießen (24 km – mit Universitätsklinikum) erfolgen. Über die Bundesstraßen 3 und 488 besteht eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten Lich (16 km) und Friedberg (17 km). Auch die Städte Wetzlar (26 km) und Frankfurt (44 km) können durch den direkten Anschluss an die Autobahn A 5 schnell erreicht werden.
102 Pflegeplätze bietet das Seniorenzentrum „Hinter der Burg“. Dabei verfügt jedes Zimmer über eine modernsten Pflegestandards angemessene und wohnliche Ausstattung, ein Notrufsystem sowie ein barrierefreies Bad inklusive Waschbecken, WC und Dusche.
KfW-Förderung
| Sanierungsanteil: | 70% |
| Fertigstellung: | 2015 |
| Wohneinheiten: | 6 |
| Wohnfläche: | 59,86 – 75,51 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
Das Sanierungsobjekt August-Bebel-Straße 35 befindet sich in der Dresdner Nachbarstadt Heidenau. Das dreigeschossige Mehrfamilienwohnhaus mit nicht ausgebautem Dachspitz wurde um 1900 in der für dieses Stadtgebiet typischen offenen Bebauung erbaut.
Das Objekt ist Teil einer zentrumsnahen Wohngegend Heidenaus mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in unmittelbarer Nähe. Die Stadt bietet ein umfassendes Angebot an Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Die Nähe zur Sächsischen Schweiz und direkt angrenzenden Naturräumen bieten ideale Voraussetzungen zur Erholung. Neben all diesen Vorzügen ist auch durch die gute Infrastruktur mit umfassenden Anbindungen an Buslinien und die S-Bahn sowie die schnelle Erreichbarkeit der direkt angrenzenden Landeshauptstadt Dresden über die B 172 und die A17 eine gute Vermietbarkeit gesichert.
KfW-Förderung
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Fertigstellung: | Anfang 2015 |
| Wohneinheiten: | 117 |
| Wohnfläche: | 48,17 – 116,17 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
Im Stadtteil Fulda Galerie entsteht das viergeschossige Atrium-Gebäude der Seniorenresidenz auf einem Grundstück von 5.108 m² Größe. Es hat eine quadratische Grundrissanordnung mit drei Vollgeschossen, einem Staffelgeschoss und ist teilunterkellert. Im Erdgeschoss sowie den beiden ersten Obergeschossen entstehen insgesamt 106 Pflegeappartements, davon 98 Einzel- und 8 Doppelzimmer. Im Staffelgeschoss werden außerdem 11 betreute Wohnungen realisiert.
Berlin ist als Weltstadt der Kultur, Politik, Medien und Wissenschaften auch über die Grenzen Deutschlands hinweg äußerst bekannt und beliebt. Nicht nur Touristen streben aufgrund der wunderschönen Architektur, der aufregenden Festivals und der interessanten Museen jährlich in Massen in unsere Hauptstadt, viele Menschen entschließen sich sogar dazu, ihren Heimatort zu verlassen und sich in Berlin ein neues Zuhause aufzubauen. Im Vergleich zu anderen Städten ist Berlin wegen seiner vielfältigen Lebensbedingungen und der unterschiedlichen Lebensstile beliebt. Zudem handelt es sich um eine Stadt, die eng mit der Geschichte Deutschlands verbunden ist und viele wertvolle Denkmalimmobilien beherbergt. Beeindruckende Gebäude, wie die Residenz am Kurfürstendamm oder das Ludwig-Hoffmann-Quartier sind hier keine Seltenheit. Wenn auch Sie eine Denkmalgeschützte Immobilie in Berlin erwerben und bewohnen möchten, können Sie sich bei Denkmalimmobilien.info über die aktuell verfügbaren Objekte informieren und sich von unseren erfahrenen Mitarbeitern beraten und unterstützen lassen.
Gebäude und andere Kulturgüter werden vom Staat unter Denkmalschutz gestellt, damit historische Zeugnisse für die Gesellschaft erhalten werden können und die Menschen somit die Möglichkeit haben, sich ein lebendiges Bild von bereits vergangenen Zeiten zu machen. Denkmalgeschützte Immobilien in Berlin und anderen Städten können daher sogar die Lebensqualität in einem Wohnort erhalten. Im Gegensatz zu Neubau- oder Bestandsimmobilien bieten Denkmalimmobilien nämlich immer ein besonderes Flair und einen einzigartigen Charakter, der nicht zu kopieren ist und das Wohnen dort zu etwas ganz besonderem macht. Doch neben der einzigartigen Wohnqualität bieten Denkmalgeschützte Immobilien noch weitere Vorteile. Denn wer eine Denkmalimmobilie erwirbt kann eine Menge Steuern sparen. Denkmalimmobilien.info steht Ihnen von der Auswahl des Objekts, über die Finanzierung, bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus zur Verfügung, damit bei Ihrem Kauf alles glatt geht. Wir stellen Ihnen dazu einen festen Ansprechpartner zur Seite, der Sie vor Ort berät und unterstützt und den Sie jederzeit erreichen können.
Um den Erhalt und die Sanierung von Denkmalimmobilien zu unterstützen gewährt der Staat Käufern von solch wertvollen Gebäuden einzigartige Steuervorteile. Zum Beispiel kann man bis zu 35 % des Kaufpreises vom Finanzamt zurückerhalten oder nach 10 Jahren von steuerfreien Gewinnen profitieren. Zudem sind Denkmalimmobilien aufgrund ihrer hohen Wohnqualität selten unbewohnt – Leerstehende Wohnungen brauchen Sie daher ebenfalls nicht zu fürchten. Informieren Sie sich gerne auf Denkmalimmobilien.info und lassen Sie sich von unserem Steuerrechner Ihren persönlichen Steuervorteil berechnen.
