| Sanierungsanteil: | 30% |
| Fertigstellung: | 2015 |
| Wohneinheiten: | 13 |
| Wohnfläche: | 60 – 139 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
Ganz neu und exklusiv! Das repräsentative Gründerzeitdenkmal in bester Augsburger Zentrumslage besticht vor allem optisch durch seine repräsentative Bauweise. Mit seiner tollen Fassade mit wunderschönen, handgearbeiteten Eingangsportalen mit Holzschnitzereien sowie dem einmaligen Umfeld in einem der begehrtesten Wohnviertel Augsburgs wird das Objekt zu einem echten Denkmal-Highlight.
Das einmalige Umfeld in einem der begehrtesten Wohnviertel Augsburgs machen das Objekt zu einer hochattraktiven Investitionschance, wie sie nicht mehr anzutreffen sind.
KfW-Förderung
| Sanierungsanteil: | 70% |
| Fertigstellung: | 2015 |
| Wohneinheiten: | 92 |
| Wohnfläche: | 25 – 140 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
In Kürze erwartet Sie an dieser Stelle ein großartiges neues Objekt, die „Alte Buchbinderei“ in Heilbronn.
Die Nachfrage nach dem Objekt ist überwältigend, für ca. 70% der Wohnungen gibt es bereits Kaufinteressenten. Das Wohnungsangebot reicht vom möblierten Apartment für den Manager oder Studenten mit 20m², über tolle Loft-Wohnungen mit hohen Decken bis hin zur Dachgeschoss-Maisonette mit 140m². Hier finden sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer die passende Wohnung mit erstklassiger Ausstattung.
Eine weitere gute Nachricht für Sie als Interessent und Investor: neben der hohen steuerlichen Sanierungs-AfA in Höhe von ca. 70% erhalten Sie von der KfW-Darlehen je nach Wohnungsgröße in Höhe von bis zu € 125.000.—, Zinssatz derzeit 1% bis 1,4%. Die hohe KfW-Förderung, der enorme Sanierungsanteil und die derzeit immer weiter steigenden Mieten zusammengefasst sind in dieser Konstellation einmalig in Baden-Württemberg.
In der ehemaligen Fabrik entstehen 92 Wohnungen mit Loftcharakter und modernen Grundrissen, die sowohl Studenten und Singles als auch Familien Raum nach Maß geben. Im Inneren punkten die Wohneinheiten mit imposanten Deckenhöhen.
Die Wohnungen in der „Alten Buchbinderei“ bestechen durch ihre luftige Architektur mit hohen Räumen, eleganten Schnitten in einem historischen Ambiente innerhalb der Heilbronner Nordstadt, wie man es kaum ein zweites Mal finden kann. Die exklusive Ausstattung unterstreicht das gediegene, großzügige Flair, welches sich stilsicher im gesamten Gebäude fortsetzt.
Die Gebäude werden fachgerecht kernsaniert und zu 92 Wohnungen und großräumigen Lofts umgenutzt. Durch die Umbaumaßnahmen werden der unverwechselbare Charme und Charakter des Gebäudes bewahrt und neue zeitgemäße Wohnungen in guter Wohnqualität geschaffen.
Die insgesamt 92 Wohneinheiten teilen sich auf in 45 Wohnungen und 47 Apartments.
Die Apartments sind bereits alle über 10 Jahre für 14,00 €/m² fest vermietet. Bei den übrigen Wohnungen besteht eine Erstvermietungsgarantie über 8,50 €.
KfW-Förderung
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Fertigstellung: | 2014 |
| Wohneinheiten: | 96 |
| Wohnfläche: | 46,82 – 52,99 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
Mit dem Wohn- und Pflegeheim Haus „Taunusblick“ wird für Menschen, die einer umfassenden Betreuung bedürfen, ein Ort der Ruhe und des Wohlfühlens geschaffen.
Das Areal
Die wichtigsten Daten und Fakten
Die Bewohner des Wohn- und Pflegeheims „Taunusblick“ verbringen einen sorglosen Lebensabend in einem liebevollen und betreuten Umfeld.
Das Haus ist auf die Bedürfnisse und die Lebenssituationen pflegebedürftiger Senioren ausgerichtet. Es wird darauf Bedacht genommen, dass die Bewohner im Rahmen ihrer Möglichkeiten größtmögliche Handlungs- und Bewegungsfreiheit genießen. Garantiert wird dies durch modernste Ausstattung und einer barrierefreien Gestaltung der gesamten Anlage.
Großzügig angelegte Gemeinschaftsflächen im Innen- und Außenbereich fördern das Miteinander und den Austausch der Hausbewohner und deren Besucher.
KfW-Förderung
| Sanierungsanteil: | 65% |
| Fertigstellung: | 2017 |
| Wohneinheiten: | 115 |
| Wohnfläche: | 32 – 163 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
Die »CottonLofts« bringen die begehrten Loft-Living-Zutaten auf den Punkt: Hallen statt Zimmer, Lichttore statt Fenster und kunstvolles Fassadenspiel statt kahler Putzwände machen einfach Lust auf Wohnen. Das Industriegebäude-Ensemble aus dem Jahr 1890 wird nach aufwändiger und behutsamer Modernisierung rund 11.000 m² Fläche offerieren. Modernität, Energieeffizienz, Individualität und die großartige Lage bieten beste Chancen für Wertentwicklung und Zukunftsfähigkeit – gut für Eigennutzer und Kapitalanleger!
| Sanierungsanteil: | 52% |
| Fertigstellung: | Ende 2015 |
| Wohneinheiten: | 51 |
| Wohnfläche: | 50,59 – 113,44 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
Das Bethlehem-Carré an der Ruländer– und Ludwigstrasse in Mettingen ist für viele im Stadtteil mehr als nur irgendein Gebäudeensemble. In den Jahren 1913 bis 1922 ist der Gebäudekomplex als Arbeiter-Kolonie entstanden. Nun werden die gesamten 4 Gebäude mit insgesamt 51 Wohnungen, 20 Tiefgaragenstellplätzen und einer Gesamtwohnfläche von 3760 m² vollständig saniert, sodass alle Wohnungen mit neuesten und modernsten Sanierungsarbeiten auf höchstem Niveau entstehen und sich künftig viele Familien sehr wohlfühlen werden.
Verschiedene Wohnungsgrößen und –schnitte mit hochwertiger Innenausstattung formen kom-fortable Wohnkonzepte für vielfältige Zielgruppen und Lebensabschnitte. Die Gestaltung der Innenräume bietet Qualität auf allen Ebenen. Laminatboden und hochwertige Bäder schaffen ein behagliches Raumklima mit viel Wohnkomfort.
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Fertigstellung: | 2014 |
| Wohneinheiten: | 127 |
| Wohnfläche: | 35,57 – 71,56 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
Mit dem Wohn- und Pflegeheim „Spreetalhof“ wird für Menschen, die einer umfassenden Betreuung bedürfen, ein Ort der Ruhe und des Wohlfühlens geschaffen. Das Haus verfügt über 114 Ein-Bett- und 13 Zwei-Bett-Appartements. Die Ausstattung entspricht den modernsten Anforderungen und gewährleistet eine individuelle Betreuung auf höchstem Niveau. Das Gestaltungskonzept zielt darauf ab, die Selbstbestimmung der Bewohner zu wahren und das Miteinander zu fördern. Die Betreiberin – die Casa Reha Altenpflege GmbH – verfügt über langjährige hochqualifizierte Erfahrung in der Altenpflege und Betreuung. Ihr Ziel ist es, ihren Bewohnern ein Zuhause zu bieten, in dem die Gemeinschaft zählt und der Mensch im Mittelpunkt steht.
KfW-Förderung
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Fertigstellung: | Mitte 2015 |
| Wohneinheiten: | 94 |
| Wohnfläche: | 48,24 – 85,76 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
In Schmitten im Taunus entsteht eine modern gestaltete AGO-Pflegeeinrichtung mit betreuten Wohnungen. Das Objekt verfügt über eine Bruttogeschossfläche von ca. 5221 Quadratmetern. Schmitten ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und touristisch voll erschlossen. Die Ausstattung des Seniorenzentrums ist großzügig mit vielen öffentlichen Bereichen wie einem großen Aufenthaltsraum mit Terrasse, einer Caféteria mit einer ebenfalls großzügig angelegten Terrasse sowie andere Gemeinschaftsräume und Therapieräume. Im 2. Obergeschoss werden insgesamt 17 betreute Wohnungen realisiert, welche alle über ein großzügiges Koch- und Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Duschbad und einen eigenen Balkon verfügen.
KfW-Förderung
| Sanierungsanteil: | 60% |
| Fertigstellung: | 2015 |
| Wohneinheiten: | 18 |
| Wohnfläche: | 61,89 – 106,64 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
Das Objekt Bautzner Straße 112 ist ein ehemaliges Verwaltungs- und späteres Schulgebäude. Das Bauwerk wurde 1964 im Stile der DDR-Sachlichkeit errichtet und durch einen Verbindungsbau mit Treppenhaus an den sogenannten „Heidehof“ angebaut. Im rückwärtigen Bereich befindet sich eine Gedenkstätte mit Museum. Die Gedenkstätte wurde 2013 / 2014 saniert.
Der Gesamtkomplex Bautzner Straße 112 bis 116 beinhaltet vier voneinander unabhängige Gebäudeteile. Die ältesten Gebäudebereiche wurden Ende des 19. Jahrhunderts und später errichtet sowie Anfang der 1930-iger Jahre umgebaut.
Die gute Lage, die vorhandene Infrastruktur, die unmittelbar angrenzenden Grünflächen und Parkanlagen sowie die günstige Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum sichern eine gute Vermietbarkeit.
Dresden wird häufig als eine der schönsten Städte Deutschlands gepriesen. Geprägt durch wunderschöne Landschaften und die barocke und mediterrane Architektur der Stadt an der Elbe, ist sie als Ausflugsziel und Wohnort gleichermaßen beliebt. 1206 wurde Dresden zum ersten mal urkundliche erwähnt. Archäologische Funde weisen jedoch darauf hin, dass auf dem Stadtgebiet bereits in der Steinzeit Menschen siedelten.
Aufgrund ihres langen Bestehens und der günstigen Lage der Stadt Dresden, kann man hier daher auch viele Denkmalimmobilien kaufen und bestaunen. Für Touristen ist die Besichtigung der Frauenkirche oder der Semperoper, mit abschließendem Spaziergang auf dem Theaterplatz natürlich ein Muss. Doch auch wer Dresden als Wohnort auserkoren hat, wird beeindruckenden Denkmalimmobilien begegnen. Gebäude wie die Denkmalvilla am Königswald oder das Schloss Weistropp bieten nicht nur einen ganz besonderen Wohnwert, sondern ermöglichen beim Kauf auch einzigartige Steuervorteile.
Wenn auch Sie Denkmalimmobilien in Dresden besichtigen und kaufen möchten, stehen die Mitarbeiter von Denkmalimmobilien.info Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Wer einen Teil einer Denkmalimmobilie in Dresden wie, zum Beispiel von der Denkmalvilla am Königswald oder dem Kurhaus Kleinzschachwitz kaufen möchte, kann von den Mitarbeitern von Denkmalimmobilien.info mit viel Unterstützung rechnen. Denn für das Team von Denkmalimmobilien.info ist ein guter Service selbstverständlich. Persönliche Beratungen direkt vor Ort, Hilfestellung bei der Finanzierung, Erläuterungen des Kaufvertrages, Unterstützung bei der steuerlichen Umsetzung und vieles mehr gehören deshalb zu unserem Service. Gerne können Sie sich auch schon vorab unverbindlich von uns beraten lassen. Eine Denkmalimmobilie zu kaufen kann dann ohne Sorgen vonstatten gehen.
Denkmalgeschützte Immobilien erhalten ein lebendiges Bild der Architektur vergangener Zeiten. Weil sie so wichtige Kulturgüter sind und den Wohnwert in einer Stadt verbessern können, wird ihr Erhalt vom Staat unterstützt. Im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien und vielen anderen Wertanlagen bieten sie deshalb einzigartige Steuervorteile. So können Sie zum Beispiel bis zu 35% des Kaufpreises zurückerhalten, nach 10 Jahren von steuerfreien Gewinnen profitieren und vieles mehr. Das Team von Denkmalimmobilien.info berät Sie gerne und steht Ihnen beim Kauf mit Rat und Tat zur Seite. Zudem können Sie den Steuerrechner auf unserer Internetseite nutzen. Hier können Sie sich ganz einfach online Ihre individuellen Steuervorteile berechnen lassen.
Der heutige Ort Potsdam wurde 993 das erste mal urkundlich erfasst. Seit Potsdam im Jahre 1317 erstmals als Burg und Stadt urkundlich erwähnt wurde, entwickelte sie sich von einem städtischen Marktflecken, über eine preußische Großstadt bis hin zu der wunderschönen Stadt, die sie heute ist. Gelegen am Mittellauf der Wald- und Seenlandschaft Havel und nicht weit von Berlin entfernt, zeichnet sich die Lage Potsdams gleichermaßen durch idyllische Erholungsgebiete und kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie aufregende Veranstaltungen und abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten aus. Eine Stadt, die an Lebensqualität kaum zu überbieten ist und aus vielerlei Gründen zu den schönsten Städten Deutschlands gehört. So können Sie in Potsdam auch eine denkmalgeschützte Immobilie kaufen – Zum Beispiel das Quartier Kurfürstenstift. Denkmalimmobilien.info hilft Ihnen dabei, die richtige Denkmalimmobilie für Sie auszuwählen und unterstützt Sie über den Kauf hinaus.
Denkmalimmobilien besitzen im Vergleich zu anderen Immobilien meist ein ganz besonderes Flair. Schöne, altmodische, aber sanierte Gebäude haben daher einen ganz besonderen Wohnwert und erhalten zudem ein lebendiges Bild vergangener Bauweisen. Für den kulturellen Wert und das Bild einer Stadt haben Denkmalimmobilien also eine große Bedeutung. Um diese Gebäude zu unterstützten gewährt der Staat den Käufern von Denkmalimmobilien einzigartige Steuervorteile. Eine denkmalgeschützte Immobilie zu kaufen kann also vor allem finanziell viele Vorteile bieten. Zudem eignet sich eine Denkmalimmobilie auch hervorragend als Wertanlage. Wohnraum wird immer ein Grundbedürfnis der Menschen sein und die Denkmalimmobilie bleibt eine sichere Anlage. Also – eine denkmalgeschützte Immobilie zu kaufen lohnt sich in vielerlei Hinsicht.
Die Steuervorteile beim Kaufen von denkmalgeschützten Immobilien sind einzigartig. So ist es zum Beispiel möglich bis zu 35% des Kaufpreises zurückzuerhalten oder Abschreibungen von bis zu 90% des Kaufpreises möglich zu machen. Zudem sind Denkmalimmobilien abgeltungssteuerfrei und garantieren nach 10 Jahren steuerfreie Gewinne. Um Ihre eigene Steuerersparnis zu berechnen, können Sie den Steuerrechner von Denkmalimmobilien.info nutzen. Dort können Sie ganz einfach online sich über Ihre Steuerersparnis informieren. Zudem berät das Team von Denkmalimmobilien.info Sie gerne bei allen weiteren Frage, die den Kauf Ihrer denkmalgeschützten Immobilie betreffen.
