| Objekttyp: | Serviced Apartments |
| Fertigstellung: | fertiggestellt |
| Wohneinheiten: | 126 |
| Wohnfläche: | 22,01 – 24,32 m² |
| Kaufpreise: | 109.000,00 – 111.000,00 € |
In der Vergangenheit waren Hotelinvestments nahezu ausschließlich institutionellen Anlegern vorbehalten. Die Aufteilung von Hotels in Teileigentum bietet nun auch sicherheitsorientierten, privaten Kapitalanlegern die Möglichkeit, in dieses attraktive Segment zu investieren.
Als Käufer erwerben Sie reales Eigentum in Form eines Apartments mit allen Vorteilen eines klassischen Immobilienerwerbs (z.B. grundbuchliche Absicherung) und treten gleichzeitig in einen langfristigen Mietvertrag mit einem der renommiertesten Hotelbetreiber weltweit ein.
Von Beginn an haben Sie dadurch die Möglichkeit eine überdurchschnittliche Mietrendite zu erzielen. Zudem bietet die Indexierung des Mietpreises einen perfekten Inflationsschutz.
Darüber hinaus profitieren Sie von einem hochattraktiven Standort: Die Metropolregion Nürnberg zählt inzwischen zu den wirtschaftsstärksten Räumen in Europa und der Hochtechnologiestandort Erlangen hat sich zu einer der kaufkraftstärksten Städte Deutschlands entwickelt.
| Sanierungsanteil: | 70 – 80% |
| Fertigstellung: | 2018 |
| Wohneinheiten: | 16 |
| Wohnfläche: | 67 – 194 m² |
| Kaufpreise: | 232.500,00 – 630.500,00 € |
Auf der ehemaligen Schachtanlage Osterfeld IV entsteht durch die Neukonzeption eine Wohn- und Arbeitswelt inmitten der historischen, denkmalgeschützten und komplett restaurierten Gebäude Förderturm und Waschkaue, sowie einer ca. 7.800 m² großen öffentlichen Grünanlage.
Das harmonische Arrangement von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten für Familien aber auch Einzelpersonen in einem modernen Ambiente in historischer Umgebung.
KfW-Förderung
| Sanierungsanteil: | 65% |
| Fertigstellung: | 2019 |
| Wohneinheiten: | 10 |
| Wohnfläche: | 48,63 – 85,49 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
Das im Jugendstil errichtete Mehrfamilienhaus aus der 1920er Jahren in der Zwenkauer Straße in Leipzig-Connewitz wird komplett saniert und mit 10 modernen Wohnungen ausgestattet.
Geplant ist eine grundlegende Sanierung der Gebäude und der Gärten mit dem Ziel der Schaffung gut nutzbarer Wohneinheiten in Größen von 49 bis 95 qm. Dabei wird großer Wert auf hohen Wohnkomfort und eine gute Vermietbarkeit gelegt.
KfW-Förderung
| Sanierungsanteil: | 65% |
| Fertigstellung: | 2018/2019 |
| Wohneinheiten: | 23 |
| Wohnfläche: | 48,72 – 94,39 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
Die denkmalgeschützten Mehrfamilienhäuser in der Ludwigstrße liegen ca. 2 km nordöstlich des Leipziger Stadtzentrums im Stadtteil Volkmarsdorf. Der Stadtteil Volkmarsdorf besticht durch seine zentrumsnahe Lage und günstigen Verkehrsanbindungen. Der berühmte Leipziger Hauptbahnhof und das weltbekannte Leipziger Gewandhaus sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Geplant ist eine grundlegende Sanierung der Gebäude und der Gärten mit dem Ziel der Schaffung gut nutzbarer Wohneinheiten in Größen von 48 bis 94 qm. Dabei wird großer Wert auf hohen Wohnkomfort und eine gute Vermietbarkeit gelegt.
| Sanierungsanteil: | 10% |
| Fertigstellung: | 2018 |
| Wohneinheiten: | 13 |
| Wohnfläche: | 46,48 – 64,59 m² |
| Kaufpreise: | – |
Herzlich willkommen bei dem vielleicht schönsten Entwicklungsprojekt in der Hauptstadt: Mitten in der Havel liegt die Insel Eiswerder – 140.000 m² mit rund 100.000 m² Waldfläche. Hier entsteht ein einzigartiges Angebot aus Lifestyle und Kultur, Manufaktur, Handwerk und Gastronomie: Das ist die Insel Eiswerder – Leben am Wasser mitten in Berlin.
Die Business-Apartments auf der Parkinsel Eiswerder stoßen aktuell in eine große Marktlücke. Bezüglich der Bewirtschaftung der Businessappartements wird dem Erweber vom Veräußerer eine Betreibergesellschaft vorgeschlagen, die mit der Vermietung der Einheiten, der Wohnungsübergabe und -abnahme, der Reinigung der Apartments, einem Wäsche- und Handtuchservice sowie allen anderen in diesem Zusammenhang stehenden Aufgaben vom Erwerber beauftragt wird. Der Eigentümer beauftragt diese Betreibergesellschaft, erhält von dieser die Mieteinnahmen unter Abzug der anfallenden Servicekosten.
Die jeweils zur Verfügung stehenden Business-Apartments werden tageweise, wöchentlich oder auch auf wenige Monate begrenzt vermietet und auf den üblichen Wegen vermarktet.
Die modernen Business Apartments wenden sich vor allem an folgende Bewohner:
KfW-Förderung
| Sanierungsanteil: | 51 – 63% |
| Fertigstellung: | 2019 |
| Wohneinheiten: | 26 |
| Wohnfläche: | 52,72 – 116,28 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
90 Jahre diente das Gebäude in der Stresemannstraße als Industriegebäude und Lagerhalle. Jetzt entstehen 26 moderne Wohnungen inmitten eines neuen Erholungsviertels am Wasser. Das denkmalgeschütze Industriegebäude wird durch einen neuen Anbau ergänzt.
Vier Hauseingänge führen die zukünftigen Bewohner zu den 26 Wohnungen. Ein Aufzug bringt sie sicher zu den Wohnungen 13 bis 16 und 21 bis 24. Balkone und Terrassen nach Süden und Westen erweitern den Wohnraum nach draußen.
Das Industriedenkmal an der Havel verbindet den Charme der über 100- jährigen Geschichte mit dem technischen Luxus des 21. Jahrhunderts.
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Fertigstellung: | 2018 |
| Wohneinheiten: | 79 |
| Wohnfläche: | 44,56 – 65,26 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
Der Seniorenpark Neuenkirchen/Schwanewede verbindet stadtnahes Wohnen im Alter mit der Ruhe eines familiären Wohnquartiers und kombiniert mit seiner zeitgemäßen Architektur und der unaufdringlichen Fassade gleichermaßen die Erfordernisse einer modernsten Pflegeeinrichtung mit der Wohnlichkeit eines behaglichen Zuhauses für die Bewohner.
Das Haus bietet auf 3.806 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche Platz für 79 Wohneinheiten, von denen jede selbstverständlich über ein eigenes Badezimmer verfügt. Jedes Zimmer ist absolut hell gestaltet und garantiert mit stilvoller Einrichtung ein Höchstmaß an Behaglichkeit.
Die zugleich wohnlich wie moderne Immobilie in Neuenkirchen liegt zentral inmitten eines familiär geprägten Wohnviertels und biete dennoch ländliches Idyll.
Die insgesamt 79 Wohneinheiten (mit 66 Einzel- und 13 Doppelzimmern) verteilen sich auf eine bereits bestehende Immobilie (Baujahr 2012) sowie einen daran nahtlos anknüpfenden Neubau, sodass bis 2018 ein in sich stimmiges Gebäude entsteht. Die hell gestalteten Apartments sind 44,56 bis 65,26 qm groß und verfügen alle über ein eigenes Badezimmer.
Reservieren Sie jetzt und sichern Sie sich eine anfängliche Rendite von 4,8 % bei Bestands- oder 4,5 % bei Neubauapartments zu Kaufpreisen ab 144.980 €.
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Fertigstellung: | 2012 |
| Wohneinheiten: | 56 |
| Wohnfläche: | 58,89 – 77,77 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
Das „Haus am Wald“ besticht mit einer einmaligen Lage. Das Grundstück befindet sich – wie es der Name bereits vermuten lässt – direkt am Waldrand, gen Osten liegen vom Bach „Immer Bäke“ durchzogene Felder und Wiesen.
Die ausgefeilte Architektur des Hauses kombiniert die Erfordernisse einer modernsten Pflegeeinrichtung mit der Gemütlichkeit eines behaglichen Zuhauses. Sie bietet Platz für die Bewohner und bietet Platz für 56 Wohneinheiten, von denen 40 als Einzel- und 16 als Doppelzimmer ausgelegt sind. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und mit viel Liebe zum Detail und ansprechender Möblierung individuell gestaltet. Die Ausführung mit zwei Vollgeschossen und Mansarddach fügt sich hervorragend in die umgebende Landschaft ein.
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Fertigstellung: | 2005 |
| Wohneinheiten: | 56 |
| Wohnfläche: | 46,02 – 67,2 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
Was für eine Lage! Das „KÜCKENS-Altenpflegeheim“ befindet sich im Herzen von Berne. Die direkte Umgebung ist geprägt vom allgegenwärtigen Wasser der Wesermarsch und einer Farbe – Grün. Die Gärten der Nachbarhäuser sind gepflegt. Ein Bach umfließt das Gebäude, alter Baumbestand begrünt den Ufersaum – dies sorgt für eine einmalig anheimelnde Atmosphäre.
Das „KÜCKENS-Altenpflegeheim“ bietet Platz für insgesamt 42 Einzel- und 14 Doppelzimmer. Alle Wohnräume des im Jahr 2005 fertiggestellten Gebäudes sind mit großzügig geschnittenen Fenstern ausgestattet, die viel Licht ins Innere lassen. Eine allgemeine Wohlfühlatmosphäre ist garantiert. Diese wird noch einmal verstärkt durch ein ansprechendes Farbkonzept und eine stilvolle Inneneinrichtung. Selbstverständlich verfügt darüber hinaus jede Wohneinheit über ein eigenes, seniorengerechtes Badezimmer.
KfW-Förderung
| Sanierungsanteil: | 65% |
| Fertigstellung: | 2019 |
| Wohneinheiten: | 119 |
| Wohnfläche: | 25,99 – 73,93 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
Ab Sommer 2017 wird ein ca. 8 ha großes, innenstadtnahes Areal in Amberg zu einem urbanen Wohn- und Gewerbestandort entwickelt. Wohnen, Arbeiten, Freizeit genießen. Entdecken Sie einen Ort urbaner Vielfalt mitten in der lebenswerten Oberpfalz.
Weitläufige Parkflächen umgeben das Gelände, dessen Herzstück ein ehemaliges Bundeswehrkrankenhaus ist. Vom Campus4.0 ist es trotzdem nur ein Katzensprung in die Amberger City, mit dem Rad, Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr – zwei Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Nahversorger siedelt sich direkt am Areal an. Kurze Wege sorgen für hohen Freizeitwert und auch die Anbindung an den Fernverkehr ist perfekt.
Das Bettenhaus des ehemaligen Krankenhauses mit ca. 4.500m² Wohnfläche wird zu 119 möblierten Wohnungen in perfekten Investitionsgrößen (30-60m² Wohnfläche) saniert. Ca. 65% Sanierungs-Afa und lukrative KfW-Darlehen sorgen für eine top-Rendite.
Als Hochschul- und Bundeswehrstandort und mit dem Sitz großer Unternehmen besteht in Amberg eine hohe Nachfrage nach kleinen Wohnungen, die einfaches Ein- und Ausziehen ermöglichen und dabei maximalen Komfort bieten.
Anlegern bietet sich hier die seltene Chance auf ein Sanierungsobjekt im Herzen Bayerns, das alle Anforderungen an eine langfristig renditestarke Kapitalanlage perfekt erfüllt.
