KfW-Förderung
| Sanierungsanteil: | 80% |
| Fertigstellung: | 2026 |
| Wohneinheiten: | 95 |
| Wohnfläche: | 39 – 62 m² |
| Kaufpreise: | – |
Investitionschance in Magdeburg
Historisches Denkmal trifft moderne Energieeffizienz
Attraktive Kapitalanlage mit maximalen Fördermöglichkeiten
Erleben Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in der aufstrebenden Elbmetropole Magdeburg. In einem historischen Denkmal, das durch eine umfangreiche Sanierung höchsten energetischen Standards entspricht, entstehen moderne Wohneinheiten – ideal für Kapitalanleger. Ergänzt wird das Ensemble durch einen hochwertigen Neubau, der ebenfalls durch Energieeffizienz überzeugt.
Mit einer Sanierung nach KfW-Standard 40 EE und Neubauten nach KfW 40 QNG profitieren Sie von maximalen Fördermöglichkeiten, einem Tilgungszuschuss von bis zu 52.500 Euro, plus attraktiven steuerlichen Abschreibungspotenzialen. Bis zu 80 % des Kaufpreises können steuerlich geltend gemacht werden.
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Fertigstellung: | 2025 |
| Wohneinheiten: | 11 |
| Wohnfläche: | 70,14 – 109,36 m² |
| Kaufpreise: | 325.352,00 – 507.311,00 € |
Das Objekt an der Abtnaundorfer Straße 50a in Leipzig ist eine hochspezialisierte Pflegeimmobilie für Kinder mit Intensivpflegebedarf. Es handelt sich um einen modernen Neubau, der speziell für die Anforderungen außerklinischer Intensivpflege konzipiert wurde. Mit 11 Pflegeapartments, davon 3 Doppelzimmer und 8 Einzelzimmer, bietet das Objekt sowohl Platz als auch eine angenehme Wohnatmosphäre für die jungen Patienten. Die Wohnflächen variieren zwischen 70,14 m² und 109,36 m². Die gesamte Nutzfläche des Gebäudes beträgt 862,29 m².
KfW-Förderung
| Sanierungsanteil: | 75% |
| Fertigstellung: | 2025 |
| Wohneinheiten: | 0 |
| Wohnfläche: | 25 – 150 m² |
| Kaufpreise: | – |
Denkmalgeschütztes Objekt mit exklusiven Lofts
Tauchen Sie ein in die perfekte Symbiose aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Inmitten einer der begehrtesten Innenstadtlagen bietet dieses Denkmalobjekt eine einzigartige Kapitalanlage mit attraktiven Steuervorteilen.
Nutzen Sie die steuerlichen Vorteile der Denkmal-AfA, profitieren Sie von den steigenden Mieten in der Innenstadt und investieren Sie in eine Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine persönliche Beratung.
KfW-Förderung
| Sanierungsanteil: | 69% – 77% |
| Fertigstellung: | 2026 |
| Wohneinheiten: | 20 |
| Wohnfläche: | 19,7 – 98,68 m² |
| Kaufpreise: | 147.000,00 – 699.000,00 € |
Die historische Häuserzeile Oberamteistraße 15-23 und Deckerstraße 1 liegt im Innenstadtbereich der Stadt Reutlingen, unmittelbar in der Nähe des Rathauses und dem Marktplatz, und grenzt an die Fußgängerzone.
Das Ensemble befindet sich in dem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet „Quartier Oberamteistraße“ in Reutlingen. Mit der Stadt Reutlingen wurde ein Modernisierungsvertrag abgeschlossen.
Die Gebäude bilden in ihrer Gesamtheit ein historisches Gebäudeensemble, das durch seine unterschiedlichen Strukturen und Bauweisen eine besondere Rarität am Reutlinger Immobilienmarkt darstellt.
In den Gebäuden werden 20 Wohnungen modernisiert. Die voraussichtlichen Wohnflächen liegen zwischen 20 m² und 99 m². Den Erwerbern der Einheiten wird ein KfW-Effizienzhaus 70 EE, bei den Kulturdenkmalen ein KfW-Effizienzhaus Denkmal, zugesagt. Damit ergeben sich zahlreiche Vorteile durch die KfW im Zusammenhang mit der Investition/dem Erwerb einer Einheit.
| Objekttyp: | Pflege + Betr. Wohnen |
| Fertigstellung: | 1996 |
| Wohneinheiten: | 117 |
| Wohnfläche: | 65,46 – 131,18 m² |
| Kaufpreise: | 159.882,00 – 298.000,00 € |
Die Seniorenresidenz liegt im Naturpark Oberer Bayerischer Wald an der Grenze zu Tschechien und zeichnet sich besonders durch ihre ruhige und idyllische Lage aus. Das beschauliche Stadtzentrum von Bad Kötzting bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch ein vielfältiges und abwechslungsreiches Angebot an Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus ist die ärztliche Versorgung durch Allgemeinärzte, Augenärzte, Internisten, Neurologen und Zahnärzte bestens gesichert.
Umgeben ist das im Jahr 1996 erstellte Gebäude von einer parkähnlichen Grünanlage, die mit barrierefreien Wegen und zahlreichen Sitzgelegenheiten zum Spazierengehen und Verweilen einlädt. Das Haus verfügt über 93 Einzel- und Doppelzimmer sowie 24 Seniorenwohnungen im Bereich Betreutes Wohnen und bietet den Seniorinnen und Senioren auf vier Etagen ein privates und familiäres Wohnen. Die hellen Zimmer sind komfortabel eingerichtet und verfügen über ein eigenes seniorengerechtes Bad mit ebenerdiger Dusche. Auf jeder Etage befinden sich Aufenthaltsbereiche, in denen man gemeinsam den Tag verbringen kann.
| Objekttyp: | Pflege + Betr. Wohnen |
| Fertigstellung: | 2006 / 2016 |
| Wohneinheiten: | 59 |
| Wohnfläche: | 60 – 130 m² |
| Kaufpreise: | 175.000,00 – 236.800,00 € |
Das im Jahr 2006 erbaute und 2016 umfangreich erweiterte, zentral gelegene Seniorenhaus verfügt über 49 Einzel- und 5 Zweibettzimmer mit eigenem Bad. Insgesamt bietet das Haus 59 Bewohnern ein angenehmes Zuhause in hübscher Umgebung.
Gemütliche Aufenthaltsräume und eine große Dachterrasse laden zum angenehmen Beisammensein ein. Die Wohnküchen, in denen gemeinsam gekocht und gegessen wird, sind wesentliche Bausteine des Seniorenhauses Renchen (Wohnküchenkonzept). An diesen Begegnungsstätten lässt man sich in guter Gemeinschaft das Mittagessen schmecken oder führt unterhaltsame Gespräche, kann Geselligkeit erleben, sich aber auch ausruhen und erholen.Mit einer warmen und gemütlichen Möblierung wird eine wohnliche Atmosphäre geschaffen, die kaum an ein klassisches Pflegeheim erinnert.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke oder Allgemeinmediziner finden Sie nur ein paar Schritte entfernt.
KfW-Förderung
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Fertigstellung: | 2025 |
| Wohneinheiten: | 75 |
| Wohnfläche: | 53,2 – 63,1 m² |
| Kaufpreise: | 266.500,00 – 316.000,00 € |
In Lechbruck am See, unweit von München und der Kurstadt Füssen, entsteht das neue Pflegezentrum Siebenbürgerheim.
Der Neubau führt die soziale Tradition des Seniorenheims fort, das hier seit 1973 besteht und sich über Jahrzehnte einen exzellenten Ruf in der Region erworben hat. Das Pflegezentrum vereint modernes Design und hochwertige Ausstattung mit innovativen Pflegekonzepten, um den steigenden Ansprüchen und dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden.
Die naturnahe Lage des Siebenbürgerheims bietet eine ruhige und erholsame Umgebung, die für Bewohner und deren Familien attraktiv ist. Das Pflegezentrum ist zudem eine wertbeständige Investition und trägt langfristig zur Versorgungssicherheit für Pflegeplätze in Lechbruck und Umgebung bei.
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Fertigstellung: | 2024 |
| Wohneinheiten: | 119 |
| Wohnfläche: | 43,21 – 82,05 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
Das „Pflegezentrum im Winzerstädtchen“ wurde bereits im Februar 2024 an den auf Wachstumskurs befindlichen und speziell in Mitteldeutschland stark vertretenen Betreiber Mirabelle Holding GmbH übergeben.
Das Gebäude weist drei Vollgeschosse und ein aufgesetztes Staffelgeschoss auf. Im Erdgeschoss befinden sich neben 19 Pflegeapartments unter anderem auch die Büroräumlichkeiten der Einrichtungs- und Pflegedienstleitung sowie die hauseigene Vollküche, in der das Gastronomie-Team für ein täglich frisches und abwechslungsreiches kulinarisches Angebot sorgt.
Eine lichtdurchflutete Cafeteria öffnet sich zu einer großen Terrasse, die wiederum in die parkähnlich mit vielen Beeten, Bäumen und Buschwerk angelegten Gartenanlagen übergeht.
KfW-Förderung
| Sanierungsanteil: | 69% |
| Fertigstellung: | 2027 |
| Wohneinheiten: | 17 |
| Wohnfläche: | 61,44 – 110,87 m² |
| Kaufpreise: | 391.373,00 – 798.264,00 € |
Die Alte Posthalterei liegt inmitten des historischen Ortskerns von Amerang, das Teil des Landkreises Rosenheim ist. 1811 ist dieses typisch bayerische, historische Kleinod erbaut worden und hat im Zentrum von Amerang schon einige wichtige Zwecke erfüllt.
Nach aufwendiger Kernsanierung gemäß baubiologischen und ökologischen Prinzipien, also mit dem Blick auf Wohngesundheit und Nachhaltigkeit, entstehen hier in der denkmalgeschützten Alten Posthalterei 17 hochwertige Wohnungen, die künftig einen urigen Charme bei moderner, hochwertiger Ausstattung versprühen werden. Dieses wunderschöne Denkmalobjekt wird sorgsam saniert und äußerst liebevoll sowie komfortabel gestaltet.
KfW-Förderung
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Fertigstellung: | 2026 |
| Wohneinheiten: | 164 |
| Wohnfläche: | 41,34 – 81,77 m² |
| Kaufpreise: | 245.236,00 – 485.105,00 € |
Immobilien stehen auch in Zeiten schwankungsanfälliger Finanzmärkte für eine solide Sachwert-Investition. Anlegerinnen und Anleger, die in eine oder mehrere Wohneinheiten der neuen „Seniorenresidenz Halberstadt“ investieren, profitieren dabei gleich in mehrfacher Hinsicht.
Schließlich ergänzen sich hier monatliche Einnahmen und eine durch den demografischen Wandel in Deutschland beförderte Belegung mit Steuervorteilen (degressive Abschreibung) und günstigen Finanzierungsoptionen, da der Neubau den Energieeffizienzstandard KfW-40 erfüllt und damit zur Aufnahme eines stark zinsvergünstigten Kredits nach dem Programm 298 („Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“) berechtigt.
