| Objekttyp: | Betriebsübernahme |
| Fertigstellung: | 2002 / 2011 / 2016 |
| Wohneinheiten: | 22 |
| Wohnfläche: | 1.093,2 – 1.093,2 m² |
| Kaufpreise: | 4.299.000,00 – 4.299.000,00 € |
Dieses Angebot eignet sich hervorragend für Betreiber zur Expansion. Ebenso bietet dieses Heim fachkundigen Führungskräften aus der Pflegewirtschaft die Chance, sich auf eigene Beine zu stellen. Die momentanen Betreiber suchen einen Nachfolger sowohl für die Immobilie als auch den Pflegebetrieb, der übernommen werden soll.
Das Gebäude mitsamt Anbauten verfügt über eine Fläche von 1.242 qm, die sich in Wohn- und Gemeinschaftsflächen aufteilen. 2002 wurde ein bestehendes Gebäude mit 456 qm komplett saniert und im Jahr 2011 um einen Anbau mit 294 qm ergänzt. 2016 enstand ein weiterer Anbau mit 491 qm. Im Außenbereich kommt eine Lagerhalle aus dem Jahr 2021 mit 40 qm hinzu. Das Grundstück hat eine Größe von 5.372 qm, ist voll erschlossen und ermöglicht den Ausbau des Pflegeangebots durch zusätzliche Gebäude. Somit sind die Voraussetzungen für die zukünftigen Anforderungen eines leistungsfähigen Pflegeheims geschaffen. Aktuell errechnet sich aus dem Angebotspreis aus dem Pflegebetrieb für die Immobilie eine Rendite von ca. 5,5 %.
Es besteht kein Sanierungsstau, Sanierungen werden immer zeitnah vorgenommen. 2020 wurde die komplette Innenausstattung der Bewohnerzimmer im Altbau erneuert.
| Objekttyp: | Betr. Wohnen |
| Fertigstellung: | 2023 |
| Wohneinheiten: | 74 |
| Wohnfläche: | 71,18 – 93,54 m² |
| Kaufpreise: | 378.850,00 – 500.040,00 € |
Der für Seniorinnen und Senioren auf Basis des „Viertel4 Konzepts“ der Servicehaus Sonnenhalde GmbH geplante Wohnpark wird mit 74 Traumhaus-Wohnungen auf einem Areal von insgesamt 10.844 m2 errichtet. Der bereits im Bau befindliche Komplex besteht aus vier nahezu gleich geschnittenen Flachdach-Gebäuden, die um ein viergeschossiges, bereits bestehendes Haupthaus mit Satteldach gruppiert werden. Der Gebäudeentwurf sieht ein Erdgeschoss und eine erste und zweite Etage vor.
In allen Häusern befinden sich im Erdgeschoss für die Tagespflege diverse Ruhe- und Therapieräume. In Haus drei ist im Erdgeschoss zudem ein Pflegebad integriert. Ein offen gehaltener Aufenthaltsbereich, für z.B. das Einnehmen von Mahlzeiten in Gesellschaft, erhöht das Wohlbefinden und fördert das Gemeinschaftsgefühl für alle Bewohner. Büros für die Verwaltung des neuen Quartiers, diverse Versorgungseinheiten in Form von Lagerräumen und auch die Heizungs- und Elektrotechnik sind ebenfalls hier berücksichtigt. Die Sanitäranlagen im Gemeinschaftsbereich können mit dem Rollstuhl aufgesucht werden.
| Objekttyp: | Betr. Wohnen |
| Fertigstellung: | 2023 |
| Wohneinheiten: | 80 |
| Wohnfläche: | 71,11 – 97,59 m² |
| Kaufpreise: | 346.238,00 – 475.174,00 € |
Mitten in der kleinen Gemeinde Moosthenning im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau entsteht der Wohnpark Moosthenning.
Das etwa 6.000m² große Grundstück grenzt an ein kleines Waldstück. Die Wohnanlage umfasst neben 80 Wohneinheiten für die Bewohner auch vier Tagespflegen sowie drei Wohnungen für Personal. Die gesamte Anlage besteht aus vier Gebäuden, jeweils zwei davon sind über Erschließungszonen miteinander verbunden.
Im Erdgeschoss von Haus 1 befindet sich eine der Tagespflegen, die mit einem großzügigen Gemeinschaftsraum mit kleiner, offener Küche, zwei separaten Ruheräumen und einem Therapieraum ausgestattet sind. Die großzügige Verglasung des Gemeinschaftsraumes ermöglicht Ausblicke in den liebevoll angelegten Garten. Das erste und zweite Obergeschoss beherbergen jeweils 10 Appartement-Wohnungen, von denen jeweils zwei rollstuhlgerecht eingerichtet sind. Im dritten Obergeschoss befinden sich die drei Personalwohnungen, jeweils mit einer kleinen, vorgelagerten Terrasse.
KfW-Förderung
| Sanierungsanteil: | 76% |
| Fertigstellung: | 2025 |
| Wohneinheiten: | 21 |
| Wohnfläche: | 53,98 – 123,91 m² |
| Kaufpreise: | 248.254,00 – 569.862,00 € |
Zum Angebot steht ein repräsentatives, denkmalgeschütztes historisches Objekt: das ehemalige Postamtsgebäude in zentraler Ortslage nahe dem Crimmitschauer Bahnhof.
Das eindrucksvolle, zwei- bis dreigeschossige Gebäude mit integriertem Treppenhausturm gehört zu den Kulturdenkmälern des Landes Sachsen. Es wurde Mitte der 1860er-Jahre erbaut und im Jahr 1866 als königlich-sächsisches Postamt in Betrieb genommen. In den Folgejahren fanden etliche Ausbau- und Erweiterungsmaßnahmen statt; zuletzt wurden um 1990 Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Seit 2006 steht das Gebäude leer.
Das repräsentative Gründerzeitgebäude mit Turm und roter Klinkerfassade prägt das gesamte Entrée der Stadt Crimmitschau. Es wurde in dem zur Bauzeit typischen Rundbögen- bzw. Historismus-Stil errichtet, der unterschiedliche Stilrichtungen vergangener Epochen zu einem harmonischen Ganzen verbindet.
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Fertigstellung: | 1970 / 2019 |
| Wohneinheiten: | 55 |
| Wohnfläche: | 42,28 – 116,97 m² |
| Kaufpreise: | 112.536,00 – 311.339,00 € |
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Fertigstellung: | 2021 |
| Wohneinheiten: | 91 |
| Wohnfläche: | 51,77 – 51,77 m² |
| Kaufpreise: | 239.300,00 – 239.300,00 € |
KfW-Förderung
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Fertigstellung: | 2024 |
| Wohneinheiten: | 104 |
| Wohnfläche: | 39,95 – 69,56 m² |
| Kaufpreise: | 214.844,00 – 374.051,00 € |
In der Hatzfelder Kernstadt im Bereich „Mühlweide“ entsteht (nach KfW40-Standard) ein Seniorenzentrum mit 104 Pflegeapartments. Die Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2024 geplant. In unmittelbarer Umgebung finden Sie hier Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Die Pflegeappartements mit Größen zwischen 40 und 70 m² verteilen sich auf drei Stockwerke, zu Kaufpreisen zwischen 194.551,00 € und 338.721,00 € mit einer Mietrendite von 3,03 %. Käufer haben die Möglichkeit eine Förderung durch die Kfw mit einem Tilgungszuschuss von bis zu 6.000 € zu beantragen. Senioren genießen hier ein selbstbestimmtes Leben in Würde und Sicherheit in der idyllischen Umgebung von Hatzfeld. Sichern Sie sich noch heute Ihr Wunschappartement!
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Fertigstellung: | 2013 |
| Wohneinheiten: | 120 |
| Wohnfläche: | 65 – 76 m² |
| Kaufpreise: | 271.563,13 – 315.548,99 € |
Die Seniorenresidenz Wetzlar setzt neue Maßstäbe für ein Leben im Alter. Von der außergewöhnlichen Lage, der Architektur im neoklassizistischen Stil bis hin zu den hochwertigen Materialien wird das Objekt ganz besonderen Ansprüche gerecht.
Im besten Villenviertel Wetzlars, nach Süden ausgerichtet und umgeben von einem Park, überzeugt das Gebäude schon auf den ersten Blick. Wie ein Grand-Hotel mit einer Vorfahrt ausgestattet strahlt es Wertigkeit und Souveränität aus. Dieser erste Eindruck zieht sich im Inneren des Bauwerks von der Tiefgarage bis zu den beiden Dachterrassen durch.
Alle 115 Einzel- und 5 Doppelzimmer wurden deutlich großzügiger als üblich ausgelegt und sprechen damit eine Klientel an, die keine Kompromisse eingehen möchte. Dazu kommen ebenso großzügige Gemeinschaftsräume, wie ein Kaminzimmer und eine Bibliothek, sowie ein Café und ein Restaurant, jeweils mit Dachterrasse und Panoramablick auf die unmittelbare Altstadt von Wetzlar.
| Objekttyp: | Betr. Wohnen |
| Fertigstellung: | 2024 |
| Wohneinheiten: | 30 |
| Wohnfläche: | 72,5 – 119,75 m² |
| Kaufpreise: | 358.962,00 – 592.096,00 € |
Mitten im Ortskern von Rehlingen entstehen 30 betreute Wohnungen, die dank der im Gebäude integrierten Pflege- und Serviceangebote, wie Tagespflege, Café etc., den Bewohnern ein Rundum-Sorglos-Paket anbieten und die gesamte Umgebung durch die moderne und ansprechende Architektur aufwerten.
Das moderne Gebäude wird nach den neuesten Erkenntnissen und Bedürfnissen älterer Menschen errichtet. Die energieeffiziente Bauweise sorgt darüber hinaus für eine entsprechende Nachhaltigkeit. Im Erdgeschoss wird sich eine Physiotherapie mit eigenem Fitnessbereich befinden. Ebenso eine Tagespflege mit entsprechendem Aufenthaltsraum und Küche, Ruhebereich, Sanitärräumen, Pflegebereich etc. Großzügige Terrassenflächen sind ebenfalls vorgesehen. Ein Café, welches ebenfalls im Erdgeschoss integriert wird, lädt zum Verweilen ein, die dazugehörige Terrasse sorgt für die sonnigen Momente des Lebens. Das Angebot in der Erdgeschossebene wird durch eine Ambulanz und ein Sanitätshaus abgerundet.
Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils 15 betreute Wohnungen verschiedener Größen und Zimmer. Diese Wohnungen richten sich an Menschen, die so selbstbestimmt wie möglich in einem betreuten Umfeld leben möchten. Damit werden dem aktuellen Trend und Nachfrage nach gemeinschaftlichem Wohnen und entsprechender Betreuung entsprochen.
KfW-Förderung
| Sanierungsanteil: | 66% |
| Fertigstellung: | 2024 |
| Wohneinheiten: | 13 |
| Wohnfläche: | 45,66 – 70,39 m² |
| Kaufpreise: | 267.000,00 – 401.000,00 € |
Das Jugendstilhaus in der Mierendorffstraße befindet sich ca. 2,5 km östlich des Zentrums im Stadtteil Anger-Crottendorf, direkt angrenzend an den Stadtteil Reudnitz und wurde im Jahre 1905 errichtet.
Geplant ist eine grundlegende Sanierung des Gebäudes und des Gartens mit dem Ziel der Schaffung gut nutzbarer Wohneinheiten. Dabei wird großer Wert auf einen hohen Wohnkomfort und eine gute Vermietbarkeit gelegt.
