KfW-Förderung
| Sanierungsanteil: | 75% |
| Fertigstellung: | 2027 |
| Wohneinheiten: | 12 |
| Wohnfläche: | 34,64 – 99,13 m² |
| Kaufpreise: | 148.952,00 – 426.259,00 € |
Das Objekt Augustusburger Straße 177 in Chemnitz ist eine denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus-Immobilie, die umfassend saniert und modernisiert wird. Das historische Gebäude aus dem Jahr 1900 wird unter strikter Einhaltung der Denkmalschutzrichtlinien renoviert, um seinen einzigartigen Altbaucharakter zu bewahren. Gleichzeitig erfolgt die energetische Aufwertung auf den Standard eines KfW-Effizienzhauses 55 EE.
| Sanierungsanteil: | 75 % |
| Fertigstellung: | 2025 |
| Wohneinheiten: | 4 |
| Wohnfläche: | 73,68 – 127,9 m² |
| Kaufpreise: | 397.000,00 – 869.500,00 € |
Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus in der Rosengasse 56 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die umfassende Sanierung erfolgt in enger Abstimmung mit dem Bayerischen Landesamt für Denkmalpflege, wodurch die einzigartige Architektur des Gebäudes bewahrt wird.
Die drei hochwertigen Wohneinheiten bieten zeitgemäßen Wohnkomfort mit modernen Grundrissen, Echtholzparkett, großflächigen Fenstern und stilvollen Bädern. Besonders hervorzuheben ist die exklusive Penthouse-Wohnung mit einer weitläufigen Dachterrasse, die einen einzigartigen Blick über die Stadt bietet.
KfW-Förderung
| Objekttyp: | Pflege + Betr. Wohnen |
| Fertigstellung: | 2026 |
| Wohneinheiten: | 66 |
| Wohnfläche: | 37,24 – 421,12 m² |
| Kaufpreise: | 270.000,00 – 1.347.355,21 € |
Das Seniorenquartier Altenmarkt bietet eine zukunftsweisende Wohnlösung für ältere Menschen, die ein selbstbestimmtes Leben mit optimaler Betreuung kombinieren möchten. Die moderne Pflegeimmobilie umfasst ambulant betreute Wohnungen, Tagespflegeangebote und Wohngruppen, um den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Die barrierefreien Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet und verfügen über großzügige Gemeinschaftsbereiche sowie private Rückzugsmöglichkeiten in Form von Balkonen oder direktem Gartenzugang. Die Architektur ist durchdacht, um eine freundliche und wohnliche Atmosphäre zu schaffen.
| Objekttyp: | Betr. Wohnen |
| Fertigstellung: | 1967 / 2001 |
| Wohneinheiten: | 103 |
| Wohnfläche: | 27,35 – 71,63 m² |
| Kaufpreise: | 104.445,00 – 273.501,00 € |
Die aktuelle Wirtschaftslage macht die Suche nach einer Kapitalanlage, die sowohl Sicherheit als auch Rendite verspricht, zu einer Herausforderung. Weltweite Krisen haben die Finanzmärkte anfällig gemacht. In diesem Umfeld erweist sich die Investition in Sozialimmobilien als besonders clevere Option.
Denn diese Anlageklasse kombiniert geschickt zwei vorteilhafte Aspekte: Zum einen profitiert sie von der traditionellen Stabilität des Immobilienmarktes. Zum anderen nutzt sie das praktisch garantierte Wachstumspotenzial, welches durch den demografischen Wandel und die zunehmende Alterung der Gesellschaft angetrieben wird.
KfW-Förderung
| Sanierungsanteil: | 85% |
| Fertigstellung: | 2026 |
| Wohneinheiten: | 25 |
| Wohnfläche: | 67,2 – 136,5 m² |
| Kaufpreise: | 318.500,00 – 655.200,00 € |
Das historische Schloss Ehrenhain, ein ehemaliges Wasserschloss aus dem 12. Jahrhundert, wird mit viel Liebe zum Detail aufwendig kernsaniert und zu einem hochwertigen Wohnensemble umgestaltet.
Die exklusive Denkmalimmobilie verbindet historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort.
Die Sanierung erfolgt mit höchster handwerklicher Präzision, wobei originalgetreue Details wie Stuckdecken, großzügige Raumhöhen und historische Holzelemente erhalten bleiben. Gleichzeitig sorgt eine moderne Ausstattung für ein komfortables und energieeffizientes Wohngefühl.
KfW-Förderung
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Fertigstellung: | 2025 |
| Wohneinheiten: | 24 |
| Wohnfläche: | 50,15 – 50,17 m² |
| Kaufpreise: | 340.716,00 – 340.876,00 € |
Im Herzen des Meller Ortsteils Gesmold entsteht eine moderne ambulante Pflegeeinrichtung mit 24 Wohneinheiten. Der zweigeschossige Neubau wird nach den neuesten energetischen Standards (KfW 40) errichtet und bietet Investoren durch ein gesichertes KfW-Förderdarlehen mit einem Zinssatz von nur 1,03 % besondere Vorteile.
Die Pflegeeinrichtung wird von der renommierten Pflegebote GmbH betrieben, die auf innovative Pflegekonzepte setzt. Jede der 24 Wohneinheiten bietet ein individuelles und barrierefreies Wohnumfeld. Der Betreiber sichert eine langfristige Mietgarantie von 20 Jahren mit zwei Verlängerungsoptionen um je 5 Jahre.
KfW-Förderung
| Sanierungsanteil: | 40% |
| Fertigstellung: | 2026 |
| Wohneinheiten: | 18 |
| Wohnfläche: | 22,87 – 127,44 m² |
| Kaufpreise: | 177.000,00 – 953.500,00 € |
Investieren Sie in eine attraktive Denkmalimmobilie zentral in Nürnberg.
Das Gebäude aus dem Jahr 1899 wird aufwendig kernsaniert und kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Dank der KfW-55-Sanierung profitieren Kapitalanleger von energieeffizienten Standards und attraktiven Fördermöglichkeiten, wie einem Tilgungszuschuss von bis zu 30.000 Euro. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die flexibel gestalteten Wohneinheiten sind optimal für eine nachhaltige Vermietung konzipiert. Eine garantierte Miete von 20 €/m² sichert Ihnen stabile Einnahmen, während steuerliche Vorteile durch die Abschreibung der Sanierungskosten Ihre Rendite zusätzlich optimieren.
KfW-Förderung
| Sanierungsanteil: | 68% |
| Fertigstellung: | 2026 |
| Wohneinheiten: | 46 |
| Wohnfläche: | 46,73 – 170,84 m² |
| Kaufpreise: | 395.000,00 – 1.399.000,00 € |
In Potsdams Norden entsteht auf dem historischen Kasernengelände Krampnitz ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt mit 46 Wohneinheiten.
Das denkmalgeschützte Gebäude verbindet urbanen Charme mit moderner Ausstattung. Die Wohnungen bieten Balkone, Terrassen oder Gartenanteile und punkten durch energieeffiziente Sanierung mit hohem KfW-Förderpotenzial und steuerlichen Vorteilen. Ideal für Kapitalanleger: Hoher Sanierungskostenanteil (68 %) und Rundum-Sorglos-Paket.
KfW-Förderung
| Sanierungsanteil: | 80% |
| Fertigstellung: | 2026 |
| Wohneinheiten: | 25 |
| Wohnfläche: | 49,92 – 108,52 m² |
| Kaufpreise: | 274.500,00 – 553.500,00 € |
„Der Bräu am Westermeier Garten“ vereint historische Architektur und moderne Wohnkonzepte in einem außergewöhnlichen Immobilienprojekt.
Auf einem traditionsreichen Gelände entstehen 25 stilvolle Wohneinheiten in fünf sorgfältig sanierten Bauteilen. Das Ensemble besticht durch hochwertige Materialien wie Eichenparkett, energieeffiziente Sanierung gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) und einen großzügigen Innenhof, der als grüne Oase und sozialer Treffpunkt dient. Mit Wohnflächen zwischen 49 und 108 m² bietet das Objekt eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Nachhaltigkeit. Besonders für Kapitalanleger attraktiv: Die zentrale Lage, die solide Bauqualität und das Potenzial zur langfristigen Wertsteigerung machen das Projekt zu einer zukunftssicheren Investition.
| Objekttyp: | Wiederverkauf |
| Fertigstellung: | 2014 |
| Wohneinheiten: | 1 |
| Wohnfläche: | 38,83 – 38,83 m² |
| Kaufpreise: | 145.000,00 – 145.000,00 € |
Das Seniorenzentrum bietet umfangreiche Pflegeangebote, die nahezu alle Bereiche der Seniorenbetreuung umfassen. Dazu gehören die voll- stationäre Pflege, die Kurzzeitpflege, palliative Betreuung aber auch die Verhinderungspflege. Den Bewohnerinnen und den Bewohnern wird ein liebevolles und behagliches zuhause geboten. Damit jeder Tag gelingt, kümmert sich ein professionelles Team aus Pflegekräften und Betreuungsexperten rund um die Uhr darum, keine Wünsche offen zu lassen.
Das angebotene Apartment hat der jetzige Eigentümer als Neubau direkt vom Initiator im Jahr 2014 erworben. Aus persönlichen Gründen möchte er nach nunmehr 10 Jahren dieses Apartment wieder veräußern.
Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen liegen vor und können vorab eingesehen werden. Der Verkäufer sagt zu, dass keine versteckten Mängel vorliegen.
