| Objekttyp: | Betr. Wohnen |
| Fertigstellung: | 1967 / 2001 |
| Wohneinheiten: | 103 |
| Wohnfläche: | 27,35 – 71,63 m² |
| Kaufpreise: | 104.445,00 – 273.501,00 € |
Die aktuelle Wirtschaftslage macht die Suche nach einer Kapitalanlage, die sowohl Sicherheit als auch Rendite verspricht, zu einer Herausforderung. Weltweite Krisen haben die Finanzmärkte anfällig gemacht. In diesem Umfeld erweist sich die Investition in Sozialimmobilien als besonders clevere Option.
Denn diese Anlageklasse kombiniert geschickt zwei vorteilhafte Aspekte: Zum einen profitiert sie von der traditionellen Stabilität des Immobilienmarktes. Zum anderen nutzt sie das praktisch garantierte Wachstumspotenzial, welches durch den demografischen Wandel und die zunehmende Alterung der Gesellschaft angetrieben wird.
KfW-Förderung
| Sanierungsanteil: | 85% |
| Fertigstellung: | 2026 |
| Wohneinheiten: | 25 |
| Wohnfläche: | 67,2 – 136,5 m² |
| Kaufpreise: | 294.390,00 – 606.640,00 € |
Das historische Schloss Ehrenhain, ein ehemaliges Wasserschloss aus dem 12. Jahrhundert, wird mit viel Liebe zum Detail aufwendig kernsaniert und zu einem hochwertigen Wohnensemble umgestaltet.
Die exklusive Denkmalimmobilie verbindet historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort.
Die Sanierung erfolgt mit höchster handwerklicher Präzision, wobei originalgetreue Details wie Stuckdecken, großzügige Raumhöhen und historische Holzelemente erhalten bleiben. Gleichzeitig sorgt eine moderne Ausstattung für ein komfortables und energieeffizientes Wohngefühl.
KfW-Förderung
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Fertigstellung: | 2025 |
| Wohneinheiten: | 24 |
| Wohnfläche: | 50,15 – 50,17 m² |
| Kaufpreise: | 340.716,00 – 340.876,00 € |
Im Herzen des Meller Ortsteils Gesmold entsteht eine moderne ambulante Pflegeeinrichtung mit 24 Wohneinheiten. Der zweigeschossige Neubau wird nach den neuesten energetischen Standards (KfW 40) errichtet und bietet Investoren durch ein gesichertes KfW-Förderdarlehen mit einem Zinssatz von nur 1,03 % besondere Vorteile.
Die Pflegeeinrichtung wird von der renommierten Pflegebote GmbH betrieben, die auf innovative Pflegekonzepte setzt. Jede der 24 Wohneinheiten bietet ein individuelles und barrierefreies Wohnumfeld. Der Betreiber sichert eine langfristige Mietgarantie von 20 Jahren mit zwei Verlängerungsoptionen um je 5 Jahre.
KfW-Förderung
| Sanierungsanteil: | 40% |
| Fertigstellung: | 2026 |
| Wohneinheiten: | 18 |
| Wohnfläche: | 22,87 – 127,44 m² |
| Kaufpreise: | 177.000,00 – 953.500,00 € |
Investieren Sie in eine attraktive Denkmalimmobilie zentral in Nürnberg.
Das Gebäude aus dem Jahr 1899 wird aufwendig kernsaniert und kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Dank der KfW-55-Sanierung profitieren Kapitalanleger von energieeffizienten Standards und attraktiven Fördermöglichkeiten, wie einem Tilgungszuschuss von bis zu 30.000 Euro. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die flexibel gestalteten Wohneinheiten sind optimal für eine nachhaltige Vermietung konzipiert. Eine garantierte Miete von 20 €/m² sichert Ihnen stabile Einnahmen, während steuerliche Vorteile durch die Abschreibung der Sanierungskosten Ihre Rendite zusätzlich optimieren.
KfW-Förderung
| Sanierungsanteil: | 68% |
| Fertigstellung: | 2026 |
| Wohneinheiten: | 46 |
| Wohnfläche: | 46,52 – 170,64 m² |
| Kaufpreise: | 395.000,00 – 1.399.000,00 € |
In Potsdams Norden entsteht auf dem historischen Kasernengelände Krampnitz ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt mit 46 Wohneinheiten.
Das denkmalgeschützte Gebäude verbindet urbanen Charme mit moderner Ausstattung. Die Wohnungen bieten Balkone, Terrassen oder Gartenanteile und punkten durch energieeffiziente Sanierung mit hohem KfW-Förderpotenzial und steuerlichen Vorteilen. Ideal für Kapitalanleger: Hoher Sanierungskostenanteil (68 %) und Rundum-Sorglos-Paket.
KfW-Förderung
| Sanierungsanteil: | 80% |
| Fertigstellung: | 2026 |
| Wohneinheiten: | 25 |
| Wohnfläche: | 49,92 – 108,52 m² |
| Kaufpreise: | 274.500,00 – 553.500,00 € |
„Der Bräu am Westermeier Garten“ vereint historische Architektur und moderne Wohnkonzepte in einem außergewöhnlichen Immobilienprojekt.
Auf einem traditionsreichen Gelände entstehen 25 stilvolle Wohneinheiten in fünf sorgfältig sanierten Bauteilen. Das Ensemble besticht durch hochwertige Materialien wie Eichenparkett, energieeffiziente Sanierung gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) und einen großzügigen Innenhof, der als grüne Oase und sozialer Treffpunkt dient. Mit Wohnflächen zwischen 49 und 108 m² bietet das Objekt eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Nachhaltigkeit. Besonders für Kapitalanleger attraktiv: Die zentrale Lage, die solide Bauqualität und das Potenzial zur langfristigen Wertsteigerung machen das Projekt zu einer zukunftssicheren Investition.
| Objekttyp: | Wiederverkauf |
| Fertigstellung: | 2014 |
| Wohneinheiten: | 1 |
| Wohnfläche: | 38,83 – 38,83 m² |
| Kaufpreise: | 145.000,00 – 145.000,00 € |
Das Seniorenzentrum bietet umfangreiche Pflegeangebote, die nahezu alle Bereiche der Seniorenbetreuung umfassen. Dazu gehören die voll- stationäre Pflege, die Kurzzeitpflege, palliative Betreuung aber auch die Verhinderungspflege. Den Bewohnerinnen und den Bewohnern wird ein liebevolles und behagliches zuhause geboten. Damit jeder Tag gelingt, kümmert sich ein professionelles Team aus Pflegekräften und Betreuungsexperten rund um die Uhr darum, keine Wünsche offen zu lassen.
Das angebotene Apartment hat der jetzige Eigentümer als Neubau direkt vom Initiator im Jahr 2014 erworben. Aus persönlichen Gründen möchte er nach nunmehr 10 Jahren dieses Apartment wieder veräußern.
Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen liegen vor und können vorab eingesehen werden. Der Verkäufer sagt zu, dass keine versteckten Mängel vorliegen.
| Sanierungsanteil: | 70% |
| Fertigstellung: | 2026 |
| Wohneinheiten: | 10 |
| Wohnfläche: | 50,05 – 70,25 m² |
| Kaufpreise: | 264.800,00 – 371.700,00 € |
Das zum Verkauf stehende Gebäude in Wuppertal ist ein Anfang der zwanziger Jahre erbautes denkmalgeschütztes Wohnhaus, das durch hochwertige Sanierungsmaßnahmen in neuem Glanz erstrahlen wird.
Mit nachhaltigen Methoden und Liebe zum Detail wird die historische Identität des Hauses bewahrt. Moderne Standards wie eine neue Dacheindeckung, doppelt verglaste Fenster und energetische Maßnahmen sorgen für eine zukunftsfähige Nutzung.
KfW-Förderung
| Sanierungsanteil: | 80% |
| Fertigstellung: | 2026 |
| Wohneinheiten: | 95 |
| Wohnfläche: | 39 – 62 m² |
| Kaufpreise: | – |
Investitionschance in Magdeburg
Historisches Denkmal trifft moderne Energieeffizienz
Attraktive Kapitalanlage mit maximalen Fördermöglichkeiten
Erleben Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in der aufstrebenden Elbmetropole Magdeburg. In einem historischen Denkmal, das durch eine umfangreiche Sanierung höchsten energetischen Standards entspricht, entstehen moderne Wohneinheiten – ideal für Kapitalanleger. Ergänzt wird das Ensemble durch einen hochwertigen Neubau, der ebenfalls durch Energieeffizienz überzeugt.
Mit einer Sanierung nach KfW-Standard 40 EE und Neubauten nach KfW 40 QNG profitieren Sie von maximalen Fördermöglichkeiten, einem Tilgungszuschuss von bis zu 52.500 Euro, plus attraktiven steuerlichen Abschreibungspotenzialen. Bis zu 80 % des Kaufpreises können steuerlich geltend gemacht werden.
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Fertigstellung: | 2024 |
| Wohneinheiten: | 11 |
| Wohnfläche: | 70,14 – 109,36 m² |
| Kaufpreise: | 325.352,00 – 507.311,00 € |
Das Objekt an der Abtnaundorfer Straße 50a in Leipzig ist eine hochspezialisierte Pflegeimmobilie für Kinder mit Intensivpflegebedarf. Es handelt sich um einen modernen Neubau, der speziell für die Anforderungen außerklinischer Intensivpflege konzipiert wurde. Mit 11 Pflegeapartments, davon 3 Doppelzimmer und 8 Einzelzimmer, bietet das Objekt sowohl Platz als auch eine angenehme Wohnatmosphäre für die jungen Patienten. Die Wohnflächen variieren zwischen 70,14 m² und 109,36 m². Die gesamte Nutzfläche des Gebäudes beträgt 862,29 m².
