In exklusivster Potsdamlage, unmittelbar in der Nähe zum Heiliger See, zum Schloss Cecilienhof, zum Neuen Garten, sowie prominenter Nachbarschaft entstehen zwanzig einzigartige Eigentumswohnungen in einer ruhigen Anliegerstrasse.
Das Architekturkonzept sieht vor, das Gebäude in drei Segmente zu teilen. Zum einen in den historischen Altbau und zum anderen in zwei elegante Torhäuser. Die Symbiose von Alt- und Neubau erfährt der Wohnkomplex über komplett verglaste Treppenhäuser. Alte Silelemente der reich strukturierten Fassade werden behutsam restauriert.
Bei der Sanierung wird besonderer Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien gelegt. Alte Kastendoppelfensteranlagen, Flügeltüren und deren Beschläge, sowie Treppenaufgänge werden in enger Abstimmung mit dem Amt für Denkmalpflege behutsam nach historischen Vorbild instandgesetzt. Den Wohnungen im Hochparterre wurden ansprechende Terrassen mit Gartenanteil, den darüber liegenden Geschossen großzügige Balkone zugeordnet.
Besonderes Highlight ist die große Tiefgarage mit drei Fahrstühlen, welche Sie bequem in die einzelnen Geschosse bringt. Die Gebäude sind teilunterkellert, hier werden Keller für die Wohneinheiten und Gemeinschaftsflächen sowie Hausanschlussräume untergebracht. Vier Wohneinheiten in den Torhäusern wurden barrierefrei/rollstuhlgerecht geplant.
Die filigrane Rotklinkerfassade wird komplett und nach historischem Vorbild instandgesetzt. Die Anbauten erhalten ein Vollwärmeschutzverbundsystem und einen mineralischen Wärmedämm-Glattputz. Alte Kastendoppelfenster, Türen und deren Beschläge werden aufgearbeitet. Einfachfenster werden um einen weiteren Innenflügel vervollständigt und die Aussenfensterbänke originalgetreu nachgebildet. Die Kellerfenster werden wieder in ihre ursprüngliche Größe zurückversetzt. Jede Wohnung erhält einen großzügigen Balkon mit entsprechendem Holzbelag. Die Erdgeschoßeinheiten bekommen zum Teil zu nutzende Grünflächen oder ebenerdige Terrassen, großflächige, terrassenförmig eingezogene Balkone sind die die DG-Wohnungen geplant. Für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt in jeder Wohnung, wo möglich, eine Fußbodenheizung. In den Wohnungen der Torbauten werden sehr hochwertige Kamine verbaut, im Altbau auf Kundenwunsch. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt für alle Parteien zentral.
Die Beheizung der Gebäude erfolgt über Erdgas bzw. Fernwärme. Es erfolgt der Einbau von ausgesuchten Philippe Starck-Objekten, schönen Hans-Grohe-Armaturen und Handtuchtrocknern. Gegensprechanlagen mit Videofunktion und elektrische Türöffner werden installiert. Darüber hinaus wird jede Wohnung mit einem hochmodernen Multimedia-Heim-Netzwerk mit USB-Steckdosen ausgestattet. In den Wohnungen werden die Böden mit Echtholzparkett in Eiche rustikal belegt. Jede Wohnung erhält eine hochwertige Einbauküche mit Elektrobackofen und Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl- und Gefrierkombination sowie Geschirrspüler. Alle Geräte sind von der Marke Siemens oder gleichwertig. In der Tiefgarage entstehen 20 PKW-Stellplätze. Die Aussenanlagen werden gärtnerisch anspruchsvoll angelegt. Ein Spielplatz für Kinder sowie 24 Fahrradstellplätze werden eingerichtet.
Energiebedarf:
Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.
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Potsdam ist zweifellos eine der schönsten Städte Deutschlands
Stadt, Land, Fluss – alles da Potsdam bietet alles, was Lebensqualität ausmacht: Umgeben von einer großzügigen Wasserlandschaft befi nden sich in Potsdam verschiedene Parkanlagen und Freizeiteinrichtungen. Hier kann sowohl Geschichte und Kultur erlebt werden, aber es gibt auch eine Menge Möglichkeiten für Spiel, Sport und Spaß. Kulturelle Angebote – von freien Trägern bis zur Hochkultur – sind wichtige Bestandteile der Lebensqualität in der Stadt. Der Nikolaisaal, der Kulturstandort Schiffbauergasse mit seinem neuen Hans Otto Theater, der Filmpark Babelsberg, die Naturerlebniswelt „Biosphäre“, das BUGA-Gelände, die Ausflugsschifffahrt, das Krongut Bornstedt und die Musikfestspiele Sanssouci beschreiben die Breite der kulturellen Leistungen nur unvollständig. Als „Familienhauptstadt“ Deutschlands kommen natürlich auch die Kinder nicht zu kurz. Viele gepfl egte Spielplätze und eine große Zahl an Kinder- und Jugendfreizeiteinrichtungen mit einem bunten Angebot laden zum Besuch ein.
Eine Kleinstadt mit vielen Gesichtern
Einkaufen macht in der Kleinstadt Potsdam Spaß: entweder kleinteilig in innerstädtischen Fußgängerpassagen, exklusiv in den vielfältigen Boutiquen oder allumfassend im SternCenter an der Nuthestraße. So vielfältig wie die Läden sind auch Potsdams Bezirke. Zeigt sich die Innenstadt vor allem durch barocke Bauten, ist Potsdams neues Stadtquartier im Bornstedter Feld durch moderne Wohneinheiten geprägt. Doch egal, in welchem architektonischen Umfeld: Potsdam mit seinen rund 149.000 Einwohnern ist überall lebens- und liebenswert. Und die Hauptstadt des Landes Brandenburg hat noch mehr zu bieten: Sie ist eine Stadt der Medien, der Wissenschaft und der Forschung. Potsdams Qualität wird heute bestimmt durch den Einklang von preußisch geprägtem Welterbe und zukunftsorientierter Wirtschaft, von der Funktion als Landeshauptstadt und von der Nähe der Bundeshauptstadt Berlin. Hier lohnt es sich zu leben.
Potsdam international anerkannt
Potsdam wird nicht nur von zahlreichen Touristen geschätzt: 1990 wurden große Bereiche Potsdams von der UNESCO als kulturelles Welterbe anerkannt. Besonders interessant ist auch ein internationales Ranking des „National Geographic Traveler“. Eine Fachjury hat hier 110 historische Orte weltweit bewertet. Sie suchten Schauplätze, die das Erbe ihrer Vergangenheit beispielhaft erhalten haben. Die Jury wählte Potsdam als beste deutsche Stadt auf Platz acht – weltweit wohlbemerkt. Der Havelstadt sei es gelungen, ihren Glanz der Vorkriegszeit wiederzugewinnen und der Abrissbirne mit Erfolg zu trotzen.
