Altstadtpalais - Potsdam | Denkmalschutz Immobilien

Altstadtpalais, Potsdam

Sanierungsanteil: 62%, Mieterwartung: 10,00 - 12,00 €, Wohneinheiten: 23

Sanierungsanteil 62%
Fertigstellung 2017
Mieterwartung 10,00 - 12,00 €
Wohnfläche 46,59 - 97,26 m²
Kaufpreise VERKAUFT!

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Altstadtpalais - Potsdam

inmitten der barocken Altstadt
22 zwei- bis drei-Zimmer Suiten
Balkone und Terrassen
Eichenparkett
moderne Haustechnik
Aufzug
private Stellplätze
TÜV- und Sachverständigenabnahme
Verwaltung und Vermietungsservice
Mietsicherheit durch Mietpool

Das um 1770 errichtete Altstadtpalais befindet sich mitten im Herzen der barocken Altstadt Potsdams.
Als Wohnhaus geplant, weist das ein Vierteljahrtausend alte Gebäude mit seinen noch im Bestand vorhandenen raumgreifenden Fluren typische Merkmale eines öffentlichen Gebäudes auf. Im 20. Jahrhundert diente das Bauwerk als Oberschule.

Das Einzeldenkmal wird nun aufwändig renoviert und zu 22 Suiten und einer Maisonette umgebaut. Im Innenhof entstehen einen Garten und Stellplätze. An den Hoffassaden werden Balkone angebracht. Wohnungen in den Dachgeschossen erhalten Dachterrassen.

Von der Dortustraße gelangen Sie über eine zweiflügelige Tür – dem Haupteingang – in das Entree des Altstadtpalais. Zwei Fahrstühle – einer am Entree einer im Seitenflügel – oder die großteils historischen Treppen bringen Sie in Ober- und Dachgeschosse. Den hauseigenen Garten erreichen Sie über das Entree oder über die Zufahrt zum Innenhof. Die Wohnungen Nr. 1.05 und Nr. 1.06 im Erdgeschoss besitzen einen eigenen Außenzugang, sodass man aus dem Innenhof direkt in die Wohnung gehen und sich wie im eigenen Haus fühlen kann. Die Fertigstellung der Restaurierung des Altstadtpalais ist für das Jahr 2017 geplant. Eigennutzer und zukünftige Mieter werden dann in einem denkmalgeschützten Gebäude residieren, geschaffen von Carl von Gontard, einem der bekanntesten Architekten seiner Zeit.

Im Altstadtpalais liegen Flair und Dynamik der UNESCO Welterbestadt Potsdam und Ruhe und Erholung nah beieinander. Wenn Sie von der Straße des Königs – der Breiten Straße – voller Energie vom Trubel der Innenstadt in die Dortustraße, zum Altstadtpalais abbiegen, beginnt die Ruhe mitten im Stadtzentrum. Sie erleben italienisches Flair direkt vor Ihrer Haustür; vielleicht bald bereichert um den historischen Stadtkanal – momentan in der Planung für den Wiederaufbau.

Im Innenhof erwartet Sie Ihre grüne Oase mit hauseigenem Garten. Kinder spielen sicher und wohlbehütet auf dem kleinen Spielplatz. Genießen Sie das Spiel von Licht und Schatten unter den Linden oder tauschen Sie sich mit Ihren netten Nachbarn unter der Pergola aus. Lassen Sie den Trubel der Stadt hinter sich und genießen Sie Ihre Insel der Ruhe!

Energiebedarf:

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Erfahren Sie noch mehr über diese Denkmalimmobilie:

Altstadtpalais: Standort und Lage

Wohnen in Potsdams historischer Altstadt

Das Altstadtpalais liegt inmitten der barocken Altstadt von Potsdam. Östlich des Palais de Gontard® befinden sich die Freundschaftsinsel und der Potsdamer Hauptbahnhof – beides ist bequem und schnell zu Fuß zu erreichen; westlich Schloss und Park Sanssouci, Lustgarten und Schloss Charlottenhof.

Im Norden des Altstadtpalais liegt die Potsdamer Innenstadt um das neue gebaute, als Landtag Brandenburgs genutzte Stadtschloss. Zur Flaniermeile Brandenburger Straße brauchen die zukünftigen Bewohner nicht einmal zehn Minuten zu Fuß. Von dort aus, ca. 2 km entfernt, im nördlichen Teil des Neuen Gartens, unweit des Jungfernsees, befindet sich Schloss Cecilienhof. Seit 1990 zählt das Schloss zum Weltkulturerbe der UNESCO. Die Bundesgartenschau 2001 hat dem Norden Potsdams seine Gartenlandschaft zurückgegeben. Einst Teil der Lennéschen Parklandschaft und des Exerziergeländes der Soldaten des Königs, ist das Bornstedter Feld heute wieder ein städtischer Park, welcher zum Spazieren gehen, Laufen, Skaten und Rad fahren einlädt.

Wachstumsstandort Potsdam

Deutschlands familienfreundlichste Stadt
Einwohnerzuwachs von ca. 1.000 Menschen pro Jahr
Gesamteinwohnerzahl von rund 182.000 bis 2030 prognostiziert

Prominente Lage zwischen Freundschaftsinsel, Nikolaikirche und historischem Stadtkanal

Acht Gehminuten in die Flaniermeile Brandenburger Straße
10 Minuten Zu Fuß bis zum Hauptbahnhof Potsdam
34 Minuten nach Berlin-Bahnhof Zoo

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