Seniorenzentrum Pluwig - Pluwig

  • Seniorenzentrum nach neuesten Erkenntnissen
  • großzügige Platzverhältnisse
  • Wunschimmobilie einer Gemeinde mit hohem Pflegebedarf
  • günstige Lage mit guter Verkehrsanbindung
  • wertbeständige, hohe Bauqualität bis ins Detail
  • zukunftssichere, geförderte Bauweise als KfW-Effizienzhaus 70
  • 20 Jahre Mietvertrag mit einem renommierten Betreiber
  • Sorglos-Charakter durch Abgabe der Eigentümeraufgaben an den Betreiber
  • maximale Mietsicherheit durch staatliche Garantien
  • effektiver Schutz vor steigender Inflation – Sachwertsicherheit
  • Finanzierung zu historisch niedrigen Zinssätzen
  • hohe Rendite als Summe vieler Vorteile
  • steuerfreie Verkaufsgewinne nach Ablauf von 10 Jahren
  • Vorbelegungsrecht im Fall der Pflegebedürftigkeit – auch für Angehörige
  • von Bürgern für Bürger: eine sozial sinnvolle Kapitalanlage

Seniorenzentrum Pluwig

Das viergeschossige Gebäude des Seniorenzentrum Pluwig entsteht auf einem Grundstück von 4.211 m² Größe. Landesweiten Modellcharakter erhält das Projekt durch den im Komplex integrierten Neubau für zwei KiTa-Gruppen, wovon auch die 60 neuen Mitarbeiter des Seniorenzentrums profitieren werden. Auf den angrenzenden Freiflächen werden großzügige Gärten mit zahlreichen Sitzgelegenheiten und einer Spielstation für die KiTa entstehen, die allen Bewohnern als Begegnungsstätte und geselliger Treffpunkt dienen.

„Maßgeschneidertes“ Zuhause mit Modellcharakter

Das Seniorenzentrum Pluwig wird speziell für die Bedürfnisse von Senioren konzipiert. Die praktisch geschnittenen Appartements und Wohnungen mit sehr wohnlichem Ambiente werden elegant und seniorengerecht ausgestattet. Telefon- und Fernsehanschluss sowie ein Schwesternnotruf gehören zur Standardausstattung. Jedes Appartement/Wohnung verfügt über ein eigenes barrierefreies Duschbad. Zur Sicherheit der Bewohner werden die einzelnen Appartements auf die Notrufanlage des Pflegeheimes aufgeschaltet. Die Gestaltung aller Innenbereiche mit hellen und freundlichen Farben, angenehmen Beleuchtungslösungen und hochwertigen Möbeln sorgt für Wohlbefinden und Komfort.
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Zukunftsorientierte Energieeffizienz

Besonderer Wert wird auf eine umweltverträgliche Energienutzung gelegt. Somit wird das Seniorenzentrum als KfW-Effizienzhaus 70 realisiert werden. Hieraus resultieren für die Käufer und Betreiber handfeste wirtschaftliche Vorteile. Der Betreiber profitiert von niedrigen Energiekosten, die Käufer der Appartements und Wohnungen besitzen durch das zukunftsorientierte Energiekonzept die Sicherheit einer nachhaltigen Wertanlage.

Individualität und Gemeinschaft im Einklang

Die Bewohner der 64 Pflege-Appartements und 16 betreuten Wohnungen profitieren von den großzügigen Platzverhältnissen der Einrichtung. In den Ein-Bett-Appartement werden die Anforderungen der Heimverordnung deutlich übertroffen. Gleichzeitig bietet eine Vielzahl von Gemeinschaftsflächen den in modernen Pflegeeinrichtungen unverzichtbaren Raum für das Miteinander der Bewohner.
 

12 gute Gründe

  1. Attraktiver Mietzins von 5,25 Prozent
    • monatlich fließende Miete, auch wenn das Appartement / Wohnung nicht belegt ist
  2. Automatische Mietsteigerung durch Inflationsausgleich von 60 Prozent
    • gleichzeitige Wertsteigerung der Immobilie
    • kein schleichender Mietverfall / Wertverlust wie bei vielen Wohnimmobilien
  3. Maximale Mietsicherheit durch lange Vertragslaufzeit und staatliche Refinanzierung
    • Mietvertrag mit 20 Jahren Laufzeit plus Verlängerungsoption
  4. kein Mietausfall, Mietkürzung oder Zwangsauszug durch insolvente Mieter
  5. Bedarfsorientierte Kostenübernahme durch die Sozialkasse
  6. Zukunftssicherheit durch gehobene Bauqualität und Gestaltung
    • großzügiges Raumangebot in allen Bereichen – hochwertige freiwillige Leistungsmerkmale
    • Sonnen-Balkone und Außenterrassen – Restaurantküche für frische Mahlzeiten
  7. Niedrigenergie - Bauweise als KfW 70 Effizienzhaus
    • niedrige Energiekosten bringen Vorteile für Eigentümer und Betreiber des Seniorenzentrums
  8. „Sorglos“ - Paket
    • Vermietung und Renovierung ist Sache des Betreibers. Der Verwalter kümmert sich um die Belange der Eigentümer
    • Immobilienbesitz leicht gemacht – für alle, die sich nicht kümmern möchten oder können
  9. Pflegetrend – die Zukunft beginnt heute
    • Eine Investition in einen konjunkturunabhängigen, über Jahrzehnte wachsenden Zukunftsmarkt
    • Die Überalterung der deutschen Bevölkerung ist nicht aufzuhalten und kommt zwingend auf uns zu
  10. Bevorzugtes Belegungsrecht bei Eigenbedarf – auch für Angehörige
    • Sicherheit für Sie und Ihre Familie durch ein bevorzugtes Belegungsrecht in allen Häusern des Betreibers, vorbei an bestehenden Wartelisten
  11. Renommierter Betreiber
    • bonitätsstark, mit langjähriger Erfahrung
    • über 900 Betten in (bald) 10 Heimen
    • hohe Pflegequalität und konsequente Instandhaltungspolitik
  12. Ständige Kontrolle und Überwachung des Pflegezentrums
    • Kontrolle durch den Verwalter
    • Überwachung durch die Heimaufsichtsbehörde, den medizinischen Dienst der Krankenkassen, das Gewerbeaufsichtsamt sowie Angehörige und Besucher
  13. Grundbucheintragung
    • Ihr Eigentum (Appartement / Wohnung) wird durch Teilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz auf einem eigenen Grundbuchblatt eingetragen

Energiebedarf:

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

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