Pflegeimmobilie Bad Salzuflen - Lippe (Lkr.)

Pflegeimmobilie Bad Salzuflen, Lippe (Lkr.)

Objekttyp: Pflegeimmobilie, Mieterwartung: 18,94 €, Wohneinheiten: 24

Objekttyp Pflegeimmobilie
Fertigstellung 2024
Mieterwartung 18,94 €
Wohnfläche 50,37 - 50,49 m²
Kaufpreise 346.912,73 - 347.752,73 €

klimafreundlicher Neubau
KFWG-Q+ Standard
kurze Bauzeiten
Neubau mit früher erster Miete
20-Jahresmietvertrag (+2x5 Jahre)
gesicherte KfW Zinsen
Förderdarlehen mit einem Zinssatz von 2,00 %
zukunftsweisender Betreiber
degressiv abschreibbare Wohnungen
3 Monate Pre-Opening
baubegleitende Immobilienprüfung

Im Bad Salzufler Ortsteil Lockhausen entsteht in einem förderkreditfähigen klimafreundlichen Neubau (KfW 40 / KFWG-Q+ Standard) eine ambulante Pflegeeinrichtung mit 24 Wohneinheiten. Anleger profitieren hier von einem gesicherten Förderdarlehen mit einem Zinssatz von 2,00 Prozent und ggf. degressiv abschreibbaren Wohnungen.

Die Bewohner können sich in den separaten Wohneinheiten (jeweils zwölf pro Etage) in die Behaglichkeit der „eigenen vier Wände“ zurückziehen – haben aber die Sicherheit des geselligen Zusammenlebens in der Hausgemeinschaft und der Alltagsunterstützung durch den zukunftsweisenden ambulanten Dienst Pflegebote GmbH.

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Die vergleichsweise überschaubare Größe der neuen Einrichtung sorgt für eine kleine Eigentümergesellschaft und gewährt mit einer relativ kurzen Bauzeit eine frühe erste Mietzahlung. Darüber hinaus sichern sich Investorinnen und Investoren ein bevorzugtes Belegungsrecht für sich und ihre Angehörigen.

Energiebedarf:

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

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Pflegeimmobilie Bad Salzuflen: Standort und Lage

Bad Salzuflen

Bad Salzuflen liegt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen und ist das Zuhause von rund 55.000 Menschen. Die Stadt ist sowohl Thermal-Heilbad als auch Kneippkurort und damit ein Gesundheitsstandort mit einem einzigartigen medizinischen und therapeutischen Angebot.

Als Teil des Kreises Lippe wird das Staatsbad einerseits geprägt durch die naturnahe Lage in der Ravensberger Mulde zwischen Teutoburger Wald, Wiehengebirge und Lipper Bergland – und andererseits durch die Zugehörigkeit zum Regierungsbezirk Detmold, der aus den Kreisen Lippe, Gütersloh, Höxter, Minden-Lübbecke, Paderborn und der kreisfreien Stadt Bielefeld gebildet wird und den mehr als zwei Millionen Menschen bewohnen.

Bad Salzuflen, im Landkreis Lippe in Nordrhein-Westfalen gelegen, ist ein staatlich anerkanntes Sole-Heilbad mit einer malerischen Umgebung und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt zeichnet sich durch ihre idyllische Lage an den Ufern der Salze aus und gilt als beliebter Erholungsort.

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Lockhausen. ÖPNV-Anbindung (0 km), Bahnhof (4,5 km), und Autobahn (1,7 km)

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