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KfW-Förderung
Klosterhof Kirchheim bei Aalen
- 80%
- 2021
- 7,50 €
- 32,58 - 124,39 m²
- VERKAUFT!
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Klosterhof Kirchheim bei Aalen
- 34 hochwertige Qualitäts-Wohnungen
- 5 x Neubau
- 20 Tiefgaragen, 8 Garagen, 8 Stellplätze
- Neubau-Niveau in historischen Mauern
- hochwertige Ausstattung
- barrierefreie Wohnanlage
- betreutes Wohnen optional
- Mietpool
- Sanierung zum „Effizienzhaus Denkmal“
- KfW-Förderung
- Tilgungszuschuss bis max. 12.500 €
- Barockgarten mit Steinbrunnen
- 1 e-Auto und 10 eBikes zur freien Verfügung inklusive
- historischer Gewölbekeller
- große Terrassen, Balkone, Loggien + Freiflächen
- komplette Infrastruktur im Ort
- Mietgarantie
Die ehemalige Zisterzienserinnenabtei „Mariä Himmelfahrt zu Kirchheim am Ries“ ist über Jahrhunderte ein Ort kontrastreichen Lebens gewesen. Von der Gründung im Jahre 1267 bis zur Aufhebung des Klosters im Jahre 1803 lebten einerseits die Klosterfrauen hinter Klostermauern in strenger Klausur.
Nun erfährt das Objekt „die ehemalige Klosterbrauerei“ seine bedeutendste Umplanung, seine Weiterentwicklung als moderne Wohnanlage in alten Mauern. Mit der sorgsam geplanten Umfeldgestaltung lebt die Klostergartenkultur vergangener Zeiten wieder auf.
Die Lage des Objekts am Ortsrand ist unverbaubar, mit herrlichem Südblick über die sanft-hügelige Landschaft ins Ries, die Stadt Nördlingen ist vom Grundstück aus gut zu sehen. Die idyllische Lage am erhöhten Rand des bemerkenswerten Rieskraters ist die Garantie für ein einmaliges Wohnumfeld.
Klosterhof Kirchheim:
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Damit die barrierefreie Erschließung des mittleren Gebäudeteils gewährleistet ist, werden auf der Nordseite, dem Hof zugewandt, zwei Neubauten mit integriertem Aufzug und Treppenanlage , verbunden durch einen überdachten und wettergeschützten Laubengang erstellt. Unter diesen beiden Neubauten wird die Tiefgarage errichtet, die für 20 PKWs Stellplätze bietet. In den Neubauten werden im EG zudem 9 Garagen gebaut.
Durch dieses Erschließungssystem haben alle Wohnungen zwei Belichtungs- und Wohnseiten, eine nach Süden zur Landschaft und eine nach Norden zum Hof. Die Küchen, erhalten eine natürliche Belichtung und -lüftung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Alle Wohnungen erhalten ausreichend und den baulichen Vorschriften entsprechend Abstell- bzw. Kellerräume, welche zum Teil unter den Südterrassen neu geschaffen werden.
Energiebedarf:
Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.
Klosterhof Kirchheim: Standort und Lage
Kirchheim am Ries
Der Klosterhof liegt in Baden-Württemberg und grenzt unmittelbar an Bayern. Besonders erwähnenswert in dieser Region ist der national zertifizierte Geopark Ries. Ein Asteroid, der vor 14,5 Millionen Jahren hier einschlug, formte diesen Park. Verkehrstechnisch liegt das Objekt besonders günstig. Die A7 – gleichzeitig Europastraße 43 – ist in 20 km erreichbar und führt als wichtigste Verbingung zwischen den Alpen und Skandinavien durch den Ostalbkreis.
Eine starke Region mit TOP Unternehmen. Im regionalen Umfeld des Objektes finden sich viele namhafte Unternehmen und renommierte Weltkonzerne wie zum Beispiel Zeiss, Bosch, Voith, Hartmann, Procter & Gamble, Würth etc., um nur einige zu nennen. Mit anderen Worten: Wer hier lebt, hat langfristig beste wirtschaftliche Aussichten.
Kirchheim liegt am Westrand des Rieses, am Fusse des Blasienberges. Urkundlich erstmals im Jahre 1153 erwähnt wuchs es im Laufe der Jahrhunderte aus drei Teilen zusammen, Unterkirchheim, Oberkirchheim und das Kloster. Beim Bau der Schule 1961 fand man ein alemannisches Gräberfeld mit 518 Gräbern, das weist den Ort als alemannisches Urdorf aus. Die Gesamtgemeinde Kirchheim am Ries in Ihrer heutigen Struktur besteht aus der Hauptgemeinde Kirchheim und den Ortsteilen Benzenzimmern, Dirgenheim, sowie den Weilern Jagstheim, Osterholz, Heerhof und Kalkofen. Die Gemeinde hat derzeit ca. 1900 Einwohner Der Ort bietet die komplette Palette moderner Infrastruktur, Ärzte, Schulen, Sportzentrum und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Die nächst größere Stadt ist Nördlingen - ca. 8,5 KM entfernt- die ehemalige freie Reichsstadt mit ca. 20.000 Einwohnern ist Große Kreisstadt des schwäbischen Landkreises Donau-Ries in Bayern.
Nur ca. 30 KM sind es zur Stadt Aalen mit ca. 67.000 Einwohnern. Aalen ist die siebtgrößte Stadt in Baden-Württemberg. Aalen ist Kreisstadt und bildet ein Mittelzentrum. Neben dem Maschinenbau sind die Industriezweige Optik, Papier, Informatik und Textilien wichtige Träger der Wirtschaftsstruktur. Mit der Hochschule Aalen für Technik und Wirtschaft, an der rund 5700 Studierende eingeschrieben sind, ist Aalen zudem eine Hochschulstadt. Von Aalen aus gelangt man über die Bundesstraße und über das gut ausgebaute Schienennetz schnell in die Landeshauptstadt Stuttgart.
Städte in der Umgebung:
- Nördlingen: 10 min
- Aalen: 30 min
- Augsburg:1 h
- Stuttgart: 1,5 h
- Ingolstadt: 1,5 h
- Nürnberg: 1,5 h
- München: 2 h
Klosterhof Kirchheim: Bildergalerie
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